Palmarès des communes de Charente-Maritime
par prix médian des appartements au m²

Pont-L'abbé-D'arnoult se hisse à la seconde place avec un prix de 15 714 €/m² pour les appartements, un niveau qui contraste avec son prix des maisons, plus modéré à 2 122 €/m². La commune présente un parc de logements restreint (1 020 unités) et une très forte proportion de propriétaires occupants, atteignant 67.5%. Le marché local semble peu tourné vers le tourisme, avec seulement 4.1% de résidences secondaires.

Bourcefranc-Le-Chapus, commune littorale, affiche un prix médian de 8 744 €/m² pour ses appartements. Son parc de 2 358 logements est majoritairement occupé par des propriétaires (72.4%). La part des résidences secondaires, à 18.3%, et le faible taux de logements vacants (7.3%) indiquent un marché immobilier actif et attractif, renforcé par un prix des maisons avoisinant les 2 372 €/m².

Située sur l'île de Ré, Rivedoux-Plage présente un prix des appartements à 7 619 €/m², cohérent avec la forte valorisation de ce secteur. Le prix des maisons y est encore plus élevé, à 7 957 €/m². Le parc immobilier compte 2 148 logements, avec une très forte proportion de résidences secondaires (41.3%) et un taux de vacance extrêmement bas de 4.5%, signe d'un marché sous tension.

La Flotte, autre commune de l'île de Ré, suit de près avec un prix médian des appartements de 7 283 €/m². Le marché est caractérisé par une prédominance écrasante des résidences secondaires, qui représentent 53.9% des 3 408 logements. Le taux de logements vacants est infime, à 0.9%, et 66% des occupants sont propriétaires, dessinant un paysage immobilier très spécifique et recherché.

Saint-Martin-de-Ré, joyau fortifié de l'île de Ré, affiche un prix des appartements de 7 242 €/m². Le prix des maisons y dépasse même les 8 200 €/m². Avec 58.6% de résidences secondaires sur un parc de 2 404 logements, l'économie locale est fortement orientée vers le tourisme. Seulement 45.9% des habitants sont propriétaires occupants, et les logements vacants sont rares (2.5%).

Station balnéaire prisée, Châtelaillon-Plage présente un prix médian des appartements de 5 805 €/m². Son parc de 5 681 logements est marqué par une part significative de résidences secondaires (37.9%) et un taux de vacance très faible de 2.0%. Une majorité d'occupants (64%) sont propriétaires, et le prix des maisons se situe à un niveau élevé, autour de 4 820 €/m².

Saint-Palais-sur-Mer, sur la Côte de Beauté, affiche un prix de 5 130 €/m² pour les appartements. Cette commune se distingue par une proportion record de résidences secondaires, atteignant 68.4% des 6 850 logements. Le taux de propriétaires occupants est également très élevé (81%), et le marché semble extrêmement tendu, avec seulement 1.3% de logements vacants.

Saint-Pierre-d'Oléron, principale commune de l'île d'Oléron, enregistre un prix médian des appartements de 5 052 €/m². Avec un vaste parc de 8 005 logements, plus de la moitié (52.7%) sont des résidences secondaires. Le taux de propriétaires occupants est de 69.8%, et le prix des maisons, à 3 538 €/m², reste inférieur à celui des appartements, ce qui est notable.