Logement & immobilier

Le logement à Angers

49000 Maine-et-Loire 159 022 hab.
Fiche complète

L'habitat d'Angers regroupe 92 391 logements, à dominante collective (76,8 % d'appartements, 3,3 pièces en moyenne).

Résidences principales 91%
Logements vacants 6,0%
Chauffage principal Gaz de ville
DPE dominant C

01 Le parc de logements

92 391Logements au total
78 %Appartements i
32,4 %Propriétaires
3,1 %Rés. secondaires
32 %Logements sociaux i
6,0 %Logements vacants i-5% vs dept · -25% vs France
+5,2 %Évolution 2016–2022
2 100 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 92 391 logements dont 83 927 résidences principales, 2 903 résidences secondaires et 5 561 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Sur les 92 391 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.

INSEE · 2022

Époque de construction

Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Le parc compte 3,3 pièces en moyenne par logement, avec 22 % de logements de cinq pièces ou plus et 36 % de petits logements (T1-T2).

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements83 51487 79692 391
Rés. principales76 15779 24083 927
Rés. secondaires1 2662 0672 903
Vacants6 0916 4905 561

À Le Mans, commune similaire à 80 km, la part de propriétaires est de 39,2 %

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Visualisation des quatre statuts — 32,4 % de propriétaires occupants, 66,3 % de locataires et 27 % de HLM dans les résidences principales.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 62 %. électricité pèse 34 %, autres sources (bois notamment) 3 %.

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans17 798
2 à 4 ans23 607
5 à 9 ans15 026
10 ans ou plus27 496
Total ménages83 927
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale25 037
Sous-occupation modérée20 824
Sous-occupation accentuée11 508
Suroccupation modérée13 550
Suroccupation accentuée366
INSEE · 2022

Équipement automobile

Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 28 % sans, 54 % à une voiture, 18 % multi-motorisés. Par ailleurs, 54,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

92 391Logements en 2022
+116 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 42 770 logements à l'origine, 92 391 aujourd'hui.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 5 653 6 256 5 738 6 117 6 231 3 841
Dont vacants > 2 ans 1 082 1 140 1 191 1 222 1 259 1 472

04 Performance énergétique (DPE)

CClasse DPE dominante
187kWh/m²/an en moyenne
5,8 %Passoires (F+G) i
64 718Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
187 kWh/m²/an
D
E
F
G

Climat (GES)

A
B
C
2 138 kg CO2/an
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Le graphique décompose les 64 718 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en C, 52 % en A-B-C.

ADEME · GES

Distribution GES

Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 268 kWh/m²/an, contre 99 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 170 kWh/m²/an selon l'époque.

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 197 kWh/m²/an côté maisons, C à 186 côté appartements.

Comparaison territoriale
Consommation vs département-3 kWh/m²/an
Consommation vs France-16 kWh/m²/an
Passoires vs département-2,2 pts
Passoires vs France-4,1 pts

05 Obligations SRU (art. 55)

39,2 %Taux logements sociaux i
29 966Logements sociaux (LLS)
En détail
Objectif légal20 %
StatutConforme

06 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).

6,28 €Loyer moyen /m² i
0,9 %Taux de vacance i
1 389dont PLAI i
1 916dont PLS i
12 661En QPV i
SDES · RPLS 2025

Typologie des logements sociaux

TypologieNombre
T13 501
T24 873
T38 572
T46 100
T5+2 410

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Le parc d'Angers s'élève à 92 391 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,8 %, soit 83 927 logements habités à titre permanent). Le parc est à très forte dominante collective: 78,2 % d'appartements pour seulement 21,8 % de maisons. Pour mémoire, Angers est une commune des Pays de la Loire, dans la plaine, à une altitude de 50 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.

Le parc a une dominante locative — 66,3 % de locataires contre 32,4 % de propriétaires. Le parc HLM pèse 26,8 % de l'offre de résidences principales. Au-dessus du seuil SRU, Angers affiche 39,2 % de logements sociaux (cible 20,0 %).

Héritage et constructions récentes cohabitent: 7,7 % du parc date d'avant 1919, 13,3 % d'après 2006. Le parc d'Angers se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 187 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le gaz de ville équipe 61,6 % des logements occupés à titre principal.

Le parc d'Angers s'est étoffé de +5,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La motorisation des ménages d'Angers traduit un profil urbain: 28,0 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.

Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des Pays de la Loire dans lequel s'inscrit Angers. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 50 m nuance les caractéristiques du parc local.

