Le prix médian au mètre carré des appartements est un indicateur clé pour saisir la valeur du marché immobilier local, reflétant le coût d'acquisition de la moitié des biens vendus. Dans les Côtes-d'Armor, ce classement révèle des disparités significatives. Caulnes occupe la première place avec un prix médian de 24 867 €/m², suivie de Merdrignac à 8 562 €/m² et de Taden à 7 623 €/m². L'écart avec la dernière commune, Rostrenen, où le mètre carré s'établit à 751 €, est considérable, illustrant la diversité des marchés au sein du département, entre certaines communes littorales très prisées et d'autres plus rurales. Ces données, issues des estimations de valeur foncière de l'INSEE, permettent de comparer l'accessibilité et la dynamique immobilière des différentes localités.
Avec un prix médian des appartements s'élevant à 24 867 €/m², Caulnes se place très nettement en tête du classement. Ce marché se distingue fortement de celui des maisons, dont le prix au mètre carré est de 1 348 €. Le parc de 1 327 logements présente une forte proportion de propriétaires occupants, à 73.9%, et un taux de vacance modéré de 9.3%.
Merdrignac affiche un prix médian de 8 562 €/m² pour ses appartements, ce qui la positionne en deuxième place. Le marché des maisons y est plus accessible, avec un prix de 1 455 €/m². La commune compte 1 762 logements, avec un taux de propriétaires de 67.3% et une part de logements vacants relativement élevée, à 12.8%.
Le prix des appartements à Taden atteint 7 623 €/m², plaçant la commune sur la troisième marche du podium. Le marché immobilier y est dynamique, avec un prix des maisons sensiblement plus élevé, à 2 159 €/m². Le parc de 1 377 logements présente une majorité de propriétaires et un faible taux de vacance, à 6.7%.
Noyal se hisse au quatrième rang avec un prix médian de 7 143 €/m² pour les appartements. Le marché des maisons y est également soutenu, affichant 1 909 €/m². Avec seulement 437 logements, cette petite commune affiche un très fort taux de propriétaires occupants, à 76.9%, et une vacance très limitée.
À Yffiniac, le prix médian des appartements est de 6 636 €/m². Le marché des maisons y est particulièrement actif, avec un prix au mètre carré de 2 150 €. La commune, qui possède un parc de 2 516 logements, présente une part de propriétaires de 67.2% et une faible proportion de résidences secondaires.
Plurien présente un prix des appartements de 6 616 €/m². Le marché des maisons y est nettement plus élevé, à 3 088 €/m², reflétant un caractère côtier attractif. Le parc de logements, de 1 263 unités, est marqué par une très forte présence de résidences secondaires, qui représentent 34.7% du total.
Le prix médian des appartements à Hénanbihen s'établit à 6 316 €/m². Le marché des maisons y est également dynamique, avec un prix de 2 104 €/m². Sur les 834 logements que compte la commune, 77.2% sont occupés par leurs propriétaires et la part des résidences secondaires atteint 15.2%.
Lancieux affiche un prix de 5 777 €/m² pour les appartements. Cette commune littorale présente un marché des maisons très élevé, à 5 507 €/m². Son parc de 2 148 logements est caractérisé par une écrasante majorité de propriétaires (83.1%) et une forte proportion de résidences secondaires, à 59%.
À Trégastel, le prix médian des appartements est de 5 484 €/m². Le marché des maisons y est très soutenu, avec un prix de 4 387 €/m², typique d'une station balnéaire. Le parc immobilier, important avec 2 849 logements, présente un taux de vacance extrêmement faible et une majorité de résidences secondaires.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP
Caulnes arrive en tête du classement par prix médian des appartements au m² de Côtes-d'Armor avec 24 867 €/m².
Le podium par prix médian des appartements au m² de Côtes-d'Armor : 1) Caulnes, 2) Merdrignac, 3) Taden.
Rostrenen est classée dernière (54e) avec 751 €/m².
Ce classement comprend 54 communes de Côtes-d'Armor.
Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des appartements au m² pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Côtes-d'Armor est de 3 956 €/m². La médiane se situe à 3 064 €/m².
18 communes sur 54 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (3 956 €/m²).
Caulnes affiche 24 867 €/m² contre 751 €/m² pour Rostrenen, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
