Palmarès des communes de Charente-Maritime
par prix médian des maisons au m²

Le classement en Charente-Maritime place Les Portes-en-Ré en première position (9 019 €/m²), suivie de près par Le Bois-Plage-en-Ré (8 016 €/m²) et La Flotte (7 910 €/m²). Les 326 communes classées en Charente-Maritime ont une valeur médiane de 1 853 €/m² pour ce critère (prix médian des maisons au m²). Le classement est établi du plus élevé au plus faible ; les données sont recalculées à chaque mise à jour des sources.

2 164 €/m²
Moyenne départementale
1 852 €/m²
Médiane
9 019 €/m²
Max. — Les Portes-en-Ré
573 €/m²
Min. — Haimps
326 communes classées par prix médian des maisons au m² décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Les Portes-en-Ré

Les Portes-en-Ré

17880
Population 577 hab. Prix médian des maisons au m² 9 019 €/m²

Les Portes-en-Ré, sur l'île du même nom, affiche un prix médian de 8 602 €/m² pour ses maisons. Ce marché est fortement marqué par la vocation touristique du territoire, avec une proportion de résidences secondaires atteignant 83.2% sur un parc de 1 977 logements. Le taux de propriétaires occupants reste néanmoins significatif à 66.5%, tandis que le taux de vacance est très faible à 1.2%, signe d'un parc immobilier très sollicité.

#2 Le Bois-Plage-en-Ré

Le Bois-Plage-en-Ré

17580
Population 2 125 hab. Prix médian des maisons au m² 8 016 €/m²

Le Bois-Plage-en-Ré présente un prix médian de 8 441 €/m², confirmant la forte valorisation immobilière de l'île de Ré. La commune compte 3 029 logements, avec une large majorité de propriétaires occupants à 74.9%. La part des résidences secondaires, bien que conséquente à 61.9%, y est relativement moins prégnante que chez certaines voisines, et le faible taux de vacance de 2.5% indique un marché dynamique.

#3 La Flotte

La Flotte

17630
Population 3 150 hab. Prix médian des maisons au m² 7 910 €/m²

La Flotte en Ré se caractérise par un prix médian de 7 417 €/m² pour l'immobilier ancien de type maison. Sur les 3 408 logements que compte la commune, 66% sont occupés par leurs propriétaires. Le marché est très orienté vers la location saisonnière ou l'usage secondaire, avec 53.9% de résidences secondaires et un taux de vacance extrêmement bas de 0.9%.

#4 Saint-Martin-De-Ré

Saint-Martin-De-Ré

17410
Population 2 355 hab. Prix médian des maisons au m² 7 533 €/m²

Saint-Martin-de-Ré, citadelle classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, affiche un prix au m² de 8 203 euros pour les maisons. Avec 2 404 logements, son parc se distingue par une part de propriétaires occupants plus modérée à 45.9%, tandis que les résidences secondaires représentent 58.6% des logements. Un taux de vacance de 2.5% suggère une rotation ou une mise en location active du patrimoine.

#5 Rivedoux-Plage

Rivedoux-Plage

17940
Population 2 483 hab. Prix médian des maisons au m² 7 047 €/m²

À Rivedoux-Plage, porte d'entrée de l'île de Ré, le prix médian des maisons est de 7 957 €/m². La commune, qui dispose de 2 148 logements, présente un taux de propriétaires occupants de 71.7%. La part des résidences secondaires, à 41.3%, y est notablement plus basse que dans d'autres communes de l'île, et un taux de logements vacants de 4.5% peut indiquer un certain turnover sur le marché.

#6 La Couarde-sur-Mer

La Couarde-sur-Mer

17670
Population 1 112 hab. Prix médian des maisons au m² 7 009 €/m²

La Couarde-sur-Mer affiche un prix de 7 364 €/m², dans la lignée des communes rétaises. Son parc de 2 498 logements est majoritairement détenu par des propriétaires occupants, à hauteur de 77.3%. La pression touristique est très forte, comme en témoigne la part de résidences secondaires qui atteint 76.1%, l'une des plus élevées du classement, avec une vacance limitée à 1.5%.