Le détail du parc (83 927 résidences principales d'Angers) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.

Faut-il investir à Angers en 2026 ?

Capitale historique de l'Anjou et pôle universitaire majeur des Pays de la Loire, Angers affiche une démographie dynamique (+5,9 % en 10 ans) et une économie diversifiée. Son marché immobilier, après des années de forte hausse, connaît une légère correction. Est-ce le moment d'y investir en 2026 ? L'analyse des données DVF et des indicateurs territoriaux permet de trancher.

3 210 €/m² prix médian
+0,4 % sur un an
2 401 transactions 2026

Avec une attractivité territoriale très élevée et une correction récente de -1,6 %, Angers offre un point d'entrée plus réaliste dans un marché historiquement tendu.

Verdict

➤ Investir à Angers est pertinent pour un investisseur locatif patient, capable de surmonter la faible accessibilité grâce à une solide demande locative externe.

Rendement correct
Risque modéré
Horizon moyen terme
Stratégie investissement locatif
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Points clés

  • ✓ Attractivité territoriale solide (IAT 8,5/10)
  • ✓ Marché locatif dynamique (IOL 5,6/10)
  • ✓ Correction récente offre opportunité d'achat
  • ⚠ Accessibilité très faible pour les locaux (IAI 0/10)
  • ⚠ Taux de chômage local élevé (16,0 %)

Pour qui est faite cette commune ?

  • ✓ Investisseur locatif classique
  • ✗ Investisseur mixte (saisonnier + annuel)
  • ✗ Investisseur plus-value long terme
  • ✗ Primo-accédant local

Positionnement sur le marché

  • Avec 3 210 €/m², le prix médian est 3 % en dessous de celui de Tours mais 37 % au-dessus du Mans, confirmant son statut de métropole régionale.
  • Son prix médian dépasse la médiane départementale estimée de plus de 50 %, la positionnant dans le haut du classement du Maine-et-Loire.
  • Son rendement locatif brut (5,1 %) est supérieur à celui des grandes métropoles françaises, offrant un effet de levier plus intéressant.
Données 2026 Sources : DVF · INSEE · SDES Analyse éditoriale par IA

Analyse du marché immobilier à Angers

Le marché d'Angers est sous forte tension : les prix sont élevés et l'accessibilité limitée pour les ménages locaux. C'est un marché de vendeurs où chaque bien trouve preneur rapidement.

Indices immobiliers d'Angers

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

8,3

Indice de Pression Immobilière

Très élevé

Pression très élevée (8,3/10) : un marché tendu où la concurrence entre acheteurs est forte, privilégiez une offre rapide et solide.

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Composantes de l'indice
Prix au m² (composite maisons/apparts)
98
Années de revenu pour acheter 70 m²
99
% de résidences secondaires
45
Croissance démographique (5 ans)
67
Densité de population
99
2,5

Indice d'Accessibilité Immobilière

Peu accessible

Accessibilité nulle (0/10) : les prix ont largement dépassé la capacité d'achat locale, le marché est porté par la demande externe.

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Composantes de l'indice
Ratio prix/revenu (inversé)
1
% de propriétaires
0
Taux de pauvreté (inversé)
100
% de HLM (signal structurel)
1
5,2

Indice d'Opportunité Locative

Modéré

Opportunité locative élevée (5,6/10) : la demande est soutenue, notamment des étudiants et jeunes actifs, favorable à un investissement locatif.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
100
% résidences secondaires (demande saisonnière)
45
Croissance démographique (5 ans)
67
Capacité touristique / population
28
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)
2
3,0

Indice de Pression Touristique Immobilière

Faible

Pression touristique faible (3/10) : peu d'intérêt pour la location saisonnière, concentrez-vous sur le locatif annuel.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
45
Capacité touristique / population
28
% de logements vacants
47
Faible densité (proxy isolement touristique)
1

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice de Pression Immobilière (IPI)

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Échelle : 10 = très forte pression

Composantes :

  • Prix au m² (composite maisons/apparts) — poids 30 % requis
    Valeur brute : 3398,8 — Percentile dept : 98/100
  • Années de revenu pour acheter 70 m² — poids 25 %
    Valeur brute : 11,1 — Percentile dept : 99/100
  • % de résidences secondaires — poids 20 %
    Valeur brute : 3,1 — Percentile dept : 45/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 15 %
    Valeur brute : 2,9 — Percentile dept : 67/100
  • Densité de population — poids 10 %
    Valeur brute : 3614,1 — Percentile dept : 99/100

⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible

Composantes :

  • Ratio prix/revenu (inversé) — poids 40 % requis
    Valeur brute : 11,1 — Percentile dept : 1/100
  • % de propriétaires — poids 25 %
    Valeur brute : 29,4 — Percentile dept : 0/100
  • Taux de pauvreté (inversé) — poids 25 %
    Valeur brute : 1,0 — Percentile dept : 100/100
  • % de HLM (signal structurel) — poids 10 %
    Valeur brute : 24,3 — Percentile dept : 1/100

⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 67,6 — Percentile dept : 100/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 3,1 — Percentile dept : 45/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : 2,9 — Percentile dept : 67/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
    Valeur brute : 0,0 — Percentile dept : 28/100
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
    Valeur brute : 3398,8 — Percentile dept : 2/100

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 3,1 — Percentile dept : 45/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
    Valeur brute : 0,0 — Percentile dept : 28/100
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 6,0 — Percentile dept : 47/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 3614,1 — Percentile dept : 1/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Angers : opportunités et risques

Investir à Angers en 2026 se justifie principalement par la solidité de la demande locative. D'après la Carte des Loyers du Ministère du Logement, un appartement se loue en moyenne 14,6 €/m²/mois, permettant d'espérer un rendement brut de 5,1 %. Cette performance, supérieure à celle des grandes métropoles, est soutenue par un bassin de plus de 30 000 étudiants et un taux de propriétaires résidents relativement faible (32,4 %). La stratégie la plus adaptée reste donc le locatif annuel classique, en ciblant les appartements de type T2 ou T3 bien situés près des universités, des gares ou du centre historique.

Néanmoins, l'investisseur doit intégrer plusieurs charges significatives dans son calcul. La taxe foncière sur le bâti s'élève à 56,42 % en 2024, une charge annuelle non négligeable qui vient rogner le rendement net. De plus, avec un taux de chômage local de 16,0 %, la solvabilité d'une partie de la demande locative peut être fragilisée en période de crise, accentuant le risque de vacance locative. Il est donc impératif de sélectionner des biens correspondant aux profils de demandeurs les plus solides (étudiants boursiers, jeunes actifs, fonctionnaires).

Enfin, le parc immobilier présente des atouts et des risques. Seulement 5,8 % des logements sont des passoires thermiques (classe F/G), un taux maîtrisé qui limite l'exposition au risque réglementaire de mise en location. À l'inverse, la présence de plusieurs Plans de Prévention des Risques (PPR) actifs, notamment liés aux anciennes ardoisières et aux inondations, impose une vigilance extrême lors de l'acquisition. Un diagnostic précis des risques naturels est indispensable avant tout engagement.

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Données du marché immobilier à Angers

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le marché immobilier angevin, selon les données DVF 2024, affiche un prix médian de 3 210 €/m², en léger repli de 1,6 % sur un an. Cette correction fait suite à un pic atteint en 2022 et traduit un réalignement après des années de forte appréciation. La structure des transactions est particulièrement révélatrice : les appartements représentent plus des trois quarts des ventes, avec un prix médian (3 190 €/m²) désormais supérieur à celui des maisons (3 336 €/m²), un phénomène qui souligne l'attractivité du centre-ville et des quartiers bien desservis pour une population jeune et mobile.

La comparaison avec des agglomérations similaires est éclairante. Angers se positionne à un niveau de prix proche de Tours (-3 %) mais bien supérieur à celui du Mans (-37 %) ou de Limoges (-44 %). Cet écart s'explique par des indicateurs plus solides : une démographie positive, une économie diversifiée avec 14 212 entreprises actives, et un rayonnement culturel et universitaire renforcé par la présence de 146 établissements scolaires. La gare TGV Angers Saint-Laud, à 1 km du centre, consolide cette attractivité en connectant la ville à Paris en 1h30.

Toutefois, cette dynamique a un revers : l'accessibilité pour les ménages locaux est devenue très faible. Avec un revenu médian de 21 450 €, il faut 14,8 années de revenus pour acquérir une maison type, un indicateur qui place Angers dans une situation tendue. Le marché est donc aujourd'hui largement porté par les investisseurs et les nouveaux arrivants aux revenus supérieurs, ce qui pose la question de sa résilience en cas de retournement économique plus marqué.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier d'Angers Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Entre 2020 et 2024, le prix médian du m² à Angers a connu une hausse de 18,1 %, passant de 2 866 € à 3 210 €. Cette progression a été particulièrement vive en 2021 (+12,3 %) et 2022 (+8,4 %), avant une stabilisation puis une légère correction en 2024 (-1,6 %). Le marché des appartements, majoritaire, a affiché une résilience supérieure à celui des maisons sur la période. Comparée à ses voisines, Angers reste nettement plus chère que Le Mans ou Le Havre, mais affiche un écart réduit avec Tours. Pour un acheteur en 2026, cette trajectoire suggère un marché arrivé à un palier, où la valorisation repose désormais sur la qualité intrinsèque du bien et son emplacement.

