Palmarès des communes de Charente-Maritime
par prix médian des maisons au m²

Ce classement analyse le marché immobilier des maisons en Charente-Maritime à travers le prisme du prix médian au mètre carré, un indicateur clé pour mesurer la valeur foncière. Il révèle des disparités considérables au sein du département, largement influencées par la pression touristique et la localisation. Le podium est largement dominé par l'île de Ré, avec la commune de Clam qui atteint un prix record de 15 838 €/m², suivie des Portes-en-Ré à 8 602 €/m² et du Bois-Plage-en-Ré à 8 441 €/m². À l'autre extrémité du classement, Pommiers-Moulons affiche un prix médian de seulement 492 €/m², illustrant un écart de plus de 1 à 30 avec la tête. Ce fossé reflète la dualité entre un littoral très prisé, où les résidences secondaires sont omniprésentes, et un arrière-pays aux marchés beaucoup plus accessibles. Les données, issues des bases de l'INSEE et du recensement de la population, offrent une photographie précise de la valeur du bâti ancien dans les 387 communes étudiées.

2 188 €/m²
Moyenne départementale
1 838 €/m²
Médiane
15 838 €/m²
Max. — Clam
492 €/m²
Min. — Pommiers-Moulons
387 communes classées par prix médian des maisons au m² décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Clam

Clam

17500
Population 418 hab. Prix médian des maisons au m² 15 838 €/m²

Avec un prix médian au mètre carré s'établissant à 15 838 euros, Clam se positionne comme la commune la plus chère de Charente-Maritime pour l'achat d'une maison. Ce niveau de prix exceptionnel, sur un parc total de 237 logements, s'accompagne d'un taux de propriétaires occupants très élevé de 82.4%. Le marché local, caractérisé par une faible part de logements vacants à 5.5% et 14.3% de résidences secondaires, témoigne d'une forte attractivité et d'une pression immobilière soutenue.

#2 Les Portes-en-Ré
Population 577 hab. Prix médian des maisons au m² 8 602 €/m²

Les Portes-en-Ré, sur l'île du même nom, affiche un prix médian de 8 602 €/m² pour ses maisons. Ce marché est fortement marqué par la vocation touristique du territoire, avec une proportion de résidences secondaires atteignant 83.2% sur un parc de 1 977 logements. Le taux de propriétaires occupants reste néanmoins significatif à 66.5%, tandis que le taux de vacance est très faible à 1.2%, signe d'un parc immobilier très sollicité.

#3 Le Bois-Plage-en-Ré
Population 2 125 hab. Prix médian des maisons au m² 8 441 €/m²

Le Bois-Plage-en-Ré présente un prix médian de 8 441 €/m², confirmant la forte valorisation immobilière de l'île de Ré. La commune compte 3 029 logements, avec une large majorité de propriétaires occupants à 74.9%. La part des résidences secondaires, bien que conséquente à 61.9%, y est relativement moins prégnante que chez certaines voisines, et le faible taux de vacance de 2.5% indique un marché dynamique.

#4 Saint-Martin-De-Ré
Population 2 355 hab. Prix médian des maisons au m² 8 203 €/m²

Saint-Martin-de-Ré, citadelle classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, affiche un prix au m² de 8 203 euros pour les maisons. Avec 2 404 logements, son parc se distingue par une part de propriétaires occupants plus modérée à 45.9%, tandis que les résidences secondaires représentent 58.6% des logements. Un taux de vacance de 2.5% suggère une rotation ou une mise en location active du patrimoine.

#5 Rivedoux-Plage
Population 2 483 hab. Prix médian des maisons au m² 7 957 €/m²

À Rivedoux-Plage, porte d'entrée de l'île de Ré, le prix médian des maisons est de 7 957 €/m². La commune, qui dispose de 2 148 logements, présente un taux de propriétaires occupants de 71.7%. La part des résidences secondaires, à 41.3%, y est notablement plus basse que dans d'autres communes de l'île, et un taux de logements vacants de 4.5% peut indiquer un certain turnover sur le marché.

