Palmarès des communes de Ardèche
par prix médian des maisons au m²

Le prix médian au mètre carré des maisons est un indicateur clé pour mesurer la valeur du marché immobilier résidentiel. En Ardèche, ce critère révèle des disparités saisissantes entre les communes. Lafarre, avec un prix médian de 7 944 €/m², occupe la première place, suivie de Saint-Maurice-d'Ardèche à 5 164 €/m² et de Saint-Michel-de-Boulogne à 5 000 €/m². À l'autre extrémité du classement, Lespéron affiche un prix de seulement 500 €/m², illustrant un écart considérable au sein d'un département où le marché est fortement influencé par la pression touristique et la part des résidences secondaires. Ces données, issues des fichiers fonciers de l'INSEE, dressent le portrait d'un territoire aux dynamiques immobilières très contrastées, entre villages perchés recherchés et zones plus rurales.

2 213 €/m²
Moyenne départementale
2 182 €/m²
Médiane
7 944 €/m²
Max. — Lafarre
500 €/m²
Min. — Lespéron
244 communes classées par prix médian des maisons au m² décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Lafarre

Lafarre

07520
Population 45 hab. Prix médian des maisons au m² 7 944 €/m²

Avec un prix médian de 7 944 €/m², Lafarre se positionne comme la commune la plus chère de l'Ardèche pour l'achat d'une maison. Ce petit village de 45 habitants présente un parc de 72 logements où la part des propriétaires occupants est élevée, à 81.8%. Le marché local est marqué par une forte proportion de résidences secondaires, atteignant 55.6%, et un taux de logements vacants de 13.9%, reflétant une pression immobilière spécifique.

#2 Saint-Maurice-D'ardèche

Saint-Maurice-D'ardèche

07200
Population 375 hab. Prix médian des maisons au m² 5 164 €/m²

Saint-Maurice-d'Ardèche se classe deuxième avec un prix au mètre carré de 5 164 €. Cette commune de 375 habitants compte 268 logements, dont près de 70% sont occupés par leurs propriétaires. Le marché immobilier y est dynamique, avec une part modérée de résidences secondaires (22.8%) et un faible taux de vacance de 7.1%, indiquant une demande soutenue.

#3 Saint-Michel-De-Boulogne

Saint-Michel-De-Boulogne

07200
Population 149 hab. Prix médian des maisons au m² 5 000 €/m²

Le prix médian des maisons à Saint-Michel-de-Boulogne s'établit à 5 000 €/m², ce qui la place sur la troisième marche du podium ardéchois. Sur les 105 logements que compte la commune, 70.2% sont occupés par leurs propriétaires. On note cependant un taux de logements vacants de 14.3% et une part non négligeable de résidences secondaires (31.4%), caractéristiques d'un marché à double visage.

#4 Labeaume

Labeaume

07120
Population 698 hab. Prix médian des maisons au m² 4 698 €/m²

Labeaume affiche un prix médian de 4 698 €/m² pour ses maisons. Cette commune plus peuplée, avec 698 habitants, possède un parc important de 797 logements. La part des propriétaires occupants y est très forte (80%), tandis que le marché est fortement orienté vers la villégiature, avec plus de la moitié des logements étant des résidences secondaires (51.8%).

#5 Borée

Borée

07310
Population 135 hab. Prix médian des maisons au m² 4 423 €/m²

En cinquième position, Borée présente un prix de 4 423 €/m². Ce village de montagne de 135 habitants se caractérise par un parc de 258 logements où la propriété est très majoritaire (80.3%). L'immobilier est largement dominé par les résidences secondaires, qui représentent 64.3% des logements, un chiffre parmi les plus élevés du département.

#6 Saint-Cirgues-De-Prades

Saint-Cirgues-De-Prades

07380
Population 142 hab. Prix médian des maisons au m² 4 078 €/m²

Le marché des maisons à Saint-Cirgues-de-Prades affiche un prix médian de 4 078 €/m². Cette petite commune de 142 habitants se distingue par un taux de propriétaires occupants très élevé, à 83.3%. Le parc de 108 logements montre une faible vacance (1.9%) et une part significative de résidences secondaires (36.4%), signe d'un attrait certain.