Évolution du marché immobilier d'Angers

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

En 2025, 3 210 €/m² de prix médian pour 2 401 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +3,9 %.

Maisons vs Appartements

Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.

Maisons
Prix médian 3 336 €/m²
Surface médiane 97 m²
Transactions 554
Appartements
Prix médian 3 190 €/m²
Surface médiane 55 m²
Transactions 1 847

Indicateurs clés du marché

+0,4 %
Variation annuelle prix/m² ?
5,5 %
Rendement locatif apparts ?
4,8 %
Rendement locatif maisons ?
44,8 %
Taux d'effort ?
Effort élevé

Achat type — prix total estimé

323 592 €
Maison 97 m² ?
Mensualité ~1 877 €/mois (20 ans, 3,5 %)
175 450 €
Appartement 55 m² ?
Mensualité ~1 018 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — appartement 55 m²

1 018 €/mois
Mensualité crédit ?
801 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 217 €/mois de plus

Accessibilité — années de revenu médian

15,1 ans
Pour une maison ?
8,2 ans
Pour un appartement ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

14,6 €/m²
Loyer médian appartements ?
11,2 - 18,9 €/m²
13,3 €/m²
Loyer médian maisons ?
9,5 - 18,6 €/m²
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes

En 2024, 2 401 transactions ont été enregistrées à Angers, un volume en légère hausse par rapport à 2023 (+4 %) qui témoigne d'une liquidité préservée. La répartition est très orientée vers l'habitat collectif : 77 % des ventes concernent des appartements, pour une surface médiane de 50 m². L'écart important entre prix moyen (5 864 €/m²) et prix médian (3 210 €/m²) révèle un marché segmenté, avec un segment de biens anciens modestes et un autre de produits neufs ou rénovés plus chers. Ce profil indique un marché d'investisseurs et de primo-accédants aisés, où la concurrence reste forte sur les biens bien situés et aux prix maîtrisés.

Répartition des ventes

23,1 % de maisons et 76,9 % d'appartements parmi les 2 401 transactions enregistrées.

Sur 2 401 transactions enregistrées, 23,1 % portent sur des maisons (3 336 €/m²) et 76,9 % sur des appartements (3 190 €/m²).

Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons Appartements
Nombre de transactions 2 401 554 1 847
Prix médian/m² 3 210 € 3 336 € 3 190 €
Prix moyen/m² 3 673 €
Surface médiane – 97 m² 55 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 3 131 3 090 €
2022 2 848 3 351 €
2023 2 125 3 333 €
2024 2 139 3 197 €
2025 2 401 3 210 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

La dynamique de construction à Angers est robuste : 7 056 logements ont été autorisés sur les 5 dernières années, avec une tendance à l'accélération (+34 % vs la période précédente). En 2024, 1 023 permis ont été délivrés, confirmant l'effort pour répondre à une pression démographique continue. Cette offre neuve, principalement sous forme d'appartements, modernise le parc et attire une population jeune. Néanmoins, elle concentre la concurrence sur le segment de l'ancien non rénové et peut, à terme, modérer la hausse des prix. Pour l'investisseur, cela implique de privilégier les biens offrant un cadre de vie distinctif ou une localisation irréprochable, moins exposés à cette concurrence.

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Sur 13 périodes, 29 168 logements ont été autorisés et 24 284 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 83 %.

Vacance longue durée à Angers

Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.

3 841 logements vacants au total
1 472 vacants depuis plus de 2 ans 38,3 % des vacants

Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.

Construction neuve à Angers (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Sur les 5 dernières années, 6 223 logements ont été autorisés à à Angers, 0 % par rapport au cycle précédent.

6 223 logements autorisés sur 5 ans
1 599 en 2025 dernière année connue
+0 % vs 5 années précédentes tendance

Construction neuve stable : équilibre offre/demande sur la durée.

