Le prix médian au mètre carré des appartements est un indicateur clé pour mesurer la valeur du marché immobilier résidentiel dans un secteur. Dans le Rhône, ce marché présente des disparités très marquées. La commune de Charly arrive en tête avec un prix médian de 33 762 euros le mètre carré, suivie de Ternay à 22 143 euros et de Grigny à 19 422 euros. À l'autre extrémité du classement, Thizy-Les-Bourgs affiche un prix de 1 056 euros le mètre carré, ce qui illustre un écart considérable au sein du même département, souvent lié à la proximité avec la métropole lyonnaise et la nature des territoires. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, permettent de cartographier les dynamiques immobilières locales.
Charly domine le classement avec un prix médian des appartements atteignant 33 762 euros le mètre carré. Ce niveau de prix, très élevé pour le département, s'accompagne d'un parc de 1 979 logements où la part des propriétaires est forte, à 80.4%. Le faible taux de logements vacants, 3.8%, confirme la tension sur ce marché immobilier.
Ternay se positionne en deuxième place avec un prix médian de 22 143 euros le mètre carré pour les appartements. La commune compte 2 356 logements et une part de propriétaires de 75.1%. Un taux de logements vacants de 5.4% suggère un marché actif mais légèrement moins tendu que celui du leader.
Grigny complète le podium avec un prix au mètre carré de 19 422 euros pour les appartements. Sur les 4 257 logements que compte la commune, la part des propriétaires est de 57.7%, inférieure aux deux premières du classement. Le prix des maisons y est également notable, à 2 992 euros le mètre carré.
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or affiche un prix médian de 16 815 euros le mètre carré pour ses appartements. Le marché des maisons y est particulièrement élevé, à 6 039 euros le mètre carré. On note un taux de logements vacants de 11.1% et une part de résidences secondaires de 5.6%, indicateurs d'un profil résidentiel mixte.
Charnay présente un prix des appartements de 13 592 euros le mètre carré. Avec seulement 489 logements, le parc est restreint et la part des propriétaires atteint 78%. Le taux de résidences secondaires, 8.8%, est le plus élevé du top 10, signalant un certain attrait résidentiel.
À Curis-au-Mont-d'Or, le prix médian des appartements est de 12 833 euros le mètre carré. Le parc de logements est de taille modeste, avec 501 unités, et la part des propriétaires est de 77.6%. Le prix des maisons, à 5 172 euros le mètre carré, y est également significatif.
Pusignan enregistre un prix au mètre carré de 9 625 euros pour les appartements. La commune possède 1 614 logements et une très forte proportion de propriétaires, 79.6%. Le marché semble stable avec un faible taux de vacance, 3.8%, et de résidences secondaires.
Saint-Didier-au-Mont-d'Or a un prix médian des appartements de 8 833 euros le mètre carré. Le prix des maisons y est le plus haut du top 10, à 6 737 euros le mètre carré. Avec 3 157 logements et 79.5% de propriétaires, le marché immobilier y est ancré.
Beaujeu, dans le Beaujolais, clôt ce top avec un prix des appartements à 5 697 euros le mètre carré. Le marché des maisons y est bien plus accessible, à 1 370 euros. On observe un taux de logements vacants important, 15.7%, et une part de résidences secondaires de 6.5%.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP
Charly arrive en tête du classement par prix médian des appartements au m² de Rhône avec 33 762 €/m².
Le podium par prix médian des appartements au m² de Rhône : 1) Charly, 2) Ternay, 3) Grigny.
Thizy-Les-Bourgs est classée dernière (133e) avec 1 056 €/m².
Ce classement comprend 133 communes de Rhône.
Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des appartements au m² pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Rhône est de 4 219 €/m². La médiane se situe à 3 438 €/m².
30 communes sur 133 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (4 219 €/m²).
Charly affiche 33 762 €/m² contre 1 056 €/m² pour Thizy-Les-Bourgs, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