#7 Freyssenet

Freyssenet

07000
Population 48 hab. Prix médian des maisons au m² 4 000 €/m²

Freyssenet, avec seulement 48 habitants, enregistre un prix de 4 000 €/m² pour ses maisons. Son parc immobilier est très réduit, avec 43 logements. Le taux de propriétaires occupants est de 64%, mais le marché est marqué par un taux de vacance élevé (20.9%) et une part de résidences secondaires de 25.6%.

#8 Beaulieu

Beaulieu

07460
Population 544 hab. Prix médian des maisons au m² 3 800 €/m²

Beaulieu se positionne avec un prix médian de 3 800 €/m². Cette commune de 544 habitants dispose d'un parc de 439 logements, où 71.6% des occupants sont propriétaires. Le marché semble équilibré, avec un très faible taux de logements vacants (3%) et une part de résidences secondaires de 38.3%.

#9 Dompnac

Dompnac

07260
Population 78 hab. Prix médian des maisons au m² 3 688 €/m²

Dompnac affiche un prix de 3 688 €/m² pour l'achat d'une maison. Cette commune de 78 habitants possède 120 logements, avec une écrasante majorité de propriétaires occupants (84.3%). Le taux de vacance est minime (2.5%), mais plus de la moitié des logements sont des résidences secondaires (55%), indiquant un fort attrait pour la villégiature.