#7 Loix

Loix

17111
Population 745 hab. Prix médian des maisons au m² 6 588 €/m²

Loix, commune située sur une presqu'île de l'île de Ré, enregistre un prix de 7 032 €/m² pour les maisons. Sur un parc total de 1 157 logements, la part des propriétaires occupants est élevée à 74.8%. L'économie locale est fortement tournée vers le tourisme, avec 66.1% de résidences secondaires et un faible taux de vacance de 1.5%, typique des zones littorales très demandées.

#8 Sainte-Marie-De-Ré

Sainte-Marie-De-Ré

17740
Population 3 412 hab. Prix médian des maisons au m² 6 098 €/m²

À Sainte-Marie-de-Ré, le prix au mètre carré des maisons s'élève à 7 287 euros. Avec 3 515 logements, c'est l'une des communes les plus peuplées de l'île. Les propriétaires occupants y sont majoritaires à 74.9%, tandis que les résidences secondaires représentent 52.1% du parc. Un taux de logements vacants de 1.9% confirme la tension sur ce marché immobilier côtier.

#9 Ars-en-Ré

Ars-en-Ré

17590
Population 1 314 hab. Prix médian des maisons au m² 5 911 €/m²

Ars-en-Ré, village emblématique de l'île, présente un prix médian de 7 273 €/m². Son parc de 1 832 logements se compose à 60.9% de propriétaires occupants. Les résidences secondaires y ont également une place importante, avec 60% des logements, et un taux de vacance de 4.1% peut refléter une part de biens en attente de vente ou de rénovation.

