01 Le parc de logements
Le parc comprend 51 logements dont 43 résidences principales, 1 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 43 | 84,3 % |
| Résidences secondaires | 1 | 2,0 % |
| Logements vacants | 7 | 13,7 % |
Sur les 51 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 0 | 0,0 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,5 % |
| 1971-1990 | 10 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 22 | 55,0 % |
| 2006-2019 | 7 | 17,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 55 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 0 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 9,5 % |
| 3 pièces | 20 | 47,6 % |
| 4 pièces | 17 | 40,5 % |
| 5 pièces ou plus | 1 | 2,4 % |
Taille moyenne: 3,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 2 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 44 | 38 | 51 |
| Rés. principales | 27 | 32 | 43 |
| Rés. secondaires | 3 | 0 | 1 |
| Vacants | 14 | 6 | 7 |
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 24 | 55,8 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 19 | 44,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 56,7 %, locataires 0,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 22 |
| Total ménages | 43 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 17 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 43 | 100,0 % |
| 1 voiture | 0 | 0,0 % |
| 2 voitures ou plus | 0 | 0,0 % |
Motorisation des ménages: 100 % n'ont aucune voiture, 0 % en ont une et 0 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 0,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 44 | 0 | 5 |
| 1975 | 39 | 28 | 1 | 10 |
| 1982 | 29 | 21 | 1 | 7 |
| 1990 | 22 | 16 | 1 | 5 |
| 1999 | 28 | 20 | 3 | 5 |
| 2006 | 47 | 29 | 11 | 7 |
| 2011 | 44 | 27 | 3 | 14 |
| 2016 | 38 | 32 | 0 | 6 |
| 2022 | 51 | 43 | 1 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 49 logements, le total atteint 51 en 2022 (+4 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ouanary (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Ouanary affiche 13,7 % de logements vacants (7 unités sur 51), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,2 % de maisons individuelles (47 unités). Ouanary est dans le maillage des communes de la Guyane française, dans un relief de plaine, à 22 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupe la première place dans le parc d'Ouanary (56,7 %), suivie par le locatif (0,0 %).
Construction récente dynamique: 17,5 % des logements d'Ouanary ont été bâtis depuis 2006.
Le parc d'Ouanary a fortement augmenté depuis 2016 (+34,2 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. Le taux de ménages sans voiture atteint 100,0 % à Ouanary, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes de la Guyane française. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 22 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.