Fourchettes de loyers à Angers

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 11,2 €/m²
Médian 14,6 €/m²
Haut 18,9 €/m²
Écart de 7,6 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 9,5 €/m²
Médian 13,3 €/m²
Haut 18,6 €/m²
Écart de 9,2 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Angers

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour un appartement type (55 m²)
~2 710 €/an
soit ~3,4 mois de loyer par an
Pour une maison type (97 m²)
~4 355 €/an
soit ~3,4 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 56,42 % Moyenne dept : 49,47 % +6,95 pt Moyenne France : 43,01 % +13,41 pt
Taxe d'habitation (rappel) 27,44 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

56,42 % 2021
56,42 % 2022
56,42 % 2023
56,42 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (56,42 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,4 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.

Le rendement brut de 5,1 % pour les appartements se réduit à environ 2,7 % une fois les charges déduites. La taxe foncière à Angers, avec un taux de 56,42 %, pèse lourd. S'y ajoutent les charges de copropriété, les frais de gestion, et une provision pour vacance locative (le taux de logements vacants est de 6,0 %). Les travaux d'entretien et les impôts sur les revenus locatifs viennent encore réduire la rentabilité réelle. Un investisseur doit budgéter ces postes avant de se lancer.

Performance énergétique du parc à Angers

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 64 718 diagnostics analysés (ADEME)

Distribution DPE à Angers: classe C en tête, 5,8 % de biens énergivores (F/G).

Classe dominante C
Passoires thermiques 5,8 % F + G
Conso moyenne 187 kWh/m²/an

Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).

Le parc immobilier angevin affiche une performance énergétique moyenne de 187 kWh/m²/an, classée C. Seuls 5,8 % des logements sont des passoires thermiques (F ou G), selon l'ADEME. Cette proportion relativement faible réduit le risque de voir son bien devenir invendable ou non louable à court terme. Cependant, la loi Climat étend progressivement les interdictions de location : les logements G seront interdits dès 2025, les F en 2028. Un DPE dégradé impose donc des travaux de rénovation urgents.

Quels types de biens privilégier pour investir ?

Les petits appartements (surface médiane de vente : 50 m²) sont les plus liquides, idéaux pour la location étudiante. Le neuf récent (13,3 % du parc post-2006) est apprécié pour sa performance énergétique, un critère devenu crucial. Attention au parc ancien : 14,1 % des logements datent d'avant 1945 et 5,8 % sont des passoires thermiques (DPE F/G), soumises à des interdictions de location à venir.

Quelles zones cibler à Angers ?

Le centre-ville historique et les quartiers universitaires (autour de la Cathédrale, de la faculté de santé) offrent la meilleure liquidité pour les petits logements. Les quartiers en rénovation ou proches des gares (Saint-Laud) présentent un potentiel de plus-value. La périphérie, mieux dotée en maisons individuelles, captive une clientèle familiale, avec des loyers au mètre carré plus bas (13,3 €/m² pour les maisons).

Calculateur de rendement à Angers

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

Risques à connaître avant d'investir à Angers

Le principal risque est la vacance locative, même si le taux de logements vacants (6 %) reste modéré. La dépendance à l'économie locale est réelle, avec un taux de chômage de 16 % pouvant fragiliser les ménages locataires. La réglementation énergétique (loi Climat) impose des travaux de rénovation sur les passoires, représentant un investissement supplémentaire. Enfin, la taxe foncière élevée (56,42 %) pèse significativement sur le rendement net.

Cas pratique : un investissement type à Angers

Pour un appartement de 50 m² à Angers, comptez environ 172 400 € à l'achat. Il se loue autour de 730 € par mois (14,6 €/m²), soit un rendement brut de 5,1 %. Après charges, le revenu net tombe à environ 390 € mensuels. Avec un prêt sur 20 ans à 4 %, la mensualité serait de 1 045 €, nécessitant un apport conséquent pour équilibrer les flux.

Erreurs à éviter quand on investit à Angers

  • Négliger la taxe foncière, qui atteint 56,42 % du revenu cadastral à Angers.
  • Sous-estimer les charges de copropriété dans les immeubles anciens du centre.
  • Oublier de vérifier le DPE, crucial pour la louabilité future.
  • Ne pas prévoir une trésorerie pour couvrir les périodes de vacance locative.

Quand acheter ou vendre ?

Le marché angevin connaît deux pics d'activité : le printemps (mars-juin) et la rentrée (septembre-octobre). Les acheteurs investisseurs ciblent souvent l'hiver pour acheter et rénover avant la location en septembre. La taxe foncière, payable en septembre, peut motiver certains vendeurs à conclure avant l'été. L'affluence touristique estivale reste limitée, avec seulement 31 hébergements touristiques recensés. Vendre en période creuse (novembre-janvier) peut permettre de négocier un prix plus bas.

