Palmarès des communes de Creuse
par prix médian des maisons au m²

Ce classement analyse le marché immobilier des maisons en Creuse en se basant sur le prix médian au mètre carré, un indicateur clé pour mesurer la valeur foncière. Ce prix correspond à la valeur centrale d'une série de transactions, offrant une vision plus stable que la moyenne. En tête du podium, Gartempe affiche un prix de 4 708 €/m², suivie de La Villetelle à 3 761 €/m² et Boussac-Bourg à 2 948 €/m². L'écart avec la dernière commune, Saint-Marc-À-Loubaud (145 €/m²), est considérable, illustrant la diversité des marchés locaux au sein de ce département rural. Ces chiffres, issus des données INSEE du recensement de la population, reflètent des dynamiques territoriales variées, influencées par la proximité de certains pôles, le caractère touristique ou le taux de vacance des logements.

981 €/m²
Moyenne départementale
945 €/m²
Médiane
4 708 €/m²
Max. — Gartempe
145 €/m²
Min. — Saint-Marc-À-Loubaud
181 communes classées par prix médian des maisons au m² décroissante. — Mis à jour le
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#1 Gartempe

Gartempe

23320
Population 113 hab. Prix médian des maisons au m² 4 708 €/m²

Avec un prix médian de 4 708 €/m², Gartempe se positionne comme la commune la plus chère de Creuse pour l'achat d'une maison. Son petit parc de 91 logements est majoritairement occupé par des propriétaires (88%) et présente une part notable de résidences secondaires (30.8%). Ce marché restreint et attractif, malgré un taux de vacance de 14.3%, suggère une forte demande pour ce cadre de vie.

#2 La Villetelle

La Villetelle

23260
Population 163 hab. Prix médian des maisons au m² 3 761 €/m²

La Villetelle occupe la seconde place avec un prix au mètre carré de 3 761 €. La commune compte 141 logements, où les propriétaires sont très largement majoritaires (87.3%). La part des résidences secondaires y est élevée (32.6%), tandis que les logements vacants représentent 10.6% du parc, dessinant un profil où l'attrait résidentiel et la pression immobilière sont palpables.

#3 Boussac-Bourg

Boussac-Bourg

23600
Population 686 hab. Prix médian des maisons au m² 2 948 €/m²

Boussac-Bourg, troisième avec 2 948 €/m², présente un marché plus substantiel avec 506 logements. La part des propriétaires y est très forte (89.2%), mais le taux de logements vacants atteint 19.4%, un des plus hauts du top 10. La faible proportion de résidences secondaires (10.1%) indique un marché principalement porté par la résidence principale.

#4 La Chapelle-Saint-Martial

La Chapelle-Saint-Martial

23250
Population 79 hab. Prix médian des maisons au m² 2 276 €/m²

Le prix médian des maisons à La Chapelle-Saint-Martial est établi à 2 276 €/m². Cette petite commune de 79 logements affiche un taux de vacance important (25.3%) et une part de propriétaires occupants de 79.1%. Avec plus d'un logement sur cinq étant une résidence secondaire (20.5%), le marché local semble partagé entre vacance et attractivité pour des acquéreurs extérieurs.

#5 Saint-Martin-Château

Saint-Martin-Château

23460
Population 150 hab. Prix médian des maisons au m² 1 848 €/m²

Saint-Martin-Château se distingue par un prix de 1 848 €/m² et un parc immobilier où les résidences secondaires sont majoritaires, représentant 57.2% des 201 logements. Le taux de vacance y est remarquablement bas (3%), et la part des propriétaires occupants s'élève à 72.7%. Ce profil révèle un marché très orienté vers la villégiature, avec une faible disponibilité de biens.

#6 Saint-Pardoux-Morterolles

Saint-Pardoux-Morterolles

23400
Population 211 hab. Prix médian des maisons au m² 1 726 €/m²

À Saint-Pardoux-Morterolles, le prix au m² des maisons est de 1 726 €. La commune possède 239 logements, avec une forte proportion de propriétaires (85.7%). Le parc est marqué par une importante part de résidences secondaires (42.7%) et un taux de vacance modéré de 10.5%, caractéristique d'une zone à la fois habitée et prisée pour les séjours.

