Ce classement analyse le prix médian au mètre carré des maisons dans les communes de l'Orne, un indicateur clé pour évaluer le coût de l'accession à la propriété et la valeur du foncier. Le podium est largement dominé par Ginai, avec un prix médian de 16 964 €/m², suivie de Marchemaisons à 10 694 €/m² et d'Aubusson à 5 798 €/m². L'écart avec la dernière commune, Pontchardon, où le m² s'établit à 200 €, illustre les fortes disparités du marché immobilier au sein de ce département rural. Ces prix reflètent des dynamiques locales très variées, influencées par la taille du parc de logements, la part de résidences secondaires ou encore le taux de vacance. Les données, issues des chiffres clés de l'INSEE, permettent de dresser un portrait nuancé de l'immobilier résidentiel dans l'Orne, entre villages très prisés et territoires plus abordables.
Avec un prix médian au mètre carré s'élevant à 16 964 €, Ginai se positionne comme la commune la plus chère de l'Orne pour l'achat d'une maison. Ce niveau de prix, exceptionnel pour le département, s'appuie sur un petit parc de 51 logements où la part des propriétaires-occupants atteint 83,8%. La présence notable de résidences secondaires (25,5%) et un taux de vacance très faible (3,9%) suggèrent un marché immobilier tendu et probablement très localisé.
Le prix médian des maisons à Marchemaisons est établi à 10 694 €/m², ce qui place la commune au second rang du département. Son parc de 94 logements est majoritairement occupé par des propriétaires (84,2%). Un taux de résidences secondaires de 18,1% et une vacance modérée à 5,3% indiquent un marché attractif, soutenant une valeur foncière bien supérieure à la moyenne ornaise.
Aubusson affiche un prix médian de 5 798 €/m² pour ses maisons, se classant troisième du département. La commune présente un taux de propriétaires-occupants très élevé (88,4%) sur un parc de 183 logements. Le marché semble principalement orienté vers la résidence principale, avec seulement 3,3% de résidences secondaires et un taux de logements vacants de 5,5%.
À Vitrai-sous-Laigle, le prix au mètre carré des maisons atteint 3 633 €. Le parc de 124 logements compte 84,9% de propriétaires occupants. La part des résidences secondaires (18,5%) et un taux de vacance de 6,5% révèlent un marché mixte, où la demande de résidences principales coexiste avec un attrait pour les séjours occasionnels.
Le marché immobilier de Coulimer se caractérise par un prix médian de 3 597 €/m² pour les maisons. Avec 204 logements, la commune enregistre un très fort taux de propriétaires (89%). La part significative de résidences secondaires (35,6%) et une vacance très faible (3,4%) dessinent un territoire rural attractif, tant pour l'installation permanente que pour les villégiatures.
À Mahéru, le prix médian des maisons est de 3 460 €/m². Le parc de 200 logements présente une forte proportion de propriétaires occupants (83,6%). La part importante de résidences secondaires (33%) et un taux de vacance de 6,5% suggèrent une commune où le marché immobilier est dynamisé par une double demande, locale et touristique.
Saint-Cyr-La-Rosière présente un prix au m² de 3 116 € pour les maisons. Le parc de 214 logements compte 78,2% de propriétaires occupants. Le taux élevé de résidences secondaires (34,6%) et un niveau de vacance notable (11,2%) peuvent indiquer un marché avec une rotation ou des biens en attente de rénovation, dans un cadre rural apprécié.
Le prix médian des maisons à Verrières s'établit à 3 093 €/m². Cette commune de 408 habitants possède un parc de 272 logements, avec 84% de propriétaires occupants. Une part non négligeable de résidences secondaires (29,8%) et un taux de vacance de 5,5% contribuent à façonner un marché immobilier actif.
À Chemilli, le mètre carré des maisons atteint une valeur médiane de 3 086 €. Sur les 127 logements que compte la commune, 84,3% sont occupés par leurs propriétaires. Le taux de logements vacants (11,8%) et la part des résidences secondaires (25,2%) sont relativement élevés, ce qui peut refléter un marché avec des opportunités de renovation.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP
Ginai arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Orne avec 16 964 €/m².
Le podium par prix médian des maisons au m² de Orne : 1) Ginai, 2) Marchemaisons, 3) Aubusson.
Pontchardon est classée dernière (286e) avec 200 €/m².
Ce classement comprend 286 communes de Orne.
Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Orne est de 1 612 €/m². La médiane se situe à 1 463 €/m².
106 communes sur 286 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (1 612 €/m²).
Ginai affiche 16 964 €/m² contre 200 €/m² pour Pontchardon, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
