Ce classement s'appuie sur le prix médian au mètre carré des appartements, un indicateur clé pour mesurer la valeur du marché immobilier résidentiel dans les communes de la Somme. Il révèle des disparités marquées au sein du département. Ailly-Le-Haut-Clocher, avec un prix médian de 37 738 €/m², occupe la première place, suivie de Boves (14 842 €/m²) et de Péronne (6 644 €/m²). L'écart est saisissant avec la dernière commune classée, Nesle, où le mètre carré d'appartement s'établit à seulement 286 €. Ces chiffres mettent en lumière la diversité des marchés, entre communes rurales, pôles urbains et stations balnéaires très prisées. Les données, issues du recensement de la population de l'INSEE, offrent un aperçu statistique du parc de logements et de son occupation.
Avec un prix médian de 37 738 €/m², Ailly-Le-Haut-Clocher se distingue nettement dans la Somme. Cette commune rurale présente un parc de 462 logements où les propriétaires sont largement majoritaires (74.7%). Le faible taux de logements vacants (5.8%) suggère un marché immobilier relativement tendu pour les appartements.
Boves se place en seconde position avec un prix de 14 842 €/m² pour les appartements, un niveau bien supérieur à celui des maisons locales. La commune compte un parc important de 1 606 logements et un taux de propriétaires de 67.6%, indiquant une certaine stabilité résidentielle.
Péronne, ville-centre de près de 7 100 habitants, affiche un prix médian de 6 644 €/m² pour ses appartements. Le marché se caractérise par une part de propriétaires plus faible (44.1%) et un taux de logements vacants élevé (15.5%), reflétant peut-être les défis de certains quartiers.
Le Crotoy, station balnéaire emblématique, présente un prix d'appartement à 5 334 €/m². Le profil immobilier est fortement marqué par le tourisme, avec une part de résidences secondaires atteignant 64.6% et un parc de logements conséquent de 3 070 unités.
À Picquigny, le prix au mètre carré des appartements s'élève à 4 659 €. La commune, avec 621 logements, affiche un taux de propriétaires de 64.7% et un parc où les logements vacants représentent 8.7% de l'offre.
Corbie, ville dynamique de près de 6 000 habitants, enregistre un prix médian de 4 613 €/m² pour les appartements. Son parc de 2 937 logements montre une majorité de propriétaires (57.6%) et un taux de vacance modéré de 7.9%.
Saint-Valery-sur-Somme, autre cité portuaire touristique, propose des appartements à 4 578 €/m² en médiane. La pression touristique est visible avec 49.4% de résidences secondaires et un taux de vacance extrêmement bas de 1.8%.
Montigny-sur-L'hallue, petite commune rurale, affiche un prix de 4 545 €/m² pour ses appartements. Avec seulement 84 logements, elle se caractérise par une écrasante majorité de propriétaires (90.1%), ce qui limite l'offre sur le marché.
Fort-Mahon-Plage, station balnéaire majeure, présente un prix d'appartement de 4 392 €/m². L'immobilier y est dominé par le tourisme, avec un parc de 4 307 logements dont 82.1% sont des résidences secondaires.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP
Ailly-Le-Haut-Clocher arrive en tête du classement par prix médian des appartements au m² de Somme avec 37 738 €/m².
Le podium par prix médian des appartements au m² de Somme : 1) Ailly-Le-Haut-Clocher, 2) Boves, 3) Péronne.
Nesle est classée dernière (32e) avec 286 €/m².
Ce classement comprend 32 communes de Somme.
Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des appartements au m² pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Somme est de 4 515 €/m². La médiane se situe à 3 160 €/m².
8 communes sur 32 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (4 515 €/m²).
Ailly-Le-Haut-Clocher affiche 37 738 €/m² contre 286 €/m² pour Nesle, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