Le saviez-vous ?

  • Angers détient 100 monuments historiques protégés, un record pour une ville de sa taille.
  • 94,0 % des logements sont éligibles à la fibre optique, couverture exceptionnelle.
  • L'âge médian des Angevins est de 33,3 ans, bien en dessous de la moyenne nationale.

S'installer à Angers : cadre de vie et logement

S'installer à Angers, c'est profiter du cadre de vie d'une ville à taille humaine classée parmi les plus vertes de France, avec un accès à plus de 5 540 équipements et services recensés par l'INSEE. La vie quotidienne y est facilitée par une offre commerciale et de santé très complète (983 commerces, 1 796 services de santé), ainsi que par une excellente connectivité numérique (94 % de couverture fibre). La présence de 100 monuments historiques protégés et d'une scène culturelle dynamique enrichit considérablement l'offre de loisirs.

Le territoire n'est pas sans contraintes. L'emprise de plusieurs Plans de Prévention des Risques (mouvements de terrain liés aux anciennes ardoisières, inondations en confluence de Maine) doit être scrutée avant tout achat, car elle peut impacter l'assurabilité du bien et son potentiel de revente. Par ailleurs, la forte pression immobilière et le faible taux de propriétaires résidents contribuent à un sentiment de tension sur le marché du logement, notamment pour les jeunes ménages aux revenus modestes. Malgré une dette communale modérée (1 088 €/habitant), la ville doit relever le défi de maintenir l'accessibilité au logement tout en préservant son attractivité.

Carte du marché immobilier à Angers

Angers et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Angers

12,6 °C
Température moyenne ?
1 845 h
Ensoleillement ?
709 mm
Précipitations ?
31 j
Jours de gel/an ?

Avec une température moyenne de 12,6 °C et seulement 709 mm de pluie par an, Angers offre un climat doux et relativement sec pour la région. Les hivers sont modérés, les étés agréables sans canicule excessive. Ce profil climatique plaît aux acheteurs qui redoutent les grands froids ou les fortes chaleurs. Il favorise aussi les activités de plein air et réduit les consommations de chauffage. Les amateurs de jardins apprécient cette douceur angevine.

À qui s'adresse Angers ?

Angers convient particulièrement aux jeunes actifs et aux étudiants (46,3 % de moins de 30 ans), attirés par la vie culturelle et la mobilité offerte par le TGV. Les familles apprécient la qualité des services et les nombreux espaces verts, malgré une offre limitée en maisons individuelles (22,1 % du parc). Les retraités y trouvent un cadre agréable et un tissu médical développé. La ville est moins adaptée aux recherches de grand terrain ou d'isolement.

Avantages et limites à Angers

✓ Points forts

  • Patrimoine historique exceptionnel (100 monuments)
  • Connexion TGV excellente (1h20 de Paris)
  • Démographie jeune et dynamique (+2,9% en 5 ans)
  • Équipements et services très complets (5 541 équipements)
  • Parc immobilier globalement sobre énergétiquement (classe C dominante)

− À prendre en compte

  • Marché des maisons individuelle restreint (22,1% du parc)
  • Exposition à certains risques naturels (anciennes ardoisières, inondations)
  • Taxe foncière relativement élevée (56,42%)

Composition du parc immobilier à Angers

92 391 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

70 939 appartements pour 20 149 maisons: le parc à Angers relève d'un tissu urbain collectif.

90,8 % Résidences principales 83 927 logements
3,1 % Résidences secondaires 2 903 logements
6,0 % Logements vacants 5 561 logements
32,4 % Propriétaires de leur résidence

Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.

Seulement 32,4 % des Angevins sont propriétaires de leur résidence principale, signe d'un marché locatif prédominant. Les maisons individuelles ne représentent que 22,1 % du parc, reflet du tissu urbain dense. Avec 32,0 % de logements sociaux, l'offre locative publique est importante. Le taux de vacance de 6,0 % et la faible part de résidences secondaires (3,1 %) indiquent un parc essentiellement dédié à la location longue durée. Cette structure suggère une demande locative soutenue, mais aussi un potentiel de conversion locataire→propriétaire.

Ancienneté du parc à Angers

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 82 901 logements).

  • Avant 1919 7,7 % 6 393 logts
  • 1919-1945 6,4 % 5 270 logts
  • 1946-1970 23,3 % 19 301 logts
  • 1971-1990 31,4 % 26 007 logts
  • 1991-2005 17,9 % 14 872 logts
  • 2006-2019 13,3 % 11 058 logts

Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.

