Le classement par taux de logements anciens, construits avant 1919, révèle un patrimoine immobilier particulièrement bien conservé dans certaines communes de Seine-Maritime. Ce critère, issu des données du recensement de la population de l'INSEE, met en lumière des villages où l'architecture d'époque demeure une composante majeure du parc de logements. La Fontelaye, Sainte-Geneviève et Saint-Michel-d'Halescourt occupent le podium avec respectivement 60,0 %, 50,3 % et 50,0 % de leurs habitations datant d'avant la Première Guerre mondiale. À l'autre extrémité du classement, Le Grand-Quevilly affiche un taux de seulement 0,8 %, illustrant le contraste saisissant entre le bâti ancien des zones rurales et l'urbanisation plus récente des grandes agglomérations. Ce panorama souligne la diversité du territoire départemental, où les logements anciens constituent un marqueur fort de l'identité de nombreuses petites communes.
Avec six logements sur dix construits avant 1919, La Fontelaye possède le parc immobilier le plus ancien de Seine-Maritime. Cette très petite commune rurale, qui compte seulement 27 habitants, se caractérise par une forte proportion de propriétaires, atteignant 80 %. Le parc de 15 logements présente un taux de vacance nul, mais une part non négligeable de résidences secondaires, à 13,3 %.
Sainte-Geneviève se distingue par un parc immobilier où plus d'une habitation sur deux date d'avant 1919. Cette commune de 255 habitants affiche un marché immobilier accessible, avec un prix moyen au mètre carré pour les maisons de 1 791 euros. La part des propriétaires y est élevée, à 82,5 %, tandis que le taux de logements vacants s'établit à 6,3 %.
Saint-Michel-d'Halescourt atteint la barre symbolique des 50 % de logements antérieurs à 1919. Ce village de 119 habitants présente un prix au mètre carré relativement élevé pour les maisons, à 2 632 euros, dans un contexte où près de 80 % des ménages sont propriétaires. On note également une part significative de résidences secondaires, qui représentent 17,9 % du parc.
Cliponville se place en tête du classement avec 47,2 % de son parc immobilier datant d'avant 1919. Cette commune rurale de 245 habitants présente un marché très accessible, le prix au mètre carré des maisons étant de 1 803 euros. La propriété y est très majoritaire, avec 84,4 % de ménages propriétaires, et le taux de vacance est modéré à 7,5 %.
Doudeauville partage le même taux de logements anciens que Cliponville, à 47,2 %. Cette petite commune se singularise par un prix au mètre carré très élevé pour les maisons, dépassant les 4 100 euros, dans un parc de seulement 53 logements. La quasi-totalité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 92,9 %, et le taux de vacance est contenu à 5,7 %.
À Nesle-Hodeng, 45,3 % des logements ont été construits avant 1919. Cette commune de 323 habitants présente le marché immobilier le plus accessible du top 10, avec un prix moyen des maisons à 1 094 euros le mètre carré. La part des propriétaires est importante, à 84,4 %, et le parc de 170 logements compte 11,8 % de résidences secondaires.
Fesques compte 43,1 % de son parc immobilier datant d'avant 1919. Cette commune rurale de 146 habitants affiche un prix au mètre carré des maisons de 1 890 euros. Le taux de propriétaires y est l'un des plus élevés du classement, à 89,8 %, et le parc de 65 logements présente une très faible vacance, à seulement 3,1 %.
Landes-Vieilles-et-Neuves se caractérise par un taux de 40,0 % de logements anciens. Pour cette commune de 125 habitants, le prix au mètre carré des maisons s'établit à 2 168 euros. Le taux de propriétaires est très fort, à 89,8 %, et le parc de 65 logements affiche un faible taux de vacance, similaire à celui de Fesques, à 3,1 %.
Ménerval présente 38,8 % de logements construits avant 1919. Cette commune de 178 habitants connaît un marché immobilier avec un prix moyen de 2 053 euros le mètre carré pour les maisons. La part des propriétaires est élevée, à 87,1 %, et on observe une proportion notable de résidences secondaires, qui représentent un quart du parc total de 116 logements.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
La Fontelaye arrive en tête du classement par taux de logements anciens (avant 1919) de Seine-Maritime avec 60,00 %.
Le podium par taux de logements anciens (avant 1919) de Seine-Maritime : 1) La Fontelaye, 2) Sainte-Geneviève, 3) Saint-Michel-D'halescourt.
Le Grand-Quevilly est classée dernière (707e) avec 0,79 %.
Ce classement comprend 707 communes de Seine-Maritime.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements anciens (avant 1919) pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Seine-Maritime est de 17,94 %. La médiane se situe à 17,32 %.
323 communes sur 707 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (17,94 %).
La Fontelaye affiche 60,00 % contre 0,79 % pour Le Grand-Quevilly, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