#7 Sainte-Feyre

Sainte-Feyre

23000
Population 2 566 hab. Prix médian des maisons au m² 1 548 €/m²

Sainte-Feyre, commune la plus peuplée du top 10 avec 2 566 habitants, affiche un prix de 1 548 €/m² pour un parc de 1 363 logements. Le marché est dominé par les propriétaires occupants (84.2%) avec peu de résidences secondaires (5%). Un taux de vacance de 11.5% sur un parc aussi important indique une certaine fluidité dans l'offre immobilière locale.

#8 Saint-Éloi

Saint-Éloi

23000
Population 175 hab. Prix médian des maisons au m² 1 500 €/m²

Le prix médian des maisons à Saint-Éloi est de 1 500 €/m². Sur les 144 logements que compte la commune, 85.5% sont occupés par leurs propriétaires. On y observe un taux de vacance de 16% et une part de résidences secondaires de 27.8%, ce qui traduit un marché local où la pression n'est pas uniforme sur l'ensemble du parc.

#9 Saint-Maurice-La-Souterraine

Saint-Maurice-La-Souterraine

23300
Population 1 116 hab. Prix médian des maisons au m² 1 460 €/m²

Saint-Maurice-La-Souterraine présente un prix de 1 460 €/m² pour ses 706 logements. La part des propriétaires occupants y est élevée (84.1%). Les résidences secondaires (13.3%) et les logements vacants (13.5%) y ont des poids similaires, esquissant un marché équilibré entre habitat permanent et autres usages.

