01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 475 logements dont 1 169 résidences principales, 66 résidences secondaires et 241 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 169 | 79,3 % |
| Résidences secondaires | 66 | 4,5 % |
| Logements vacants | 241 | 16,3 % |
Le graphique détaille la structure des 1 475 logements: 79 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 0 | 0,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 1,1 % |
| 1946-1970 | 9 | 0,9 % |
| 1971-1990 | 147 | 14,6 % |
| 1991-2005 | 442 | 44,0 % |
| 2006-2019 | 396 | 39,4 % |
La période 1991-2005 concentre 44 % du parc, tandis que 0 % datent d'avant 1919 et 39 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 89 | 7,6 % |
| 2 pièces | 267 | 22,8 % |
| 3 pièces | 362 | 30,9 % |
| 4 pièces | 265 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 187 | 16,0 % |
Le parc compte 3,3 pièces en moyenne par logement, avec 16 % de logements de cinq pièces ou plus et 30 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 219 | 1 304 | 1 475 |
| Rés. principales | 990 | 1 007 | 1 169 |
| Rés. secondaires | 61 | 32 | 66 |
| Vacants | 168 | 264 | 241 |
À titre de comparaison : 46,5 % de part de propriétaires à Roura, à 91 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 708 | 60,6 % |
| Locataires (privé) | 208 | 17,8 % |
| Locataires HLM | 140 | 12,0 % |
| Logés gratuitement | 113 | 9,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 60,6 % de propriétaires occupants, 29,8 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 199 |
| 2 à 4 ans | 286 |
| 5 à 9 ans | 194 |
| 10 ans ou plus | 489 |
| Total ménages | 1 169 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 336 |
| Sous-occupation modérée | 151 |
| Sous-occupation accentuée | 104 |
| Suroccupation modérée | 261 |
| Suroccupation accentuée | 258 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 803 | 68,7 % |
| 1 voiture | 282 | 24,1 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 7,2 % |
Équipement automobile des ménages: 69 % sans voiture, 24 % avec une voiture et 7 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 24,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 312 | 271 | 1 | 40 |
| 1975 | 361 | 346 | 5 | 10 |
| 1982 | 329 | 295 | 13 | 21 |
| 1990 | 409 | 381 | 15 | 13 |
| 1999 | 643 | 529 | 25 | 89 |
| 2006 | 1 022 | 827 | 80 | 115 |
| 2011 | 1 219 | 990 | 61 | 168 |
| 2016 | 1 304 | 1 007 | 32 | 264 |
| 2022 | 1 475 | 1 169 | 66 | 241 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 312 à 1 475 logements, soit +373 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 160 | 166 | 190 | 208 | 221 | 143 |
| Dont vacants > 2 ans | 83 | 87 | 108 | 125 | 140 | 125 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 100,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 1 diagnostics: la majorité se situe en classe F (100 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 100,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 100 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1948-1974 | 340 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 340 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 340 pour le bâti 1948-1974.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 58 |
| T3 | 75 |
| T4 | 47 |
| T5+ | 31 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Georges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Georges est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Guyane. (sur 4 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Une part importante des 1 475 logements de Saint-Georges est vacante (241, soit 16,3 %). 75,9 % de maisons pour 24,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Saint-Georges est caractéristique des communes de l'intérieur guyanais, à 83 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Saint-Georges présente un profil majoritairement propriétaire — 60,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 12,0 % des résidences principales sont en HLM.
La dynamique de construction récente est sensible — 39,4 % du parc a moins de vingt ans. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 340 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 100,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Georges a augmenté de +13,1 %. La motorisation des ménages de Saint-Georges traduit un profil urbain: 68,7 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Saint-Georges est caractéristique des communes de l'intérieur guyanais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 83 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.