Le taux de logements anciens, construits avant 1919, est un indicateur précieux du patrimoine bâti et du caractère historique d'un territoire. Dans le Pas-de-Calais, ce classement révèle une forte disparité entre les communes rurales de l'Artois, où ce patrimoine est très présent, et les zones plus récemment urbanisées. En tête, Fosseux se distingue avec 53,8 % de son parc immobilier antérieur à 1919, suivie de Gouy-en-Artois (42,8 %) et Barly (40,0 %). À l'opposé du classement, Willerval n'en compte que 0,3 %, illustrant l'écart considérable au sein du département. Ces données, issues des derniers recensements de l'INSEE, mettent en lumière un parc de logements très hétérogène, où la part de l'ancien cohabite avec des dynamiques de marché immobiliers locales très variées, des prix au mètre carré à la vacance.
Avec plus d'un logement sur deux construit avant 1919, Fosseux possède un parc immobilier exceptionnellement ancien. Cette petite commune rurale affiche un prix au m² modéré à 1 278 euros et un taux de propriétaires occupants très élevé, à 87,5 %. Le parc de 65 logements présente cependant un taux de vacance notable de 10,8 %, un défi potentiel pour ce patrimoine historique.
Gouy-en-Artois se classe deuxième avec 42,8 % de logements anciens, un patrimoine bâti qui s'accompagne d'un marché immobilier dynamique. Le prix au m² des maisons y atteint 1 698 euros, supérieur à la moyenne de nombreuses communes similaires, pour un parc de 159 logements. La part de propriétaires est forte à 86,7 % et la vacance y est très faible, à seulement 3,8 %.
Barly complète le podium avec 40 % de son parc immobilier antérieur à 1919. Cette commune rurale présente un prix au m² de 1 628 euros et un taux de propriétaires occupants de 86 %. On note toutefois un taux de logements vacants relativement élevé, à 12,4 %, pour un parc total de 105 logements, où les résidences secondaires sont très rares.
Équirre, petite commune de 71 habitants, compte 39,2 % de logements construits avant 1919. Son marché immobilier est accessible avec un prix au m² de 1 380 euros, et 80 % des habitants sont propriétaires. Le parc de 51 logements présente des parts significatives de vacance (9,8 %) et de résidences secondaires (9,8 %).
Couin se caractérise par 37,5 % de logements anciens et un marché immobilier très abordable, avec un prix au m² de seulement 955 euros. Le taux de propriétaires occupants est de 76,2 % pour un petit parc de 48 logements. On y observe une part notable de résidences secondaires (12,5 %) et un taux de vacance de 8,3 %.
Foufflin-Ricametz partage un taux de 37,5 % de logements anciens. Avec 64 logements au total, cette commune affiche un taux de propriétaires élevé à 81,7 %. Le marché local semble stable, avec des taux de vacance (4,7 %) et de résidences secondaires (1,6 %) très bas, bien que le prix au m² ne soit pas disponible.
Bailleulval se distingue par un patrimoine ancien important (37 %) et un marché immobilier très valorisé, affichant le prix au m² le plus élevé du top 10 à 2 432 euros. La quasi-totalité des habitants (94 %) sont propriétaires dans ce parc de 108 logements, malgré un taux de vacance de 11,1 %.
Estrée-Wamin, avec 36,5 % de logements anciens, présente un marché immobilier dynamique similaire à Bailleulval, avec un prix au m² de 2 440 euros. Le taux de propriétaires est de 85,4 % pour 104 logements. La commune a une part non négligeable de résidences secondaires (11,5 %) et une vacance modérée à 5,8 %.
Vaulx compte 36 % de logements antérieurs à 1919. Son marché est accessible avec un prix au m² de 1 257 euros pour un petit parc de 50 logements. La part de propriétaires est de 83,3 %, mais on note une proportion élevée de résidences secondaires (16 %) et un taux de vacance de 8 %.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Fosseux arrive en tête du classement par taux de logements anciens (avant 1919) de Pas-de-Calais avec 53,85 %.
Le podium par taux de logements anciens (avant 1919) de Pas-de-Calais : 1) Fosseux, 2) Gouy-en-Artois, 3) Barly.
Willerval est classée dernière (878e) avec 0,34 %.
Ce classement comprend 878 communes de Pas-de-Calais.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements anciens (avant 1919) pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Pas-de-Calais est de 11,24 %. La médiane se situe à 10,21 %.
376 communes sur 878 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (11,24 %).
Fosseux affiche 53,85 % contre 0,34 % pour Willerval, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