Classement complet

10
Les Vans 07140
3 447 €/m²
11
Vinezac 07110
3 358 €/m²
12
Banne 07460
3 343 €/m²
13
Saint-Martin-D'ardèche 07700
3 315 €/m²
14
Balazuc 07120
3 192 €/m²
15
Les Salelles 07140
3 166 €/m²
16
Saint-Julien-Le-Roux 07240
3 145 €/m²
17
Chandolas 07230
3 126 €/m²
18
Lemps 07610
3 091 €/m²
19
Orgnac-L'aven 07150
3 090 €/m²
20
Saint-Alban-Auriolles 07120
3 049 €/m²
21
Vinzieux 07340
2 948 €/m²
22
Gras 07700
2 938 €/m²
23
Grospierres 07120
2 894 €/m²
24
Pranles 07000
2 857 €/m²
25
Soyons 07130
2 856 €/m²
26
Guilherand-Granges 07500
2 826 €/m²
27
Cornas 07130
2 811 €/m²
28
Peaugres 07340
2 808 €/m²
29
Vallon-Pont-D'arc 07150
2 803 €/m²
30
Saint-Péray 07130
2 776 €/m²
31
Ruoms 07120
2 761 €/m²
32
Pradons 07120
2 760 €/m²
33
Vallées-D'antraigues-Asperjoc 07530
2 750 €/m²
34
Usclades-et-Rieutord 07510
2 741 €/m²
35
Chassiers 07110
2 737 €/m²
36
Saint-Genest-De-Beauzon 07230
2 721 €/m²
37
Saint-Georges-Les-Bains 07800
2 719 €/m²
38
Fabras 07380
2 716 €/m²
39
Saint-Julien-Du-Serre 07200
2 702 €/m²
40
Lachapelle-sous-Aubenas 07200
2 696 €/m²
41
Saint-Cyr 07430
2 696 €/m²
42
Saint-Marcel-D'ardèche 07700
2 654 €/m²
43
Salavas 07150
2 648 €/m²
44
Saint-Privat 07200
2 638 €/m²
45
Les Assions 07140
2 626 €/m²
46
Toulaud 07130
2 621 €/m²
47
Mirabel 07170
2 607 €/m²
48
Vesseaux 07200
2 602 €/m²
49
Saint-Andéol-De-Berg 07170
2 600 €/m²
50
Nozières 07270
2 599 €/m²
51
Tauriers 07110
2 589 €/m²
52
Saint-Sernin 07200
2 576 €/m²
53
Montpezat-sous-Bauzon 07560
2 571 €/m²
54
Saint-André-De-Cruzières 07460
2 563 €/m²
55
Saint-Julien-Vocance 07690
2 557 €/m²
56
Baix 07210
2 556 €/m²
57
Bogy 07340
2 550 €/m²
58
Lagorce 07150
2 529 €/m²
59
Alba-La-Romaine 07400
2 528 €/m²
60
Vernosc-Lès-Annonay 07430
2 513 €/m²
61
Berrias-et-Casteljau 07460
2 512 €/m²
62
Charnas 07340
2 505 €/m²
63
Vogüé 07200
2 504 €/m²
64
Mercuer 07200
2 500 €/m²
65
Lavilledieu 07170
2 483 €/m²
66
Saint-Alban-D'ay 07790
2 476 €/m²
67
Saint-Jeure-D'ay 07290
2 472 €/m²
68
Chomérac 07210
2 460 €/m²
69
Tournon-sur-Rhône 07300
2 454 €/m²
70
Saint-Pierreville 07190
2 438 €/m²
71
Saint-Julien-en-Saint-Alban 07000
2 437 €/m²
72
Champagne 07340
2 431 €/m²
73
Vion 07610
2 429 €/m²
74
Chambonas 07140
2 421 €/m²
75
Ucel 07200
2 421 €/m²
76
Rompon 07250
2 419 €/m²
77
Gilhac-et-Bruzac 07800
2 417 €/m²
78
Talencieux 07340
2 413 €/m²
79
Charmes-sur-Rhône 07800
2 409 €/m²
80
Saint-Andéol-De-Vals 07600
2 404 €/m²
81
Malarce-sur-La-Thines 07140
2 403 €/m²
82
Saint-Romain-De-Lerps 07130
2 403 €/m²
83
Chauzon 07120
2 390 €/m²
84
Prades 07380
2 386 €/m²
85
Boffres 07440
2 382 €/m²
86
Saint-Montan 07220
2 382 €/m²
87
Le Pouzin 07250
2 365 €/m²
88
Saint-Thomé 07220
2 350 €/m²
89
Valgorge 07110
2 350 €/m²
90
Saint-Symphorien-sous-Chomérac 07210
2 344 €/m²
91
Alboussière 07440
2 339 €/m²
92
Saint-Étienne-De-Boulogne 07200
2 338 €/m²
93
Châteauneuf-De-Vernoux 07240
2 337 €/m²
94
Saint-Étienne-De-Fontbellon 07200
2 329 €/m²
95
Saint-Clair 07430
2 319 €/m²
96
Lablachère 07230
2 317 €/m²
97
Savas 07430
2 313 €/m²
98
Saint-Victor 07410
2 296 €/m²
99
Davézieux 07430
2 281 €/m²
100
Saint-Laurent-Du-Pape 07800
2 281 €/m²
101
Vals-Les-Bains 07600
2 281 €/m²
102
Ajoux 07000
2 270 €/m²
103