Classement complet

10
Issoudun-Létrieix 23130
1 444 €/m²
11
Charron 23700
1 438 €/m²
12
Saint-Domet 23190
1 436 €/m²
13
Soubrebost 23250
1 430 €/m²
14
Augères 23210
1 421 €/m²
15
Tardes 23170
1 418 €/m²
16
La Chapelle-Taillefert 23000
1 402 €/m²
17
Champsanglard 23220
1 393 €/m²
18
Jouillat 23220
1 385 €/m²
19
La Souterraine 23300
1 359 €/m²
20
Saint-Christophe 23000
1 352 €/m²
21
Lavaufranche 23600
1 333 €/m²
22
Saint-Laurent 23000
1 327 €/m²
23
Saint-Agnant-De-Versillat 23300
1 313 €/m²
24
Savennes 23000
1 303 €/m²
25
Saint-Victor-en-Marche 23000
1 300 €/m²
26
Le Donzeil 23480
1 297 €/m²
27
Saint-Marc-À-Frongier 23200
1 293 €/m²
28
Mortroux 23220
1 280 €/m²
29
Saint-Léger-Bridereix 23300
1 274 €/m²
30
Ladapeyre 23270
1 264 €/m²
31
Blessac 23200
1 250 €/m²
32
Genouillac 23350
1 237 €/m²
33
Champagnat 23190
1 234 €/m²
34
Fransèches 23480
1 231 €/m²
35
Saint-Marien 23600
1 220 €/m²
36
Saint-Fiel 23000
1 214 €/m²
37
Vidaillat 23250
1 212 €/m²
38
Marsac 23210
1 205 €/m²
39
Guéret 23000
1 204 €/m²
40
Le Compas 23700
1 194 €/m²
41
Lépinas 23150
1 192 €/m²
42
Saint-Oradoux-Près-Crocq 23260
1 176 €/m²
43
Toulx-Sainte-Croix 23600
1 175 €/m²
44
Saint-Amand 23200
1 168 €/m²
45
Châtelus-Le-Marcheix 23430
1 162 €/m²
46
Saint-Silvain-Bas-Le-Roc 23600
1 155 €/m²
47
Soumans 23600
1 154 €/m²
48
Dun-Le-Palestel 23800
1 150 €/m²
49
Saint-Sulpice-Le-Guérétois 23000
1 143 €/m²
50
Chéniers 23220
1 136 €/m²
51
Glénic 23380
1 132 €/m²
52
Moutier-D'ahun 23150
1 132 €/m²
53
Saint-Vaury 23320
1 122 €/m²
54
Montboucher 23400
1 107 €/m²
55
Noth 23300
1 102 €/m²
56
Jalesches 23270
1 101 €/m²
57
Chamborand 23240
1 095 €/m²
58
Fresselines 23450
1 073 €/m²
59
Gentioux-Pigerolles 23340
1 070 €/m²
60
Saint-Priest-La-Feuille 23300
1 064 €/m²
61
Lépaud 23170
1 060 €/m²
62
Trois-Fonds 23230
1 055 €/m²
63
Boussac 23600
1 054 €/m²
64
Colondannes 23800
1 053 €/m²
65
Saint-Goussaud 23430
1 051 €/m²
66
Arrènes 23210
1 042 €/m²
67
Clugnat 23270
1 042 €/m²
68
Royère-De-Vassivière 23460
1 038 €/m²
69
Les Mars 23700
1 034 €/m²
70
Arfeuille-Châtain 23700
1 033 €/m²
71
Lussat 23170
1 016 €/m²
72
Malleret-Boussac 23600
1 012 €/m²
73
Crozant 23160
1 010 €/m²
74
Fleurat 23320
1 007 €/m²
75
Budelière 23170
1 000 €/m²
76
Moutier-Rozeille 23200
1 000 €/m²
77
Mérinchal 23420
994 €/m²
78
Saint-Avit-De-Tardes 23200
984 €/m²
79
Saint-Georges-La-Pouge 23250
984 €/m²
80
Saint-Georges-Nigremont 23500
984 €/m²
81
Sannat 23110
970 €/m²
82
Saint-Silvain-Bellegarde 23190
970 €/m²
83
Saint-Pierre-Bellevue 23460
968 €/m²
84
La Pouge 23250
962 €/m²
85
Faux-La-Montagne 23340
958 €/m²
86
Thauron 23250
958 €/m²
87
Méasnes 23360
957 €/m²
88
Felletin 23500
954 €/m²
89
Le Grand-Bourg 23240
949 €/m²
90
Ahun 23150
948 €/m²
91
Saint-Martin-Sainte-Catherine 23430
945 €/m²
92
Le Bourg-D'hem 23220
933 €/m²
93
Saint-Sulpice-Le-Dunois 23800
923 €/m²
94
Fursac 23290
922 €/m²
95
Lourdoueix-Saint-Pierre 23360
920 €/m²
96
Mainsat 23700
918 €/m²
97
Peyrat-La-Nonière 23130
912 €/m²
98
Mourioux-Vieilleville 23210
909 €/m²
99
Sardent 23250
909 €/m²
100
Saint-Alpinien 23200
872 €/m²
101
Saint-Sulpice-Les-Champs 23480
870 €/m²
102
Bétête 23270
867 €/m²
103
Sainte-Feyre-La-Montagne 23500
867 €/m²
104
Nouzerines 23600
857 €/m²
105
Gouzon 23230
849 €/m²
106
Saint-Silvain-sous-Toulx 23140
846 €/m²
107
Saint-Dizier-Masbaraud 23400
845 €/m²
108
Bussière-Dunoise 23320
839 €/m²
109
Janaillat 23250
833 €/m²
110
Saint-Amand-Jartoudeix 23400
833 €/m²
111
Vallière 23120
825 €/m²
112
Linard-Malval 23220
821 €/m²
113
Moutier-Malcard 23220
817 €/m²
114
Évaux-Les-Bains 23110
811 €/m²
115
Cressat 23140
803 €/m²
116
Ajain 23380
792 €/m²
117
Chambonchard 23110
