Palmarès des communes de Ardèche
par prix médian des appartements au m²

Saint-Jean-Le-Centenier se place en deuxième position avec un prix médian de 13 500 €/m² pour les appartements, soit près de la moitié de celui de la tête du classement. Le parc de logements, de 471 unités, présente une part de propriétaires occupants de 59.1% et une proportion modérée de résidences secondaires (14.9%). Le marché des maisons y est bien plus accessible, avec un prix au mètre carré de 2 087 €, ce qui indique une nette segmentation entre les deux types de biens.

Orgnac-L'Aven occupe la troisième place du podium avec un prix médian des appartements de 9 817 €/m². La commune compte 484 logements, dont 77% sont occupés par leurs propriétaires. La part des résidences secondaires, à 38.4%, est significative et contribue probablement à la dynamique du marché immobilier local, où le prix des maisons s'élève à 3 090 €/m².

Mayres se hisse au quatrième rang avec un prix de 9 514 €/m² pour les appartements. Cette petite commune de 262 habitants présente un parc immobilier de 403 logements, marqué par une très forte proportion de propriétaires occupants (84.5%) et une majorité de résidences secondaires (52.2%). Le prix des maisons y est particulièrement bas, à 1 157 €/m², ce qui contraste fortement avec le segment de l'appartement.

Cornas, commune la plus peuplée du top 5 avec 2 410 habitants, affiche un prix médian des appartements de 8 684 €/m². Son parc de 1 093 logements se distingue par une part de propriétaires occupants de 80.1% et une proportion très faible de résidences secondaires (1.5%). Le marché des maisons y est plus abordable, avec un prix au mètre carré de 2 811 €.

À Laurac-en-Vivarais, le prix médian des appartements est de 7 458 €/m². Sur les 690 logements que compte la commune, 61.6% sont occupés par leurs propriétaires. La part des résidences secondaires atteint 19.3%, tandis que le prix des maisons se situe à un niveau intermédiaire de 2 260 €/m².

Rocles présente un prix médian des appartements de 5 472 €/m². Cette petite commune de 261 habitants possède un parc de 271 logements, avec 70.8% de propriétaires occupants. La part très élevée de résidences secondaires (51.9%) et un prix des maisons à 2 155 €/m² dessinent les contours d'un marché immobilier à double visage.

La commune nouvelle de Vallées-d'Antraigues-Asperjoc enregistre un prix de 5 250 €/m² pour les appartements. Avec 738 logements au total, elle affiche une part de propriétaires occupants de 73.2% et une proportion notable de résidences secondaires (34.1%). Le prix des maisons y est de 2 750 €/m².

Saint-Julien-en-Saint-Alban se positionne avec un prix médian des appartements de 5 208 €/m². La commune compte 741 logements, dont 74.2% sont occupés par leurs propriétaires. La part des résidences secondaires y est faible (3.9%), et le prix des maisons s'établit à 2 437 €/m².