Équipements et services à Angers

5 541 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

983 Commerces
2 049 Services
1 796 Santé
340 Sports et loisirs
242 Enseignement
80 Tourisme
51 Transports

Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.

Risques naturels et géorisques à Angers

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Significatif Classe 3/3
Sismicité Faible Zone 2/5
Risques naturels recensés 16 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 20 catastrophes naturelles déclarées

Angers est concernée par plusieurs plans de prévention des risques : inondations (PPRi Confluence de Maine), mouvements de terrain liés aux anciennes ardoisières, et mines de fer. La sismicité est faible, mais le radon, gaz naturel radioactif, présente un risque significatif dans le sous-sol. Consulter le zonage officiel (Géorisques) est indispensable avant d'acheter. Ces contraintes peuvent impacter l'assurabilité du bien et imposer des travaux spécifiques, comme un système de ventilation contre le radon.

Cas pratique : un achat type à Angers

Pour une maison familiale de 100 m², le prix moyen s'élève à 323 300 €. Cela représente 15 années de revenu médian local (21 450 €). Avec un apport de 10 %, l'emprunt de 290 970 € génère une mensualité d'environ 1 760 € sur 20 ans (taux à 4 %).

Erreurs à éviter quand on achète à Angers

  • Oublier de vérifier le DPE avant l'offre, sous peine de travaux coûteux.
  • Négliger les risques naturels, notamment le radon et les inondations.
  • Surestimer sa capacité d'emprunt sans inclure les frais de notaire (8 % environ).
  • Acheter sans visiter le bien à différentes heures pour évaluer les nuisances.

Points clés à retenir à Angers

  • Prix médian au m² : 3 210 € (DVF 2024).
  • Rendement brut locatif : 5,1 % pour les appartements.
  • 159 022 habitants, dont 46,3 % ont moins de 30 ans.
  • Seulement 32,4 % de propriétaires occupants, marché porteur.
  • Baisse de 1,6 % sur un an, première correction depuis 2015.
  • Rendement net estimé : 2,7 % après charges et impôts.
  • Classe énergétique dominante : C (187 kWh/m²/an).
  • Les maisons individuelles représentent 22,1 % du parc.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Quels facteurs influencent la valeur d'un bien à Angers ?

À Angers, la valeur d'un bien dépend d'abord de sa localisation : proximité de la gare TGV Saint-Laud (à 1 km du centre) ajoute jusqu'à 10 % au prix au m². La présence de commerces de proximité et d'écoles (146 établissements sur la commune) est aussi valorisante. L'état général et la performance énergétique (DPE) pèsent lourd, avec une décote pouvant atteindre 15 % pour les passoires thermiques. Pour les appartements, un étage élevé avec vue dégagée et une exposition sud-ouest sont appréciés. Les maisons avec jardin séduisent les familles, surtout dans les quartiers périphériques bien équipés.

Estimation indicative d'une maison à Angers

Pour une maison de 97 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

311 370 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

Pourquoi une estimation précise est essentielle

Une estimation imprécise peut coûter cher. Trop haute, elle allonge inutilement le délai de vente dans un marché devenu plus exigeant. Trop basse, elle vous prive d'une partie de votre capital. À Angers, des facteurs locaux comme la proximité des 100 monuments historiques, l'accès aux gares, la qualité énergétique (classe C dominante) ou l'exposition à un PPR (inondation, ardoisières) influent directement sur la valeur. Seule une estimation ancrée sur les transactions réelles du quartier et les spécificités du bien permet de se positionner juste.

Pourquoi faire estimer par un professionnel local

Un professionnel local maîtrise les micro-marchés d'Angers : les écarts de prix entre le centre historique, la rive gauche de la Maine et les quartiers universitaires. Il ajuste l'estimation en fonction de l'état réel du bien, des travaux à prévoir et des tendances actuelles (demande pour les biens rénovés). Son réseau lui permet de cibler les acheteurs sérieux et de négocier efficacement. Les outils en ligne, utiles pour une première approche, ignorent ces paramètres subtils mais déterminants pour maximiser le prix de vente.

Erreurs à éviter pour une estimation fiable

  • Se baser uniquement sur la moyenne au m², sans ajustement pour l'état ou la localisation.
  • Ignorer l'impact d'un DPE dégradé, qui peut dévaluer le bien de 10 % à 15 %.
  • Surestimer l'effet de travaux non encore réalisés sur la valorisation.
  • Négliger les micro-marchés : les prix varient fortement d'un quartier à l'autre.