Laurac-en-Vivarais 07110
2 260 €/m²
104
Villeneuve-De-Berg 07170
2 253 €/m²
105
Saint-Just-D'ardèche 07700
2 252 €/m²
106
Sécheras 07610
2 252 €/m²
107
Saint-Remèze 07700
2 251 €/m²
108
Labastide-De-Virac 07150
2 250 €/m²
109
Saint-Sauveur-De-Cruzières 07460
2 250 €/m²
110
La Souche 07380
2 250 €/m²
111
Rosières 07260
2 247 €/m²
112
Saint-Vincent-De-Barrès 07210
2 245 €/m²
113
Saint-Félicien 07410
2 244 €/m²
114
Bidon 07700
2 231 €/m²
115
Malbosc 07140
2 225 €/m²
116
Limony 07340
2 220 €/m²
117
Villevocance 07690
2 214 €/m²
118
Thorrenc 07340
2 210 €/m²
119
Boulieu-Lès-Annonay 07100
2 206 €/m²
120
Arlebosc 07410
2 196 €/m²
121
Saint-Paul-Le-Jeune 07460
2 188 €/m²
122
Rochemaure 07400
2 183 €/m²
123
Saint-Marcel-Lès-Annonay 07100
2 181 €/m²
124
Saint-Jean-De-Muzols 07300
2 180 €/m²
125
Chirols 07380
2 167 €/m²
126
Lussas 07170
2 167 €/m²
127
Annonay 07100
2 165 €/m²
128
Joannas 07110
2 162 €/m²
129
Rochessauve 07210
2 160 €/m²
130
Veyras 07000
2 157 €/m²
131
Rocles 07110
2 155 €/m²
132
La Voulte-sur-Rhône 07800
2 149 €/m²
133
Cruas 07350
2 141 €/m²
134
Eclassan 07370
2 133 €/m²
135
Labégude 07200
2 125 €/m²
136
Saint-Romain-D'ay 07290
2 121 €/m²
137
Saint-Mélany 07260
2 110 €/m²
138
Larnas 07220
2 108 €/m²
139
Saint-Michel-De-Chabrillanoux 07360
2 104 €/m²
140
Coux 07000
2 101 €/m²
141
Mauves 07300
2 101 €/m²
142
Roiffieux 07100
2 100 €/m²
143
Sarras 07370
2 097 €/m²
144
Quintenas 07290
2 087 €/m²
145
Saint-Jean-Le-Centenier 07580
2 087 €/m²
146
Gluiras 07190
2 078 €/m²
147
Le Teil 07400
2 075 €/m²
148
Vocance 07690
2 067 €/m²
149
Gravières 07140
2 066 €/m²
150
Lanas 07200
2 064 €/m²
151
Aubenas 07200
2 054 €/m²
152
Dunière-sur-Eyrieux 07360
2 046 €/m²
153
Saint-Apollinaire-De-Rias 07240
2 041 €/m²
154
Bourg-Saint-Andéol 07700
2 032 €/m²
155
Joyeuse 07260
2 030 €/m²
156
Mariac 07160
2 025 €/m²
157
Peyraud 07340
2 024 €/m²
158
Saint-Clément 07310
2 018 €/m²
159
Brossainc 07340
2 014 €/m²
160
Flaviac 07000
2 011 €/m²
161
Gilhoc-sur-Ormèze 07270
2 003 €/m²
162
Privas 07000
2 000 €/m²
163
Saint-Cierge-sous-Le-Cheylard 07160
1 992 €/m²
164
Saint-Barthélemy-Le-Plain 07300
1 985 €/m²
165
Préaux 07290
1 984 €/m²
166
Les Ollières-sur-Eyrieux 07360
1 980 €/m²
167
Saint-Agrève 07320
1 959 €/m²
168
Genestelle 07530
1 936 €/m²
169
Saint-Étienne-De-Serre 07190
1 924 €/m²
170
Chalencon 07240
1 922 €/m²
171
Prunet 07110
1 917 €/m²
172
Champis 07440
1 890 €/m²
173
Jaujac 07380
1 885 €/m²
174
Saint-Basile 07270
1 885 €/m²
175
Montréal 07110
1 884 €/m²
176
Beauchastel 07800
1 882 €/m²
177
Payzac 07230
1 869 €/m²
178
Saint-Barthélemy-Grozon 07270
1 856 €/m²
179
Vanosc 07690
1 853 €/m²
180
Saint-Germain 07170
1 852 €/m²
181
Boucieu-Le-Roi 07270
1 842 €/m²
182
Meysse 07400
1 831 €/m²
183
Juvinas 07600
1 818 €/m²
184
Glun 07300
1 803 €/m²
185
Largentière 07110
1 795 €/m²
186
Lyas 07000
1 786 €/m²
187
Sagnes-et-Goudoulet 07450
1 786 €/m²
188
Viviers 07220
1 767 €/m²
189
Ardoix 07290
1 762 €/m²
190
Vernoux-en-Vivarais 07240
1 754 €/m²
191
Pailharès 07410
1 724 €/m²
192
Saint-Vincent-De-Durfort 07360
1 713 €/m²
193
Meyras 07380
1 709 €/m²
194
Saint-Michel-D'aurance 07160
1 707 €/m²
195
Chanéac 07310
1 693 €/m²
196
Silhac 07240
1 692 €/m²
197
Thueyts 07330
