Parc en forte croissance (+13,1 %) porté à 1 475 logements.
À titre de comparaison : 46,5 % de part de propriétaires à Roura, à 91 km
Une part importante des 1 475 logements de Saint-Georges est vacante (241, soit 16,3 %). 75,9 % de maisons pour 24,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Saint-Georges est caractéristique des communes de l'intérieur guyanais, à 83 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Saint-Georges présente un profil majoritairement propriétaire — 60,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 12,0 % des résidences principales sont en HLM.
La dynamique de construction récente est sensible — 39,4 % du parc a moins de vingt ans.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Georges a augmenté de +13,1 %. La motorisation des ménages de Saint-Georges traduit un profil urbain: 68,7 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Saint-Georges est caractéristique des communes de l'intérieur guyanais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 83 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Saint-Georges est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Guyane. (sur 4 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 475 logements dont 1 169 résidences principales, 66 résidences secondaires et 241 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 475 logements: 79 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 44 % du parc, tandis que 0 % datent d'avant 1919 et 39 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,3)
Le parc compte 3,3 pièces en moyenne par logement, avec 16 % de logements de cinq pièces ou plus et 30 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 219 | 1 304 | 1 475 |
| Rés. principales | 990 | 1 007 | 1 169 |
| Rés. secondaires | 61 | 32 | 66 |
| Vacants | 168 | 264 | 241 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 60,6 % de propriétaires occupants, 29,8 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 69 % sans voiture, 24 % avec une voiture et 7 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 312 à 1 475 logements, soit +373 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 160 | 166 | 190 | 208 | 221 | 143 |
| Dont vacants > 2 ans | 83 | 87 | 108 | 125 | 140 | 125 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 58 |
| T3 | 75 |
| T4 | 47 |
| T5+ | 31 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Georges (prix au m², ventes DVF, tendance).