Investir à Angers : passer à l'action

L'analyse des données fournit une photographie du marché, mais l'acte d'achat se joue sur le terrain : sélection du bien, négociation, vérification des risques. Notre réseau de professionnels locaux vous accompagne pour identifier les opportunités concrètes et sécuriser votre investissement à Angers.

Les chiffres posent un diagnostic, mais un bon investissement se joue sur le terrain : sélection du bien, négociation, timing.

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Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Angers

    Quel est le prix immobilier moyen à Angers ?

    Le prix médian à Angers est de 3 210 €/m² en 2024, mais le prix moyen s'élève à 5 864 €/m² en raison de la présence de biens haut de gamme. Un appartement type de 50 m² coûte environ 172 400 €.

    Est-ce le bon moment pour investir à Angers ?

    Le marché connaît une légère correction (-1,6 % en 2024) après un pic, ce qui peut constituer une fenêtre d'opportunité pour les investisseurs. La demande locative reste solide avec un rendement brut de 5,1 % pour les appartements.

    Angers est-elle plus chère ou moins chère que ses voisines ?

    Angers est significativement plus chère que Le Mans (-37 %) et Le Havre (-30 %), et légèrement au-dessus de Tours (+3 %). Son prix reflète son statut de métropole régionale la plus attractive.

    Quel rendement locatif espérer à Angers ?

    Le rendement locatif brut est estimé à 5,1 % pour les appartements et 4,9 % pour les maisons. Après charges, le rendement net approche les 2,7 %, une performance correcte dans le paysage national.

    Quels sont les risques à connaître avant d'acheter à Angers ?

    Plusieurs risques naturels sont recensés (anciennes ardoisières, inondations), matérialisés par des Plans de Prévention des Risques (PPR). Il est crucial de vérifier l'assurabilité du bien. Le taux de chômage local élevé (16 %) peut aussi fragiliser la demande locative.

    Marché immobilier des communes voisines

    Angers (3 384 €/m²) affiche un écart de valorisation conséquent face à Le Mans (2 122 €/m²) malgré des indicateurs démographiques comparables, un décalage qui limite l'effet de levier mais reflète une attractivité économique supérieure.

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Angers.

    Communes limitrophes d'Angers

    Angers est entourée de 9 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    3 210 €/m² Prix médian à Angers
    Être recontacté gratuitement Être recontacté

    Résumé

    Avec 3 210 €/m², Angers se place parmi les communes chères du Maine-et-Loire, au-dessus de la médiane départementale. La commune figure parmi les 1 % les plus chères du Maine-et-Loire au mètre carré.

    Progression modérée: ++3,9 % pour le prix médian au m² entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 12 644 transactions (source DGFiP/DVF).

    L'appartement domine nettement le marché d'Angers (76,9 % des ventes), avec un prix médian de 3 190 €/m². Rapporté au revenu médian d'Angers, un logement de 97 m² (323 592 €) représente 15,1 années de ressources brutes.

    Loyers observés à Angers: 14,6 €/m²/mois pour un appartement, 13,3 €/m²/mois pour une maison. Ratio loyer annuel / prix: 5,5 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Peu de résidences secondaires à Angers (3,1 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.

    La construction neuve est soutenue à Angers: 6 223 logements autorisés sur la période 2021-2025 (base SITADEL), soit environ 1 245 par an. Typologie dominante des permis: les logements collectifs, qui concentrent environ 74 % des logements autorisés.

    Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Angers est une commune des Pays de la Loire. La géographie joue son rôle: la commune est dans la plaine, à une altitude de 50 m.

    Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 25/06/2026
    Voir le détail des 7 sources utilisées

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    Classement remarquable Population Top 18 national Aussi sur cette commune Conformité sanitaire Aussi sur cette commune Services & mobilité Aussi sur cette commune Système éducatif Aussi sur cette commune Profil de la population Aussi sur cette commune Niveau de vie et emploi Aussi sur cette commune Que visiter Boutique souvenir Mug, t-shirt et affiche du village Page principale Retour à la fiche Angers

    Communes voisines

    Trélazé 49800 16 333 hab. 6,7 km Avrillé 49240 15 251 hab. 5,0 km Saint-Barthélemy-D'anjou 49124 9 720 hab. 3,9 km Sainte-Gemmes-sur-Loire 49130 3 685 hab. 5,4 km