#6 La Flotte

La Flotte

17630
Population 3 150 hab. Prix médian des maisons au m² 7 417 €/m²

La Flotte en Ré se caractérise par un prix médian de 7 417 €/m² pour l'immobilier ancien de type maison. Sur les 3 408 logements que compte la commune, 66% sont occupés par leurs propriétaires. Le marché est très orienté vers la location saisonnière ou l'usage secondaire, avec 53.9% de résidences secondaires et un taux de vacance extrêmement bas de 0.9%.

#7 La Couarde-sur-Mer
Population 1 112 hab. Prix médian des maisons au m² 7 364 €/m²

La Couarde-sur-Mer affiche un prix de 7 364 €/m², dans la lignée des communes rétaises. Son parc de 2 498 logements est majoritairement détenu par des propriétaires occupants, à hauteur de 77.3%. La pression touristique est très forte, comme en témoigne la part de résidences secondaires qui atteint 76.1%, l'une des plus élevées du classement, avec une vacance limitée à 1.5%.

#8 Sainte-Marie-De-Ré
Population 3 412 hab. Prix médian des maisons au m² 7 287 €/m²

À Sainte-Marie-de-Ré, le prix au mètre carré des maisons s'élève à 7 287 euros. Avec 3 515 logements, c'est l'une des communes les plus peuplées de l'île. Les propriétaires occupants y sont majoritaires à 74.9%, tandis que les résidences secondaires représentent 52.1% du parc. Un taux de logements vacants de 1.9% confirme la tension sur ce marché immobilier côtier.

#9 Ars-en-Ré

Ars-en-Ré

17590
Population 1 314 hab. Prix médian des maisons au m² 7 273 €/m²

Ars-en-Ré, village emblématique de l'île, présente un prix médian de 7 273 €/m². Son parc de 1 832 logements se compose à 60.9% de propriétaires occupants. Les résidences secondaires y ont également une place importante, avec 60% des logements, et un taux de vacance de 4.1% peut refléter une part de biens en attente de vente ou de rénovation.

