Le taux de propriétaires, qui mesure la part des ménages occupant leur logement en tant que propriétaires, est un indicateur clé du profil immobilier d'un territoire. En Seine-et-Marne, ce taux révèle des disparités marquées entre les communes. Le podium est dominé par Saint-Ouen-en-Brie, où 93,1 % des ménages sont propriétaires, suivie de près par Sancy (93,0 %) et Quiers (89,5 %). À l'autre extrémité du classement, Melun affiche un taux de seulement 24,3 %, illustrant un écart considérable avec les communes les plus rurales du département où la propriété est largement majoritaire. Ce contraste reflète souvent l'opposition entre un habitat collectif locatif en ville et un parc de maisons individuelles en campagne. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, dessinent une cartographie de l'accession à la propriété en Seine-et-Marne.
Saint-Ouen-en-Brie se hisse en tête du classement avec un taux de propriétaires de 93,1 %. Cette commune rurale compte un parc de 331 logements, où les maisons individuelles dominent, avec un prix au mètre carré avoisinant 2 522 euros. Le marché immobilier y est très dynamique, caractérisé par une part de logements vacants très faible, à 1,8 %, et une présence quasi inexistante de résidences secondaires.
Avec 93,0 % de propriétaires, Sancy occupe la seconde place, confirmant l'attrait pour la propriété dans les petites communes rurales. Son parc de 143 logements présente un prix au mètre carré relativement élevé, à 3 106 euros, pour un marché très tendu où la vacance est minime (0,7 %). La part des résidences secondaires y reste marginale, à 3,5 %.
Quiers se place troisième avec un taux de propriétaires de 89,5 %. Cette commune offre un marché immobilier plus accessible, avec un prix moyen des maisons à 2 250 euros le mètre carré pour un parc de 247 logements. La faible part de logements vacants (2,0 %) et de résidences secondaires (2,4 %) indique un parc très occupé par les résidents principaux.
Gesvres-Le-Chapitre, petite commune de 145 habitants, affiche un taux de propriétaires de 88,9 %. Son parc immobilier restreint de 54 logements présente un prix au mètre carré de 2 492 euros. On note un taux de logements vacants légèrement plus élevé, à 3,7 %, tandis que les résidences secondaires y sont très rares.
Voisenon se distingue avec 88,2 % de propriétaires et un prix du mètre carré parmi les plus hauts du top 10, à 3 601 euros. Son parc de 457 logements, pour une population de 1 170 habitants, est caractérisé par une absence totale de résidences secondaires, mais un taux de vacance légèrement supérieur à la moyenne du classement.
Paroy, commune rurale de 187 habitants, enregistre un taux de propriétaires de 87,1 %. Le marché des maisons y est le plus accessible du top 10, avec un prix au mètre carré de 2 172 euros pour un parc de 85 logements. La vacance y est modérée (4,7 %) et les résidences secondaires très peu présentes.
Lesches présente un taux de propriétaires de 86,9 % et un marché immobilier valorisé, avec un prix au mètre carré de 3 548 euros. Son parc de 291 logements montre une faible vacance (3,1 %) et une part de résidences secondaires de 3,4 %, reflétant un équilibre entre résidence principale et attrait résidentiel.
Clos-Fontaine atteint également 86,9 % de propriétaires. Le prix des maisons y est élevé, à 2 989 euros le mètre carré, pour un petit parc de 107 logements. La commune se caractérise par un taux de vacance extrêmement bas (0,9 %) mais la part la plus élevée de résidences secondaires du classement, à 5,6 %.
Le Plessis-L'évêque affiche un taux de propriétaires de 86,9 %. Le prix du mètre carré des maisons y est de 3 174 euros pour un parc de 107 logements. Le marché est stable, avec une faible vacance (2,8 %) et une présence négligeable de résidences secondaires, indiquant un ancrage résidentiel fort.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Saint-Ouen-en-Brie arrive en tête du classement par taux de propriétaires de Seine-et-Marne avec 93,05 %.
Le podium par taux de propriétaires de Seine-et-Marne : 1) Saint-Ouen-en-Brie, 2) Sancy, 3) Quiers.
Melun est classée dernière (507e) avec 24,31 %.
Ce classement comprend 507 communes de Seine-et-Marne.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de propriétaires pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Seine-et-Marne est de 69,10 %. La médiane se situe à 71,78 %.
305 communes sur 507 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (69,10 %).
Saint-Ouen-en-Brie affiche 93,05 % contre 24,31 % pour Melun, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.