Palmarès des communes de Tarn-et-Garonne
par prix médian des appartements au m²

Réalville se positionne en deuxième place avec un prix médian de 4 317 €/m² pour ses appartements. La commune présente un parc de 976 logements où les propriétaires occupants représentent 69.2% des résidents. On note cependant un taux de logements vacants relativement élevé, à 13.3%, qui pourrait indiquer une certaine fluidité ou des opportunités sur ce marché intermédiaire.

Avec un prix de 4 014 €/m², Beaumont-de-Lomagne occupe la troisième marche du podium. Cette bastide dynamique possède un parc de logements important, avec 2 135 unités. Le marché local montre un taux de vacance élevé (17.8%) et une part de résidences secondaires de 5.3%, des facteurs qui peuvent influencer la disponibilité et les prix.

Caussade, ville-centre de près de 7 000 habitants, présente un prix médian des appartements de 3 509 €/m². Son parc immobilier est conséquent, avec plus de 4 000 logements, mais la part des propriétaires occupants y est inférieure à 50%. Un taux de logements vacants de 13% accompagne cette dynamique de marché plus locative.

Le prix des appartements à Laguépie s'établit à 2 865 €/m². Cette petite commune rurale de 644 habitants se distingue par une part très importante de résidences secondaires, qui atteint 33.8% du parc total de 565 logements. Cette forte composante touristique ou de villégiature influence certainement la structure du marché immobilier local.

Montalzat affiche un prix médian de 2 553 €/m² pour ses appartements. Dans cette commune rurale, le parc de logements est limité à 366 unités, avec une majorité de propriétaires occupants (72.4%). La part des résidences secondaires, à 11.2%, et un faible taux de vacance (5.2%) dessinent un marché relativement stable.

À Castelsarrasin, deuxième ville du département, le prix au mètre carré des appartements est de 2 472 €. Le parc immobilier y est très développé, avec 6 723 logements, et une majorité des habitants sont propriétaires (58.6%). Le taux de logements vacants, de 8.1%, est modéré pour une ville de cette taille.

Lamagistère présente un prix médian des appartements de 2 468 €/m². La commune compte 674 logements, avec 62.7% de propriétaires occupants. Un taux de vacance de 9.8% et une part de résidences secondaires de 7.1% indiquent un marché qui n'est pas sous tension excessive.

Montauban, préfecture du département, affiche un prix de 2 126 €/m² pour ses appartements, un niveau inférieur à celui de plusieurs communes plus petites. Avec un parc immense de plus de 33 000 logements, le marché est très actif. La part des propriétaires est de 55.1% et le taux de vacance atteint 11.1%, reflet d'un dynamisme et d'une rotation certaine.