Classement complet

10
Loix 17111
7 032 €/m²
11
6 378 €/m²
12
6 196 €/m²
13
5 017 €/m²
14
4 881 €/m²
15
4 820 €/m²
16
4 749 €/m²
17
4 730 €/m²
18
4 692 €/m²
19
4 528 €/m²
20
4 331 €/m²
21
4 295 €/m²
22
4 261 €/m²
23
Meux 17500
4 037 €/m²
24
3 976 €/m²
25
3 973 €/m²
26
Fouras 17450
3 925 €/m²
27
3 878 €/m²
28
Royan 17200
3 875 €/m²
29
3 868 €/m²
30
3 867 €/m²
31
3 820 €/m²
32
3 818 €/m²
33
3 813 €/m²
34
Lagord 17140
3 802 €/m²
35
3 792 €/m²
36
3 788 €/m²
37
3 783 €/m²
38
3 689 €/m²
39
Aytré 17440
3 676 €/m²
40
3 582 €/m²
41
3 576 €/m²
42
3 541 €/m²
43
3 538 €/m²
44
3 493 €/m²
45
3 473 €/m²
46
3 435 €/m²
47
3 420 €/m²
48
3 419 €/m²
49
3 376 €/m²
50
3 358 €/m²
51
3 333 €/m²
52
3 229 €/m²
53
3 209 €/m²
54
3 161 €/m²
55
3 158 €/m²
56
3 125 €/m²
57
Anais 17540
3 078 €/m²
58
3 076 €/m²
59
Médis 17600
3 000 €/m²
60
Thairé 17290
2 930 €/m²
61
2 926 €/m²
62
2 926 €/m²
63
2 918 €/m²
64
2 908 €/m²
65
Montroy 17220
2 908 €/m²
66
Andilly 17230
2 869 €/m²
67
2 867 €/m²
68
2 848 €/m²
69
2 835 €/m²
70
2 811 €/m²
71
Arvert 17530
2 802 €/m²
72
2 800 €/m²
73
2 800 €/m²
74
Ballon 17290
2 786 €/m²
75
2 758 €/m²
76
Le Chay 17600
2 754 €/m²
77
2 718 €/m²
78
2 708 €/m²
79
Le Thou 17290
2 688 €/m²
80
2 680 €/m²
81
2 661 €/m²
82
Saujon 17600
2 658 €/m²
83
2 629 €/m²
84
Yves 17340
2 620 €/m²
85
2 591 €/m²
86
Soubise 17780
2 581 €/m²
87
2 580 €/m²
88
2 575 €/m²
89
2 515 €/m²
90
2 504 €/m²
91
Le Gua 17600
2 503 €/m²
92
2 495 €/m²
93
2 457 €/m²
94
2 441 €/m²
95
Charron 17230
2 432 €/m²
96
2 430 €/m²
97
2 430 €/m²
98
2 426 €/m²
99
2 400 €/m²
100
2 397 €/m²
101
Arces 17120
2 374 €/m²
102
2 372 €/m²
103
2 366 €/m²
104
2 361 €/m²
105
2 350 €/m²
106
2 346 €/m²
107
2 333 €/m²
108
2 319 €/m²
109
Luchat 17600
2 309 €/m²
110
2 306 €/m²
111
2 297 €/m²
112
2 294 €/m²
113
2 286 €/m²
114
2 272 €/m²
115
2 269 €/m²
116
2 246 €/m²
117
2 229 €/m²
118
Bouhet 17540
2 224 €/m²
119
2 222 €/m²
120
2 217 €/m²
121
Saintes 17100
2 197 €/m²
122
Virson 17290
2 195 €/m²
123
Plassay 17250
2 162 €/m²
124
2 160 €/m²
125
2 159 €/m²
126
2 158 €/m²
127
2 158 €/m²
128
Nancras 17600
2 154 €/m²
129
Aujac 17770
2 153 €/m²
130
Forges 17290
2 149 €/m²
131
2 149 €/m²
132
Ozillac 17500
2 134 €/m²
133
2 126 €/m²
134
2 122 €/m²
135
Thénac 17460
2 096 €/m²
136
2 095 €/m²
137
2 090 €/m²
138
2 089 €/m²
139
2 086 €/m²
140
2 076 €/m²
141
2 065 €/m²
142
Benon 17170
2 057 €/m²
143
2 050 €/m²
144
Cozes 17120
2 038 €/m²
145
2 024 €/m²
146
2 020 €/m²
147
2 018 €/m²
148
2 008 €/m²
149
Trizay 17250
2 005 €/m²
150
2 000 €/m²
151
2 000 €/m²
152
1 990 €/m²
153
1 987 €/m²
154
1 981 €/m²
155
Montils 17800
1 976 €/m²
156
Vanzac 17500
1 973 €/m²
157
Jonzac 17500
1 967 €/m²
158
1 965 €/m²
159
Celles 17520
1 965 €/m²
160
1 960 €/m²
161
1 959 €/m²
162
1 958 €/m²
163
1 955 €/m²
164
1 955 €/m²
165
Tesson 17460
1 953 €/m²
166
1 950 €/m²
167
1 948 €/m²
168
1 947 €/m²
169
1 947 €/m²
170
Pisany 17600
1 942 €/m²
171
Moragne 17430
1 935 €/m²
172
1 933 €/m²
173
1 933 €/m²
174
1 910 €/m²
175
Meursac 17120
1 909 €/m²
176
1 909 €/m²
177
Chambon 17290
1 906 €/m²
178
1 898 €/m²
179
1 892 €/m²
180
Grézac 17120
1 892 €/m²
181
Mons 17160
1 889 €/m²
182
Varzay 17460
1 876 €/m²
183
1 873 €/m²
184
1 870 €/m²
185
1 867 €/m²
186
1 867 €/m²
187
1 860 €/m²
188
Marans 17230
1 858 €/m²
189
Beurlay 17250
1 856 €/m²
190
1 853 €/m²
191
1 848 €/m²
192
1 847 €/m²
193
Migron 17770
1 839 €/m²
194
Thézac 17600
1 838 €/m²
195
1 837 €/m²
196
1 833 €/m²
197
Rétaud 17460
1 825 €/m²
198
Rioux 17460
1 823 €/m²
199
1 819 €/m²
200
1 812 €/m²
201
Avy 17800
