Ce classement analyse le marché immobilier de l'Orne à travers le prisme du prix médian au mètre carré des appartements, un indicateur clé pour mesurer la valeur du parc résidentiel collectif. Il révèle des disparités significatives au sein du département. La commune de Boischampré se positionne en tête avec un prix médian de 17 948 €/m², suivie de Bretoncelles à 7 714 €/m² et de Putanges-Le-Lac à 5 982 €/m². À l'autre extrémité du classement, Vimoutiers affiche un prix de 886 €/m², illustrant un écart considérable avec le leader. Ces variations reflètent des dynamiques locales distinctes, influencées par la proximité de pôles urbains, l'attrait touristique ou la structure du parc de logements. Les données, issues du recensement de la population de l'INSEE, offrent une photographie précieuse du marché pour les acquéreurs potentiels et les observateurs du territoire.
Boischampré affiche un prix médian des appartements exceptionnel de 17 948 €/m², une valeur qui contraste fortement avec le prix des maisons, établi à 2 128 €/m². Avec un parc de 614 logements, la commune présente un taux de propriétaires très élevé de 84.4%. Le marché local, marqué par un taux de logements vacants de 13.0%, semble concentrer une forte valeur sur un parc d'appartements restreint.
À Bretoncelles, le prix médian des appartements s'établit à 7 714 €/m², soit plus de cinq fois celui des maisons. La commune possède un parc de 914 logements où la part des résidences secondaires est notable, atteignant 19.9%. Ce profil, associé à un taux de propriétaires de 76.5%, suggère un marché influencé par une fonction résidentielle secondaire.
Putanges-Le-Lac présente un prix au mètre carré de 5 982 € pour ses appartements. Son parc de logements est relativement important avec 1 387 unités, et on y observe une part significative de résidences secondaires (17.7%). Le taux de logements vacants de 12.8% et un prix des maisons à 1 501 €/m² dessinent un marché aux caractéristiques diversifiées.
Gacé se distingue avec un prix médian des appartements de 5 283 €/m², nettement supérieur à celui des maisons. Le parc de 1 077 logements se caractérise par une faible part de propriétaires occupants (49%) et un taux de vacance élevé de 15.1%. Cette structure indique un marché locatif potentiellement plus développé.
Rives D'andaine affiche un prix de 4 031 €/m² pour les appartements. La commune, qui compte 2 844 habitants, dispose d'un parc de 1 698 logements. Avec 71% de propriétaires et une part de résidences secondaires de 10.2%, le marché immobilier local combine ancrage résidentiel et attrait pour les résidences de loisir.
Saint-Germain-Du-Corbéis propose des appartements à un prix médian de 3 913 €/m². Cette commune de 3 636 habitants possède un parc de 1 850 logements avec un faible taux de vacance (5.8%) et une part minime de résidences secondaires. Le prix des maisons, à 1 623 €/m², reste inférieur à celui des appartements.
À Tinchebray-Bocage, le prix au mètre carré des appartements est de 3 584 €. Avec un parc conséquent de 2 830 logements pour près de 5 000 habitants, la commune présente un taux de logements vacants de 13.9%. Le marché, où 69.6% des habitants sont propriétaires, montre des signes de tension sur le segment collectif.
Bellême enregistre un prix médian des appartements de 3 175 €/m², une valeur bien inférieure à celle des maisons, qui culminent à 2 333 €/m². Le parc de 954 logements se partage entre propriétaires occupants (48.6%) et un nombre notable de résidences secondaires (13.3%), révélant un double visage résidentiel.
La commune de Boucé présente un prix des appartements de 3 108 €/m². Avec seulement 570 habitants et 342 logements, son parc est de taille modeste. Le taux de propriétaires y est élevé (77.5%), mais le marché est marqué par un taux de vacance important de 17.0%.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP
Boischampré arrive en tête du classement par prix médian des appartements au m² de Orne avec 17 948 €/m².
Le podium par prix médian des appartements au m² de Orne : 1) Boischampré, 2) Bretoncelles, 3) Putanges-Le-Lac.
Vimoutiers est classée dernière (23e) avec 886 €/m².
Ce classement comprend 23 communes de Orne.
Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des appartements au m² pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Orne est de 3 581 €/m². La médiane se situe à 2 350 €/m².
7 communes sur 23 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (3 581 €/m²).
Boischampré affiche 17 948 €/m² contre 886 €/m² pour Vimoutiers, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
