Le prix médian au mètre carré des appartements est un indicateur clé pour mesurer la valeur du parc immobilier résidentiel collectif dans une commune. Dans les Alpes-de-Haute-Provence, ce marché présente des disparités significatives. Allemagne-en-Provence, avec 18 150 €/m², domine largement le classement, suivie par Saint-Benoît (11 722 €/m²) et le village emblématique de Moustiers-Sainte-Marie (6 303 €/m²). À l'autre extrémité du spectre, Vergons affiche un prix médian de 1 043 €/m², illustrant un écart considérable au sein d'un département où l'attractivité touristique et la rareté de l'offre influencent fortement les valeurs. Ces données, issues des fichiers fonciers et du recensement de la population de l'INSEE, reflètent la diversité des dynamiques locales, entre stations thermales, villages perchés et bourgs-centres.
Avec un prix médian de 18 150 €/m² pour ses appartements, Allemagne-en-Provence se positionne très nettement en tête du département. Ce marché restreint, avec seulement 504 logements au total, est caractérisé par une forte proportion de propriétaires occupants (72.7%) et une part notable de résidences secondaires (34.5%). Le taux de logements vacants, à 11.7%, suggère une certaine rotation ou des biens en attente de mise sur le marché.
Saint-Benoît affiche un prix médian de 11 722 €/m² pour ses appartements, ce qui la place au second rang départemental. Cette petite commune de 166 habitants présente un parc immobilier très limité de 178 logements, où la propriété est largement dominante (84.9% de propriétaires). La part très élevée de résidences secondaires (51.1%) et le taux de vacance quasi nul (0.6%) indiquent un marché sous tension et très attractif.
Moustiers-Sainte-Marie, célèbre village touristique, enregistre un prix médian de 6 303 €/m² pour ses appartements. Son parc de 600 logements présente un équilibre entre propriétaires occupants (56%) et résidences secondaires (34.7%). Le taux de logements vacants de 7.8% est relativement contenu pour une commune à forte vocation touristique, reflétant une demande soutenue.
Pierrerue se distingue avec un prix médian de 4 925 €/m² pour ses appartements. Le marché immobilier local, composé de 368 logements, est marqué par une forte proportion de propriétaires (72.7%). Avec un taux de résidences secondaires de 19.8% et un taux de vacance de 10.3%, l'offre semble modérée, tandis que le prix des maisons, à 2 734 €/m², reste inférieur à celui des appartements.
À Saint-Michel-L'Observatoire, le prix médian des appartements s'établit à 3 902 €/m². La commune, qui compte 843 logements, affiche une majorité de propriétaires occupants (69.1%). La part des résidences secondaires (19.9%) et le taux de logements vacants (6.8%) sont modérés, dessinant un marché relativement équilibré pour cette commune résidentielle.
Sainte-Tulle, bourg-centre de plus de 3 500 habitants, présente un prix médian de 3 674 €/m² pour ses appartements. Avec un parc important de 1 802 logements, la part des propriétaires est de 59.5%. La faible proportion de résidences secondaires (3.2%) et un taux de vacance de 10% caractérisent un marché essentiellement tourné vers la résidence principale.
Simiane-la-Rotonde affiche un prix médian de 3 421 €/m² pour ses appartements, tandis que celui des maisons est légèrement inférieur à 3 295 €/m². La commune possède un parc de 547 logements où la propriété est très répandue (76.9%). La part significative de résidences secondaires (34.7%) et un taux de vacance de 9.5% sont typiques d'un village touristique de caractère.
Castellane, porte des Gorges du Verdon, enregistre un prix médian de 3 409 €/m² pour ses appartements. Son parc de 1 685 logements est marqué par une forte présence de résidences secondaires (43.6%) et un taux de vacance élevé à 13.6%. Ces chiffres traduisent l'importance de la saisonnalité touristique sur le marché immobilier local.
Le prix médian des appartements à Saint-Martin-de-Brômes est de 3 404 €/m², un niveau proche de celui des maisons (3 273 €/m²). Sur les 514 logements que compte la commune, 66.3% sont occupés par leurs propriétaires. La part des résidences secondaires (31.5%) et le taux de vacance (9.7%) sont notables, indiquant une attractivité résidentielle et touristique.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP
Allemagne-en-Provence arrive en tête du classement par prix médian des appartements au m² de Alpes-de-Haute-Provence avec 18 150 €/m².
Le podium par prix médian des appartements au m² de Alpes-de-Haute-Provence : 1) Allemagne-en-Provence, 2) Saint-Benoît, 3) Moustiers-Sainte-Marie.
Vergons est classée dernière (41e) avec 1 043 €/m².
Ce classement comprend 41 communes de Alpes-de-Haute-Provence.
Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des appartements au m² pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Alpes-de-Haute-Provence est de 3 035 €/m². La médiane se situe à 2 223 €/m².
11 communes sur 41 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (3 035 €/m²).
Allemagne-en-Provence affiche 18 150 €/m² contre 1 043 €/m² pour Vergons, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
