Le taux de logements anciens, construits avant 1919, est un indicateur clé du parc immobilier, révélant l'ancienneté du bâti et le caractère historique des communes. Dans le Territoire de Belfort, ce classement est dominé par Auxelles-Haut, où 39,1% des logements datent d'avant 1919. Elle est suivie par Lamadeleine-Val-Des-Anges (27,3%) et Lepuix (25,5%). À l'autre extrémité du classement, Lagrange affiche un taux de seulement 1,5%, illustrant un écart considérable au sein du département. Ce panorama reflète la diversité des tissus urbains et ruraux du plus petit département de France continentale, où le patrimoine bâti ancien coexiste avec des zones de construction plus récente. Ces données, issues des derniers recensements de l'INSEE, offrent un éclairage précieux sur le profil immobilier local.
Avec près de quatre logements sur dix construits avant 1919, Auxelles-Haut possède le parc immobilier le plus ancien du Territoire de Belfort. Ce bâti historique s'accompagne d'un marché où le prix au mètre carré des maisons s'établit à 1 106 euros, pour un parc total de 179 logements. La commune se caractérise également par une très forte proportion de propriétaires (86,7%) et une part notable de résidences secondaires (12,4%).
Lamadeleine-Val-Des-Anges se hisse en deuxième position avec 27,3% de logements antérieurs à 1919. Cette petite commune rurale compte seulement 22 logements au total, détenus à 87,5% par leurs occupants. Le taux de logements vacants y est faible (4,5%), tandis que les résidences secondaires représentent près d'un dixième du parc.
Lepuix, commune la plus peuplée de ce top 3, affiche un taux de logements anciens de 25,5%. Son marché immobilier, avec un prix au m² de 1 383 euros pour les maisons, est plus dynamique que celui d'Auxelles-Haut. Sur un parc de 640 logements, la part des propriétaires atteint 80,1%, mais le taux de vacance est relativement élevé à 12,8%.
Croix se distingue par un parc où près d'un quart des logements date d'avant 1919. Le prix au mètre carré des maisons y est le plus bas du top 10, à 511 euros seulement. Avec 98 logements, la commune présente un taux de propriétaires de 83,1%, mais aussi un taux de vacance important de 13,3%.
À Rougemont-le-Château, 24,4% des 733 logements ont été construits avant 1919. Le prix des maisons y est de 1 292 euros le mètre carré. On note une part de propriétaires (70,5%) plus modeste que dans d'autres communes du classement, ainsi qu'un faible taux de résidences secondaires (2,5%).
Petitefontaine se caractérise par un contraste frappant entre son patrimoine ancien (24% du parc) et des prix immobiliers très élevés, à 2 681 euros le m². Cette petite commune de 75 logements affiche une forte proportion de propriétaires (87,3%) et des taux de vacance et de résidences secondaires très bas.
Courcelles compte 23,9% de logements anciens sur un parc total de 67 habitations. Le marché y est porteur, avec un prix au m² des maisons avoisinant les 1 959 euros. Les propriétaires occupants sont majoritaires (84,5%), dans un contexte où un logement sur dix est vacant.
Reppe présente un taux de logements antérieurs à 1919 de 23,8%. Le prix des maisons y est de 1 675 euros le mètre carré, pour un parc de 147 logements. La commune se démarque par des taux de logements vacants et de résidences secondaires extrêmement faibles, tous deux à 2%.
Saint-Dizier-l'Évêque ferme le top 10 avec 23,2% de son parc immobilier datant d'avant 1919. Le prix au m² des maisons s'y élève à 1 583 euros. La commune de 427 habitants présente une très forte proportion de propriétaires (85,3%) et une part négligeable de résidences secondaires.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Auxelles-Haut arrive en tête du classement par taux de logements anciens (avant 1919) de Territoire de Belfort avec 39,11 %.
Le podium par taux de logements anciens (avant 1919) de Territoire de Belfort : 1) Auxelles-Haut, 2) Lamadeleine-Val-Des-Anges, 3) Lepuix.
Lagrange est classée dernière (101e) avec 1,54 %.
Ce classement comprend 101 communes de Territoire de Belfort.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements anciens (avant 1919) pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Territoire de Belfort est de 12,98 %. La médiane se situe à 12,00 %.
44 communes sur 101 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (12,98 %).
Auxelles-Haut affiche 39,11 % contre 1,54 % pour Lagrange, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
