01 Le parc de logements
Le parc comprend 345 logements dont 256 résidences principales, 79 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 256 | 74,2 % |
| Résidences secondaires | 79 | 22,9 % |
| Logements vacants | 10 | 2,9 % |
Parmi les 345 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 23 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 0 | 0,0 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 3 | 1,2 % |
| 1971-1990 | 45 | 18,1 % |
| 1991-2005 | 156 | 62,7 % |
| 2006-2019 | 45 | 18,1 % |
La période 1991-2005 concentre 63 % du parc, tandis que 0 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 15 | 5,8 % |
| 2 pièces | 47 | 18,3 % |
| 3 pièces | 76 | 29,6 % |
| 4 pièces | 74 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 45 | 17,5 % |
Le parc compte 3,6 pièces en moyenne par logement, avec 18 % de logements de cinq pièces ou plus et 24 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 365 | 405 | 345 |
| Rés. principales | 264 | 273 | 256 |
| Rés. secondaires | 66 | 86 | 79 |
| Vacants | 35 | 46 | 10 |
Camopi, commune de taille similaire à 126 km, affiche 88,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 155 | 60,5 % |
| Locataires (privé) | 47 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 8 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 46 | 18,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 60,5 % de propriétaires occupants, 21,6 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 123 |
| Total ménages | 256 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 49 |
| Sous-occupation modérée | 63 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 58 |
| Suroccupation accentuée | 41 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 150 | 58,6 % |
| 1 voiture | 73 | 28,5 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 13,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 59 % sans, 29 % à une voiture, 13 % multi-motorisés. Par ailleurs, 31,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 303 | 202 | 9 | 92 |
| 1975 | 138 | 135 | 0 | 3 |
| 1982 | 190 | 148 | 8 | 34 |
| 1990 | 192 | 178 | 12 | 2 |
| 1999 | 326 | 230 | 34 | 62 |
| 2006 | 331 | 252 | 53 | 26 |
| 2011 | 365 | 264 | 66 | 35 |
| 2016 | 405 | 273 | 86 | 46 |
| 2022 | 345 | 256 | 79 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 303 logements, le total atteint 345 en 2022 (+14 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 30 | 34 | 34 | 35 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 17 | 23 |
04 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 40 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Régina (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Régina dispose d'un parc de 345 logements mêlant résidences principales (74,2 %), secondaires (22,9 %) et vacants (2,9 %). Au plan typologique, la maison (77,1 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (22,9 %). L'environnement communal: caractéristique des communes de l'intérieur guyanais, dans un relief de plaine, à 88 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 60,5 % de propriétaires occupants. 3,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Régina est plutôt récent: 18,1 % des logements ont été construits depuis 2006.
Entre 2016 et 2022, Régina a perdu -14,8 % de logements dans son parc. 58,6 % des ménages de Régina ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Régina est caractéristique des communes de l'intérieur guyanais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 88 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.