Classement complet

10
Saint-Clément-Des-Baleines 17590
5 797 €/m²
11
Châtelaillon-Plage 17340
4 743 €/m²
12
Saint-Palais-sur-Mer 17420
4 546 €/m²
13
Les Mathes 17570
4 324 €/m²
14
La Rochelle 17000
4 300 €/m²
15
Saint-Denis-D'oléron 17650
4 195 €/m²
16
Vaux-sur-Mer 17640
4 143 €/m²
17
Saint-Trojan-Les-Bains 17370
4 133 €/m²
18
Fouras 17450
4 071 €/m²
19
Lagord 17140
4 055 €/m²
20
La Brée-Les-Bains 17840
4 054 €/m²
21
L'houmeau 17137
4 022 €/m²
22
Marsilly 17137
3 884 €/m²
23
Angoulins 17690
3 859 €/m²
24
Saint-Georges-De-Didonne 17110
3 818 €/m²
25
Le Grand-Village-Plage 17370
3 777 €/m²
26
Saint-Rogatien 17220
3 734 €/m²
27
Royan 17200
3 729 €/m²
28
Périgny 17180
3 710 €/m²
29
Saint-Georges-D'oléron 17190
3 684 €/m²
30
Nieul-sur-Mer 17137
3 657 €/m²
31
Dolus-D'oléron 17550
3 633 €/m²
32
Dompierre-sur-Mer 17139
3 620 €/m²
33
Puilboreau 17138
3 512 €/m²
34
Meschers-sur-Gironde 17132
3 509 €/m²
35
Aytré 17440
3 484 €/m²
36
Saint-Pierre-D'oléron 17310
3 482 €/m²
37
Saint-Xandre 17138
3 482 €/m²
38
La Jarne 17220
3 462 €/m²
39
Saint-Vivien 17220
3 440 €/m²
40
La Tremblade 17390
3 397 €/m²
41
Bourgneuf 17220
3 318 €/m²
42
Breuillet 17920
3 304 €/m²
43
Saint-Augustin 17570
3 210 €/m²
44
Clavette 17220
3 194 €/m²
45
Médis 17600
3 192 €/m²
46
Sainte-Soulle 17220
3 159 €/m²
47
Yves 17340
3 137 €/m²
48
Le Château-D'oléron 17480
3 078 €/m²
49
La Jarrie 17220
3 041 €/m²
50
Saint-Ouen-D'aunis 17230
3 040 €/m²
51
Esnandes 17137
3 022 €/m²
52
Salles-sur-Mer 17220
3 008 €/m²
53
Thairé 17290
2 959 €/m²
54
Villedoux 17230
2 918 €/m²
55
Saint-Sulpice-De-Royan 17200
2 917 €/m²
56
Montroy 17220
2 852 €/m²
57
Saint-Laurent-De-La-Prée 17450
2 825 €/m²
58
Ferrières 17170
2 798 €/m²
59
Croix-Chapeau 17220
2 790 €/m²
60
Angliers 17540
2 755 €/m²
61
Saint-Sauveur-D'aunis 17540
2 750 €/m²
62
Mornac-sur-Seudre 17113
2 745 €/m²
63
Arces 17120
2 731 €/m²
64
Saint-Médard-D'aunis 17220
2 718 €/m²
65
Aigrefeuille-D'aunis 17290
2 716 €/m²
66
Étaules 17750
2 686 €/m²
67
Longèves 17230
2 677 €/m²
68
Arvert 17530
2 663 €/m²
69
Épargnes 17120
2 654 €/m²
70
Saujon 17600
2 648 €/m²
71
Vergeroux 17300
2 635 €/m²
72
Bourcefranc-Le-Chapus 17560
2 630 €/m²
73
Vérines 17540
2 618 €/m²
74
Breuil-Magné 17870
2 556 €/m²
75
Andilly 17230
2 546 €/m²
76
Semussac 17120
2 536 €/m²
77
Port-Des-Barques 17730
2 482 €/m²
78
Marennes-Hiers-Brouage 17320
2 466 €/m²
79
Ciré-D'aunis 17290
2 439 €/m²
80
Saint-Just-Luzac 17320
2 408 €/m²
81
Chaillevette 17890
2 404 €/m²
82
Thénac 17460
2 400 €/m²
83
Charron 17230
2 385 €/m²
84
Saint-Jean-De-Liversay 17170
2 379 €/m²
85
Nuaillé-D'aunis 17540
2 368 €/m²
86
Virson 17290
2 358 €/m²
87
Rochefort 17300
2 316 €/m²
88
Pessines 17810
2 311 €/m²
89
Saint-Georges-Des-Coteaux 17810
2 311 €/m²
90
Le Thou 17290
2 311 €/m²
91
La Clisse 17600
2 297 €/m²
92
Sablonceaux 17600
2 289 €/m²
93
Saint-Froult 17780
2 289 €/m²
94
Saint-Bris-Des-Bois 17770
2 276 €/m²
95
Pisany 17600
2 270 €/m²
96
Saint-Sulpice-D'arnoult 17250
2 261 €/m²
97
Le Gua 17600
2 250 €/m²
98
La Gripperie-Saint-Symphorien 17620
2 246 €/m²
99
Saint-Dizant-Du-Gua 17240
2 238 €/m²
100
Corme-Royal 17600
2 237 €/m²
101
Lussant 17430
2 237 €/m²
102
Le Gué-D'alleré 17540
2 230 €/m²
103
Échillais 17620
2 216 €/m²
104
Soubise 17780
2 214 €/m²
105
Tonnay-Charente 17430
2 202 €/m²
106
Chermignac 17460
2 197 €/m²
107
Trizay 17250
2 192 €/m²
108
Saint-Christophe 17220
2 189 €/m²
109
Benon 17170
2 184 €/m²
110
Corme-Écluse 17600
2 182 €/m²
111
Nieulle-sur-Seudre 17600
2 170 €/m²
112
Moëze 17780
2 162 €/m²
113
Saint-Porchaire 17250
2 138 €/m²
114
Saint-Vaize 17100
2 136 €/m²
115
Jonzac 17500
2 132 €/m²
116
Forges 17290