1 674 €/m²
198
Empurany 07270
1 667 €/m²
199
Désaignes 07570
1 650 €/m²
200
Saint-Julien-D'intres 07310
1 632 €/m²
201
Félines 07340
1 627 €/m²
202
Saint-André-en-Vivarais 07690
1 609 €/m²
203
Arras-sur-Rhône 07370
1 606 €/m²
204
Saint-Sylvestre 07440
1 606 €/m²
205
Coucouron 07470
1 599 €/m²
206
Pont-De-Labeaume 07380
1 596 €/m²
207
Accons 07160
1 559 €/m²
208
Astet 07330
1 527 €/m²
209
Colombier-Le-Jeune 07270
1 511 €/m²
210
Belsentes 07160
1 500 €/m²
211
Lalevade-D'ardèche 07380
1 489 €/m²
212
Saint-Désirat 07340
1 483 €/m²
213
Lachapelle-Graillouse 07470
1 474 €/m²
214
Lachapelle-sous-Chanéac 07310
1 471 €/m²
215
Saint-Martin-De-Valamas 07310
1 465 €/m²
216
Alissas 07210
1 439 €/m²
217
Labastide-sur-Bésorgues 07600
1 438 €/m²
218
Serrières 07340
1 425 €/m²
219
Saint-Sauveur-De-Montagut 07190
1 420 €/m²
220
Plats 07300
1 400 €/m²
221
Le Cheylard 07160
1 386 €/m²
222
Rochecolombe 07200
1 357 €/m²
223
Satillieu 07290
1 332 €/m²
224
Lamastre 07270
1 322 €/m²
225
Le Crestet 07270
1 312 €/m²
226
Andance 07340
1 282 €/m²
227
Creysseilles 07000
1 273 €/m²
228
Saint-Symphorien-De-Mahun 07290
1 231 €/m²
229
Saint-Laurent-Les-Bains-Laval-D'aurelle 07590
1 184 €/m²
230
Mayres 07330
1 157 €/m²
231
Mars 07320
1 121 €/m²
232
Saint-Barthélemy-Le-Meil 07160
1 100 €/m²
233
Saint-Julien-Du-Gua 07190
1 100 €/m²
234
Lachamp-Raphaël 07530
1 071 €/m²
235
Burzet 07450
1 063 €/m²
236
Lalouvesc 07520
1 062 €/m²
237
Saint-Christol 07160
986 €/m²
238
Saint-Étienne-De-Lugdarès 07590
950 €/m²
239
Arcens 07310
880 €/m²
240
Barnas 07330
850 €/m²
241
Devesset 07320
805 €/m²
242
Saint-Fortunat-sur-Eyrieux 07360
765 €/m²
243
Saint-Prix 07270
729 €/m²
244
Lespéron 07660
500 €/m²

Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP

Voir aussi
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FAQ — prix médian des maisons au m² Ardèche

Quelle commune a le meilleur classement par prix médian des maisons au m² de Ardèche ?

Lafarre arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Ardèche avec 7 944 €/m².

Quelles sont les 3 premières communes par prix médian des maisons au m² de Ardèche ?

Le podium par prix médian des maisons au m² de Ardèche : 1) Lafarre, 2) Saint-Maurice-D'ardèche, 3) Saint-Michel-De-Boulogne.

Quelle commune est dernière par prix médian des maisons au m² de Ardèche ?

Lespéron est classée dernière (244e) avec 500 €/m².

Combien de communes dans ce classement par prix médian des maisons au m² ?

Ce classement comprend 244 communes de Ardèche.

Existe-t-il un classement national par prix médian des maisons au m² ?

Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Ardèche par prix médian des maisons au m² ?

La moyenne de Ardèche est de 2 213 €/m². La médiane se situe à 2 182 €/m².

Combien de communes de Ardèche dépassent la moyenne par prix médian des maisons au m² ?

117 communes sur 244 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (2 213 €/m²).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par prix médian des maisons au m² de Ardèche ?

Lafarre affiche 7 944 €/m² contre 500 €/m² pour Lespéron, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.

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