789 €/m²
118
La Nouaille 23500
786 €/m²
119
Saint-Maixant 23200
782 €/m²
120
Bénévent-L'abbaye 23210
780 €/m²
121
Saint-Silvain-Montaigut 23320
770 €/m²
122
Bord-Saint-Georges 23230
762 €/m²
123
La Forêt-Du-Temple 23360
756 €/m²
124
Saint-Yrieix-Les-Bois 23150
745 €/m²
125
Pionnat 23140
734 €/m²
126
Fontanières 23110
733 €/m²
127
Rougnat 23700
730 €/m²
128
Azerables 23160
724 €/m²
129
Villard 23800
721 €/m²
130
Anzême 23000
720 €/m²
131
Aubusson 23200
714 €/m²
132
Chénérailles 23130
714 €/m²
133
Saint-Loup 23130
714 €/m²
134
Saint-Moreil 23400
711 €/m²
135
Parsac-Rimondeix 23140
704 €/m²
136
Naillat 23800
696 €/m²
137
La Celle-Dunoise 23800
694 €/m²
138
Montaigut-Le-Blanc 23320
693 €/m²
139
Néoux 23200
681 €/m²
140
Saint-Priest-La-Plaine 23240
679 €/m²
141
Chambon-sur-Voueize 23170
676 €/m²
142
La Saunière 23000
670 €/m²
143
Saint-Chabrais 23130
669 €/m²
144
Pontarion 23250
667 €/m²
145
Saint-Sébastien 23160
658 €/m²
146
Bourganeuf 23400
649 €/m²
147
Gioux 23500
648 €/m²
148
Vareilles 23300
648 €/m²
149
Saint-Hilaire-Le-Château 23250
645 €/m²
150
Auzances 23700
641 €/m²
151
Lafat 23800
639 €/m²
152
Magnat-L'étrange 23260
639 €/m²
153
Saint-Pardoux-Les-Cards 23150
638 €/m²
154
Lupersat 23190
625 €/m²
155
Châtelus-Malvaleix 23270
616 €/m²
156
Le Monteil-Au-Vicomte 23460
607 €/m²
157
Saint-Maurice-Près-Crocq 23260
600 €/m²
158
Bonnat 23220
598 €/m²
159
Saint-Dizier-Les-Domaines 23270
588 €/m²
160
Saint-Martial-Le-Mont 23150
586 €/m²
161
Bazelat 23160
585 €/m²
162
Lavaveix-Les-Mines 23150
584 €/m²
163
Maisonnisses 23150
577 €/m²
164
Saint-Quentin-La-Chabanne 23500
575 €/m²
165
La Cellette 23350
573 €/m²
166
Roches 23270
532 €/m²
167
Dontreix 23700
516 €/m²
168
Nouhant 23170
509 €/m²
169
Sermur 23700
500 €/m²
170
Flayat 23260
491 €/m²
171
Basville 23260
484 €/m²
172
Jarnages 23140
483 €/m²
173
La Celle-sous-Gouzon 23230
477 €/m²
174
Domeyrot 23140
439 €/m²
175
Saint-Médard-La-Rochette 23200
438 €/m²
176
Saint-Germain-Beaupré 23160
420 €/m²
177
Aulon 23210
383 €/m²
178
Crocq 23260
357 €/m²
179
La Courtine 23100
328 €/m²
180
Saint-Pardoux-Le-Neuf 23200
261 €/m²
181
Saint-Marc-À-Loubaud 23460
145 €/m²

Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP

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FAQ — prix médian des maisons au m² Creuse

Quelle commune a le meilleur classement par prix médian des maisons au m² de Creuse ?

Gartempe arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Creuse avec 4 708 €/m².

Quelles sont les 3 premières communes par prix médian des maisons au m² de Creuse ?

Le podium par prix médian des maisons au m² de Creuse : 1) Gartempe, 2) La Villetelle, 3) Boussac-Bourg.

Quelle commune est dernière par prix médian des maisons au m² de Creuse ?

Saint-Marc-À-Loubaud est classée dernière (181e) avec 145 €/m².

Combien de communes dans ce classement par prix médian des maisons au m² ?

Ce classement comprend 181 communes de Creuse.

Existe-t-il un classement national par prix médian des maisons au m² ?

Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Creuse par prix médian des maisons au m² ?

La moyenne de Creuse est de 981 €/m². La médiane se situe à 945 €/m².

Combien de communes de Creuse dépassent la moyenne par prix médian des maisons au m² ?

80 communes sur 181 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (981 €/m²).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par prix médian des maisons au m² de Creuse ?

Gartempe affiche 4 708 €/m² contre 145 €/m² pour Saint-Marc-À-Loubaud, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.

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