2 127 €/m²
117
Cabariot 17430
2 109 €/m²
118
Cozes 17120
2 107 €/m²
119
Préguillac 17460
2 105 €/m²
120
Courçon 17170
2 104 €/m²
121
Les Gonds 17100
2 097 €/m²
122
Nieul-Lès-Saintes 17810
2 096 €/m²
123
Poursay-Garnaud 17400
2 087 €/m²
124
Saintes 17100
2 079 €/m²
125
Moragne 17430
2 068 €/m²
126
Surgères 17700
2 067 €/m²
127
Grézac 17120
2 063 €/m²
128
Luchat 17600
2 058 €/m²
129
Bussac-sur-Charente 17100
2 056 €/m²
130
Saint-Hippolyte 17430
2 052 €/m²
131
Saint-Léger 17800
2 052 €/m²
132
Plassac 17240
2 046 €/m²
133
Saint-André-De-Lidon 17260
2 029 €/m²
134
Écurat 17810
2 022 €/m²
135
Beaugeay 17620
2 014 €/m²
136
Barzan 17120
2 012 €/m²
137
Bouhet 17540
2 000 €/m²
138
Ballon 17290
1 986 €/m²
139
La Vallée 17250
1 982 €/m²
140
Pont-L'abbé-D'arnoult 17250
1 979 €/m²
141
Beurlay 17250
1 976 €/m²
142
Rouffiac 17800
1 976 €/m²
143
Rioux 17460
1 974 €/m²
144
Nancras 17600
1 968 €/m²
145
Bussac-Forêt 17210
1 962 €/m²
146
Saint-Agnant 17620
1 961 €/m²
147
Saint-Germain-De-Lusignan 17500
1 943 €/m²
148
Marans 17230
1 942 €/m²
149
Meursac 17120
1 921 €/m²
150
Chenac-Saint-Seurin-D'uzet 17120
1 909 €/m²
151
Tesson 17460
1 907 €/m²
152
Le Chay 17600
1 903 €/m²
153
Champagnolles 17240
1 898 €/m²
154
Saint-Romain-De-Benet 17600
1 897 €/m²
155
Chambon 17290
1 894 €/m²
156
Loire-Les-Marais 17870
1 893 €/m²
157
Saint-Mard 17700
1 889 €/m²
158
Sainte-Gemme 17250
1 888 €/m²
159
Plassay 17250
1 883 €/m²
160
Saint-Pierre-La-Noue 17700
1 882 €/m²
161
Ozillac 17500
1 877 €/m²
162
Mortagne-sur-Gironde 17120
1 864 €/m²
163
Montendre 17130
1 853 €/m²
164
Villars-en-Pons 17260
1 850 €/m²
165
Berneuil 17460
1 848 €/m²
166
Bords 17430
1 845 €/m²
167
Les Essards 17250
1 833 €/m²
168
Landrais 17290
1 832 €/m²
169
Saint-Sornin 17600
1 832 €/m²
170
Vouhé 17700
1 831 €/m²
171
Landes 17380
1 824 €/m²
172
Saint-Savinien 17350
1 821 €/m²
173
Geay 17250
1 809 €/m²
174
Chaniers 17610
1 800 €/m²
175
Muron 17430
1 800 €/m²
176
Boutenac-Touvent 17120
1 795 €/m²
177
Saint-Sever-De-Saintonge 17800
1 787 €/m²
178
Sainte-Radegonde 17250
1 786 €/m²
179
Saint-Simon-De-Pellouaille 17260
1 781 €/m²
180
Rétaud 17460
1 773 €/m²
181
Saint-Thomas-De-Conac 17150
1 772 €/m²
182
Puyravault 17700
1 768 €/m²
183
Anais 17540
1 765 €/m²
184
Tonnay-Boutonne 17380
1 756 €/m²
185
Saint-Germain-Du-Seudre 17240
1 747 €/m²
186
Fontcouverte 17100
1 744 €/m²
187
Mosnac 17240
1 743 €/m²
188
L'éguille 17600
1 742 €/m²
189
Saint-Hilaire-De-Villefranche 17770
1 736 €/m²
190
Puy-Du-Lac 17380
1 733 €/m²
191
Montils 17800
1 728 €/m²
192
Taugon 17170
1 727 €/m²
193
Gémozac 17260
1 722 €/m²
194
Saint-Quantin-De-Rançanne 17800
1 719 €/m²
195
Clam 17500
1 717 €/m²
196
Macqueville 17490
1 708 €/m²
197
Mazeray 17400
1 668 €/m²
198
Saint-Julien-De-L'escap 17400
1 668 €/m²
199
Prignac 17160
1 667 €/m²
200
Saint-Cyr-Du-Doret 17170
1 667 €/m²
201
Asnières-La-Giraud 17400
1 653 €/m²
202
Champagne 17620
1 652 €/m²
203
La Devise 17380
1 652 €/m²
204
Lorignac 17240
1 651 €/m²
205
Saint-Nazaire-sur-Charente 17780
1 651 €/m²
206
La Vergne 17400
1 645 €/m²
207
Avy 17800
1 639 €/m²
208
Champdolent 17430
1 626 €/m²
209
Saint-Crépin 17380
1 622 €/m²
210
Romegoux 17250
1 616 €/m²
211
Courcoury 17100
1 612 €/m²
212
Bignay 17400
1 610 €/m²
213
Saint-Simon-De-Bordes 17500
1 609 €/m²
214
Bougneau 17800
1 607 €/m²
215
Cravans 17260
1 607 €/m²
216
Saint-Césaire 17770
1 596 €/m²
217
Saint-Sauvant 17610
1 595 €/m²
218
Marsais 17700
1 591 €/m²
219
La Grève-sur-Mignon 17170
1 579 €/m²
220
Ardillières 17290
1 575 €/m²
221
Saint-Georges-Du-Bois 17700
1 569 €/m²
222
Brizambourg 17770
1 564 €/m²
223
La Ronde 17170
1 556 €/m²
224
Varaize 17400
1 555 €/m²
