Le prix médian au mètre carré des appartements constitue un indicateur clé pour appréhender la tension et la valeur du marché immobilier dans un territoire. Dans le Gard, ce classement révèle des disparités significatives. Aimargues, avec un prix médian de 14 130 €/m², se place en tête, suivie de Baron (10 450 €/m²) et de Saint-Nazaire (10 017 €/m²). À l'autre extrémité du classement, Vénéjan affiche un prix de 800 €/m², illustrant un écart considérable au sein du département. Ces écarts reflètent des dynamiques locales variées, influencées par la proximité urbaine, l'attrait touristique ou le caractère rural. Les données, issues des études de l'INSEE et du recensement de la population, permettent de dresser un portrait précis des marchés immobiliers communaux.
Aimargues domine le classement avec un prix médian de l'appartement à 14 130 €/m², un niveau très élevé qui contraste avec celui des maisons, fixé à 2 972 €/m². La commune compte 2 839 logements, dont 65,5% sont occupés par leurs propriétaires. Un taux de logements vacants de 8,2% et une part de résidences secondaires identique suggèrent un marché actif, potentiellement influencé par sa situation géographique.
Baron, petite commune de 337 habitants, se hisse à la seconde place avec un prix au mètre carré de 10 450 €/m² pour les appartements. Le parc de logements est limité à 203 unités, avec une forte proportion de propriétaires (74,2%). La part notable de résidences secondaires (21,7%) et un taux de vacance très faible (2%) indiquent un marché restreint et probablement très prisé.
Saint-Nazaire présente un prix médian des appartements dépassant les 10 000 €/m², soit 10 017 €/m², alors que celui des maisons est plus modéré à 2 157 €/m². Sur les 664 logements que compte la commune, 60,5% sont occupés par leurs propriétaires. Un taux de logements vacants de 9,5% et une faible part de résidences secondaires (4,5%) dessinent un marché local spécifique.
À Comps, le prix médian des appartements s'établit à 9 639 €/m². La commune affiche un taux de propriétaires particulièrement élevé, à 75,1%, pour un parc total de 813 logements. Avec un taux de vacance de 6,5% et une part de résidences secondaires de 5,3%, le marché immobilier local semble équilibré et ancré dans une dynamique de propriété.
Gajan se positionne avec un prix au mètre carré des appartements de 9 359 €/m². Le parc de 355 logements est majoritairement composé de propriétaires occupants (73,9%). Un taux de logements vacants relativement élevé (10,4%) et une faible part de résidences secondaires (4%) peuvent refléter certaines spécificités de l'offre locale.
Boucoiran-et-Nozières affiche un prix médian de l'appartement à 7 773 €/m². La commune, qui compte 491 logements, présente un taux de propriétaires de 69,3%. Un taux de vacance de 9,4% et une part de résidences secondaires de 6,5% caractérisent un marché immobilier de taille modeste.
Le prix des appartements à Saint-Victor-La-Coste est de 6 400 €/m², tandis que celui des maisons atteint 2 718 €/m². La commune se distingue par un taux de propriétaires très fort, à 78,2%, pour un parc de 1 094 logements. Un taux de vacance de 6,2% et une part de résidences secondaires de 8,4% complètent ce tableau.
À Saumane, le prix médian des appartements est de 6 146 €/m². Cette petite commune de 303 habitants possède un parc de 271 logements, avec 73,9% de propriétaires occupants. La part très importante de résidences secondaires (39,1%) et un taux de vacance de 11,4% signalent un marché à forte vocation touristique ou de villégiature.
Aulas présente un prix des appartements à 5 927 €/m², nettement supérieur à celui des maisons (1 289 €/m²). Sur les 408 logements, 65,8% sont occupés par leurs propriétaires. La part très élevée de résidences secondaires (40,5%) et un faible taux de vacance (2,9%) dessinent un profil immobilier particulier.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP
Aimargues arrive en tête du classement par prix médian des appartements au m² de Gard avec 14 130 €/m².
Le podium par prix médian des appartements au m² de Gard : 1) Aimargues, 2) Baron, 3) Saint-Nazaire.
Vénéjan est classée dernière (98e) avec 800 €/m².
Ce classement comprend 98 communes de Gard.
Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des appartements au m² pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Gard est de 3 277 €/m². La médiane se situe à 2 786 €/m².
35 communes sur 98 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (3 277 €/m²).
Aimargues affiche 14 130 €/m² contre 800 €/m² pour Vénéjan, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
