Palmarès des communes de Vienne
par prix médian des appartements au m²

Valence-en-Poitou occupe la seconde place avec un prix de 4 348 €/m² pour les appartements. La commune, qui compte 2 435 logements, se caractérise par une très forte proportion de propriétaires (75.7%) et un marché des maisons à 1 131 €/m². Le taux de résidences secondaires (7.7%) et un taux de vacance modéré (10.6%) complètent le portrait d'un marché résidentiel ancré.

À Loudun, le prix médian des appartements atteint 4 083 €/m², plaçant la commune sur la troisième marche du podium. Avec un parc important de 4 125 logements, le marché immobilier local affiche un taux de logements vacants de 15% et une part de propriétaires de 60.3%. Le prix des maisons, à 1 130 €/m², reste bien en deçà de celui des appartements.

Jaunay-Marigny présente un marché des appartements à 4 010 €/m², soutenu par un prix des maisons relativement élevé à 1 887 €/m². La commune dispose d'un parc de 3 831 logements avec une faible vacance (7.5%) et une part de propriétaires de 62.2%. Cette dynamique immobilière semble cohérente avec son profil résidentiel attractif.

Chasseneuil-du-Poitou affiche un prix médian de 3 862 €/m² pour les appartements. Particularité notable, la part de propriétaires y est la plus basse du classement à 44.9%, sur un parc de 2 918 logements. Le marché des maisons est dynamique (1 841 €/m²) et le taux de vacance reste contenu à 6.9%.

Nouaillé-Maupertuis se singularise avec un prix des appartements à 3 509 €/m², tandis que celui des maisons est le plus élevé du classement à 2 108 €/m². La commune enregistre un taux de propriétaires record de 84.8% et une vacance très faible (3.7%) sur ses 1 285 logements, signes d'un marché immobilier très stable et recherché.

À Civaux, le prix des appartements est de 3 148 €/m², un niveau qui contraste avec un marché des maisons à 1 185 €/m². Le parc de 668 logements présente un taux de vacance très élevé de 19.9%, tandis que 67.1% des habitants sont propriétaires. Cette configuration indique un marché local aux dynamiques particulières.

Lusignan propose des appartements à un prix médian de 2 989 €/m². La commune compte 1 401 logements, avec 68% de propriétaires et un taux de vacance de 12.1%. Le prix des maisons, à 1 383 €/m², est inférieur de moitié à celui des appartements, révélant une segmentation nette du marché.

Chauvigny, avec ses 7 007 habitants, présente un prix des appartements à 2 861 €/m². Son parc de 3 982 logements affiche une part de propriétaires de 62.7% et un taux de vacance de 10.3%. Le marché des maisons, à 1 444 €/m², est dans la moyenne des communes de ce classement.