225
Loiré-sur-Nie 17470
1 546 €/m²
226
Soubran 17150
1 543 €/m²
227
Écoyeux 17770
1 539 €/m²
228
La Chapelle-Des-Pots 17100
1 533 €/m²
229
Port-D'envaux 17350
1 532 €/m²
230
Essouvert 17400
1 530 €/m²
231
Pons 17800
1 526 €/m²
232
Le Douhet 17100
1 525 €/m²
233
Montpellier-De-Médillan 17260
1 518 €/m²
234
Montguyon 17270
1 517 €/m²
235
Pérignac 17800
1 510 €/m²
236
Bernay-Saint-Martin 17330
1 500 €/m²
237
Saint-Germain-De-Vibrac 17500
1 491 €/m²
238
Genouillé 17430
1 490 €/m²
239
Archingeay 17380
1 481 €/m²
240
Cercoux 17270
1 481 €/m²
241
Réaux-sur-Trèfle 17500
1 471 €/m²
242
Nieul-Le-Virouil 17150
1 466 €/m²
243
Loulay 17330
1 462 €/m²
244
Les Touches-De-Périgny 17160
1 459 €/m²
245
Breuil-La-Réorte 17700
1 452 €/m²
246
Saint-Saturnin-Du-Bois 17700
1 452 €/m²
247
Floirac 17120
1 450 €/m²
248
Saint-Jean-D'angély 17400
1 448 €/m²
249
Dampierre-sur-Boutonne 17470
1 445 €/m²
250
Saint-Martin-De-Coux 17360
1 442 €/m²
251
Chepniers 17210
1 441 €/m²
252
Thaims 17120
1 440 €/m²
253
Burie 17770
1 434 €/m²
254
Chérac 17610
1 432 €/m²
255
Migré 17330
1 424 €/m²
256
Saint-Pierre-De-Juillers 17400
1 414 €/m²
257
Puyrolland 17380
1 411 €/m²
258
Neuillac 17520
1 407 €/m²
259
Soulignonne 17250
1 404 €/m²
260
Échebrune 17800
1 402 €/m²
261
Saint-Genis-De-Saintonge 17240
1 360 €/m²
262
Le Seure 17770
1 360 €/m²
263
La Clotte 17360
1 350 €/m²
264
Aumagne 17770
1 349 €/m²
265
Voissay 17400
1 337 €/m²
266
Saint-Fort-sur-Gironde 17240
1 333 €/m²
267
Villeneuve-La-Comtesse 17330
1 330 €/m²
268
Saint-Aigulin 17360
1 312 €/m²
269
Crazannes 17350
1 311 €/m²
270
Mons 17160
1 311 €/m²
271
Clérac 17270
1 301 €/m²
272
Tugéras-Saint-Maurice 17130
1 292 €/m²
273
Antezant-La-Chapelle 17400
1 290 €/m²
274
Courpignac 17130
1 289 €/m²
275
Grandjean 17350
1 285 €/m²
276
Chives 17510
1 270 €/m²
277
Blanzac-Lès-Matha 17160
1 268 €/m²
278
Clion 17240
1 265 €/m²
279
Fontaines-D'ozillac 17500
1 263 €/m²
280
Le Fouilloux 17270
1 262 €/m²
281
Guitinières 17500
1 259 €/m²
282
Chevanceaux 17210
1 253 €/m²
283
Saint-Pierre-D'amilly 17700
1 250 €/m²
284
Archiac 17520
1 248 €/m²
285
Saint-Bonnet-sur-Gironde 17150
1 246 €/m²
286
Champagnac 17500
1 212 €/m²
287
Saint-Coutant-Le-Grand 17430
1 207 €/m²
288
Néré 17510
1 202 €/m²
289
Saint-Ciers-Du-Taillon 17240
1 193 €/m²
290
Cherbonnières 17470
1 190 €/m²
291
Fontaine-Chalendray 17510
1 182 €/m²
292
Jarnac-Champagne 17520
1 175 €/m²
293
Saint-Palais-De-Négrignac 17210
1 161 €/m²
294
Matha 17160
1 156 €/m²
295
Coivert 17330
1 153 €/m²
296
Coux 17130
1 151 €/m²
297
Taillebourg 17350
1 147 €/m²
298
Boisredon 17150
1 146 €/m²
299
Migron 17770
1 143 €/m²
300
Aulnay 17470
1 135 €/m²
301
Les Églises-D'argenteuil 17400
1 132 €/m²
302
Saint-Ciers-Champagne 17520
1 128 €/m²
303
Saint-Félix 17330
1 075 €/m²
304
Montlieu-La-Garde 17210
1 070 €/m²
305
Courant 17330
1 065 €/m²
306
Cram-Chaban 17170
1 053 €/m²
307
Chadenac 17800
1 051 €/m²
308
Lozay 17330
1 042 €/m²
309
Mirambeau 17150
1 042 €/m²
310
Saint-Georges-Des-Agoûts 17150
1 038 €/m²
311
Saint-Martial-De-Mirambeau 17150
1 009 €/m²
312
Paillé 17470
991 €/m²
313
Courcerac 17160
982 €/m²
314
Nantillé 17770
981 €/m²
315
La Villedieu 17470
966 €/m²
316
Rives-de-Boutonne 17470
962 €/m²
317
Authon-Ébéon 17770
952 €/m²
318
Thors 17160
934 €/m²
319
Siecq 17490
926 €/m²
320
La Genétouze 17360
915 €/m²
321
Bran 17210
893 €/m²
322
Beauvais-sur-Matha 17490
879 €/m²
323
Saint-Maigrin 17520
809 €/m²
324
La Laigne 17170
666 €/m²
325
Neuvicq-Le-Château 17490
616 €/m²
326
Haimps 17160
573 €/m²
Voir aussi
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FAQ — prix médian des maisons au m² Charente-Maritime