1 807 €/m²
202
Floirac 17120
1 803 €/m²
203
1 793 €/m²
204
1 792 €/m²
205
1 788 €/m²
206
Vouhé 17700
1 781 €/m²
207
1 778 €/m²
208
Muron 17430
1 765 €/m²
209
Bedenac 17210
1 752 €/m²
210
1 749 €/m²
211
Pons 17800
1 746 €/m²
212
1 744 €/m²
213
Écurat 17810
1 743 €/m²
214
1 741 €/m²
215
1 728 €/m²
216
1 725 €/m²
217
1 723 €/m²
218
1 720 €/m²
219
Cierzac 17520
1 717 €/m²
220
1 713 €/m²
221
1 707 €/m²
222
1 701 €/m²
223
Haimps 17160
1 701 €/m²
224
1 700 €/m²
225
1 700 €/m²
226
1 698 €/m²
227
Tanzac 17260
1 689 €/m²
228
1 677 €/m²
229
Geay 17250
1 675 €/m²
230
1 673 €/m²
231
1 667 €/m²
232
1 667 €/m²
233
1 663 €/m²
234
1 660 €/m²
235
Lussant 17430
1 656 €/m²
236
1 654 €/m²
237
1 649 €/m²
238
1 643 €/m²
239
1 640 €/m²
240
Moëze 17780
1 639 €/m²
241
Mazeray 17400
1 637 €/m²
242
1 635 €/m²
243
Bords 17430
1 634 €/m²
244
1 633 €/m²
245
Taugon 17170
1 633 €/m²
246
1 632 €/m²
247
1 628 €/m²
248
1 618 €/m²
249
1 617 €/m²
250
1 615 €/m²
251
1 615 €/m²
252
1 611 €/m²
253
Clion 17240
1 593 €/m²
254
1 588 €/m²
255
1 588 €/m²
256
Landes 17380
1 583 €/m²
257
1 582 €/m²
258
Neuvicq 17270
1 576 €/m²
259
Torxé 17380
1 576 €/m²
260
1 574 €/m²
261
Cercoux 17270
1 565 €/m²
262
1 561 €/m²
263
Vervant 17400
1 557 €/m²
264
1 556 €/m²
265
1 556 €/m²
266
Bois 17240
1 545 €/m²
267
1 542 €/m²
268
Ternant 17400
1 532 €/m²
269
1 522 €/m²
270
1 519 €/m²
271
1 518 €/m²
272
1 514 €/m²
273
1 514 €/m²
274
1 506 €/m²
275
1 504 €/m²
276
1 500 €/m²
277
1 500 €/m²
278
Marsais 17700
1 490 €/m²
279
1 484 €/m²
280
1 481 €/m²
281
Cravans 17260
1 471 €/m²
282
1 466 €/m²
283
Thaims 17120
1 461 €/m²
284
Aulnay 17470
1 458 €/m²
285
1 447 €/m²
286
1 443 €/m²
287
1 440 €/m²
288
1 436 €/m²
289
1 435 €/m²
290
1 432 €/m²
291
1 424 €/m²
292
1 423 €/m²
293
1 422 €/m²
294
1 417 €/m²
295
Vergné 17330
1 415 €/m²
296
Loulay 17330
1 413 €/m²
297
1 411 €/m²
298
Biron 17800
1 409 €/m²
299
1 408 €/m²
300
1 406 €/m²
301
1 392 €/m²
302
1 392 €/m²
303
Plassac 17240
1 390 €/m²
304
1 389 €/m²
305
Lonzac 17520
1 388 €/m²
306
1 382 €/m²
307
1 371 €/m²
308
1 369 €/m²
309
Clérac 17270
1 368 €/m²
310
1 355 €/m²
311
Courant 17330
1 352 €/m²
312
1 347 €/m²
313
Jussas 17130
1 345 €/m²
314
1 344 €/m²
315
1 336 €/m²
316
1 333 €/m²
317
1 323 €/m²
318
Cressé 17160
1 306 €/m²
319
1 304 €/m²
320
1 302 €/m²
321
1 298 €/m²
322
1 294 €/m²
323
1 280 €/m²
324
1 275 €/m²
325
1 274 €/m²
326
Burie 17770
1 272 €/m²
327
Archiac 17520
1 269 €/m²
328
Contré 17470
1 237 €/m²
329
Massac 17490
1 237 €/m²
330
1 231 €/m²
331
Bresdon 17490
1 228 €/m²
332
Aumagne 17770
1 214 €/m²
333
1 209 €/m²
334
1 195 €/m²
335
1 192 €/m²
336
1 180 €/m²
337
Consac 17150
1 176 €/m²
338
Chérac 17610
1 175 €/m²
339
Matha 17160
1 170 €/m²
340
1 166 €/m²
341
1 153 €/m²
342
1 147 €/m²
343
Bignay 17400
1 133 €/m²
344
Varaize 17400
1 130 €/m²
345
1 126 €/m²
346
Mosnac 17240
1 121 €/m²
347
Lozay 17330
1 120 €/m²
348
Chives 17510
1 119 €/m²
349
1 111 €/m²
350
1 097 €/m²
351
1 090 €/m²
352
1 089 €/m²
353
1 063 €/m²
354
1 060 €/m²
355
1 051 €/m²
356
1 048 €/m²
357
1 042 €/m²
358
1 011 €/m²
359
Prignac 17160
1 010 €/m²
360
1 006 €/m²
361
1 000 €/m²
362
1 000 €/m²
363
1 000 €/m²
364
996 €/m²
365
983 €/m²
366
974 €/m²
367
972 €/m²
368
971 €/m²
369
969 €/m²
370
968 €/m²
371
947 €/m²
372
Bran 17210
911 €/m²
373
906 €/m²
374
891 €/m²
375
Thors 17160
889 €/m²
376
882 €/m²
377
877 €/m²
378
876 €/m²
379
Néré 17510
818 €/m²
380
810 €/m²
381
736 €/m²
382
731 €/m²
383
Sonnac 17160
724 €/m²
384
Paillé 17470
688 €/m²
385
687 €/m²
386
607 €/m²
387
492 €/m²

Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP

FAQ — prix médian des maisons au m² Charente-Maritime

Quelle commune a le meilleur classement par prix médian des maisons au m² de Charente-Maritime ?

Clam arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Charente-Maritime avec 15 838 €/m².

Quelles sont les 3 premières communes par prix médian des maisons au m² de Charente-Maritime ?

Le podium par prix médian des maisons au m² de Charente-Maritime : 1) Clam, 2) Les Portes-en-Ré, 3) Le Bois-Plage-en-Ré.

Quelle commune est dernière par prix médian des maisons au m² de Charente-Maritime ?

Pommiers-Moulons est classée dernière (387e) avec 492 €/m².

Combien de communes dans ce classement par prix médian des maisons au m² ?

Ce classement comprend 387 communes de Charente-Maritime.

Existe-t-il un classement national par prix médian des maisons au m² ?

Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Charente-Maritime par prix médian des maisons au m² ?

La moyenne de Charente-Maritime est de 2 188 €/m². La médiane se situe à 1 838 €/m².

Combien de communes de Charente-Maritime dépassent la moyenne par prix médian des maisons au m² ?

122 communes sur 387 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (2 188 €/m²).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par prix médian des maisons au m² de Charente-Maritime ?

Clam affiche 15 838 €/m² contre 492 €/m² pour Pommiers-Moulons, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.

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