Quelle commune a le meilleur classement par prix médian des maisons au m² de Charente-Maritime ?

Les Portes-en-Ré arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Charente-Maritime avec 9 019 €/m².

Quelles sont les 3 premières communes par prix médian des maisons au m² de Charente-Maritime ?

Le podium par prix médian des maisons au m² de Charente-Maritime : 1) Les Portes-en-Ré, 2) Le Bois-Plage-en-Ré, 3) La Flotte.

Quelle commune est dernière par prix médian des maisons au m² de Charente-Maritime ?

Haimps est classée dernière (326e) avec 573 €/m².

Combien de communes dans ce classement par prix médian des maisons au m² ?

Ce classement comprend 326 communes de Charente-Maritime.

Existe-t-il un classement national par prix médian des maisons au m² ?

Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Charente-Maritime par prix médian des maisons au m² ?

La moyenne de Charente-Maritime est de 2 164 €/m². La médiane se situe à 1 852 €/m².

Combien de communes de Charente-Maritime dépassent la moyenne par prix médian des maisons au m² ?

111 communes sur 326 renseignées ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (2 164 €/m²).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par prix médian des maisons au m² de Charente-Maritime ?

Les Portes-en-Ré affiche 9 019 €/m², contre 573 €/m² pour Haimps. L'écart entre la valeur la plus élevée et la plus basse est de 8 446 €/m².

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