Palmarès des communes de Gironde
par prix médian des appartements au m²

Ce classement analyse le prix médian au mètre carré des appartements dans les communes de la Gironde, un indicateur clé pour évaluer la tension et l'attractivité du marché immobilier local. Il révèle des écarts considérables, avec un podium dominé par Saint-Seurin-De-Cursac (13 800 €/m²), Preignac (10 909 €/m²) et Lège-Cap-Ferret (10 790 €/m²). À l'autre extrémité du classement, Gornac affiche un prix médian de 679 €/m², illustrant un différentiel de plus de 1 à 20 au sein du même département. Ces disparités reflètent la diversité des territoires girondins, entre pression foncière du Bassin d'Arcachon, dynamisme de la CUB et marchés plus ruraux. Les données, issues des fichiers fonciers de l'INSEE, portent sur les transactions récentes et offrent une photographie précise des valeurs locatives.

3 537 €/m²
Moyenne départementale
3 325 €/m²
Médiane
13 800 €/m²
Max. — Saint-Seurin-De-Cursac
679 €/m²
Min. — Gornac
98 communes classées par prix médian des appartements au m² décroissante. — Mis à jour le
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#1 Saint-Seurin-De-Cursac

Saint-Seurin-De-Cursac

33390
Population 771 hab. Prix médian des appartements au m² 13 800 €/m²

Saint-Seurin-De-Cursac se place en tête du classement avec un prix médian des appartements atteignant 13 800 €/m², une valeur exceptionnelle. Cette petite commune de 771 habitants présente un parc de 477 logements où la part des propriétaires est de 55.9%. Le taux de logements vacants, à 11.1%, suggère un marché potentiellement tendu malgré une faible présence de résidences secondaires.

#2 Preignac

Preignac

33210
Population 2 135 hab. Prix médian des appartements au m² 10 909 €/m²

Preignac occupe la seconde position avec un prix médian de 10 909 €/m² pour les appartements. Cette commune de plus de 2 000 habitants possède un parc de 1 142 logements, caractérisé par une forte proportion de propriétaires (71.6%). Le marché immobilier local, avec un taux de vacance de 11.6%, semble dynamique, soutenu par un cadre de vie prisé.

#3 Lège-Cap-Ferret

Lège-Cap-Ferret

33950
Population 7 909 hab. Prix médian des appartements au m² 10 790 €/m²

Lège-Cap-Ferret, station balnéaire emblématique, affiche un prix médian de 10 790 €/m² pour les appartements. Ce marché est porté par une très forte proportion de résidences secondaires (64.8%) et un prix des maisons avoisinant les 13 000 €/m². Avec un parc de plus de 12 000 logements et un taux de vacance très faible (1.9%), la pression immobilière y est intense.

#4 Izon

Izon

33450
Population 6 374 hab. Prix médian des appartements au m² 8 784 €/m²

Izon se distingue avec un prix médian des appartements à 8 784 €/m², témoignant d'un marché résidentiel actif en périphérie bordelaise. La commune compte 2 578 logements et affiche un taux de propriétaires très élevé de 77.5%. Le faible taux de logements vacants (3.6%) et de résidences secondaires (0.8%) indique un marché ancré dans l'habitat principal.

#5 Arcachon

Arcachon

33120
Population 11 092 hab. Prix médian des appartements au m² 7 838 €/m²

Arcachon, cité balnéaire majeure, présente un prix médian des appartements à 7 838 €/m². Son parc immobilier est très important (17 717 logements) et largement tourné vers le tourisme, avec 62.2% de résidences secondaires. Le prix des maisons, à 9 118 €/m², et le très faible taux de vacance (1.4%) confirment l'attractivité constante de ce secteur.

#6 Grézillac

Grézillac

33420
Population 693 hab. Prix médian des appartements au m² 6 545 €/m²

Grézillac, petite commune rurale, affiche un prix médian des appartements surprenant de 6 545 €/m². Avec seulement 371 logements, le marché est restreint et dominé par les propriétaires (76.9%). Un taux de logements vacants de 10.8% et une part de résidences secondaires de 5.1% dessinent un profil immobilier spécifique pour cette localité.

#7 Les Peintures

Les Peintures

33230
Population 1 620 hab. Prix médian des appartements au m² 6 080 €/m²

Les Peintures présente un prix médian des appartements de 6 080 €/m². Cette commune de 1 620 habitants possède un parc de 770 logements où les propriétaires sont majoritaires (72.4%). Un taux de vacance modéré de 6.2% et une faible part de résidences secondaires (2.7%) caractérisent un marché local plutôt équilibré.

#8 Andernos-Les-Bains

Andernos-Les-Bains

33510
Population 12 710 hab. Prix médian des appartements au m² 5 660 €/m²

Andernos-Les-Bains, station du Bassin, enregistre un prix médian de 5 660 €/m² pour les appartements. Son parc de plus de 10 000 logements est marqué par une forte proportion de propriétaires (74.2%) et une part significative de résidences secondaires (30%). Le prix des maisons, à 5 190 €/m², et un taux de vacance de 4.7% reflètent un marché mixte et actif.

#9 Ludon-Médoc

Ludon-Médoc

33290
Population 5 578 hab. Prix médian des appartements au m² 5 552 €/m²

Ludon-Médoc affiche un prix médian des appartements de 5 552 €/m². Cette commune résidentielle de près de 5 600 habitants possède un parc de 2 330 logements avec un taux de propriétaires très élevé (79%). Le marché, avec un faible taux de vacance (5.2%) et presque pas de résidences secondaires, est orienté vers l'habitat principal.

Classement complet

10
Lacanau 33680
5 336 €/m²
11
La Teste-De-Buch 33115
5 202 €/m²
12
Arès 33740
5 042 €/m²
13
Gironde-sur-Dropt 33190
4 692 €/m²
14
Bordeaux 33300
4 470 €/m²
15
Saint-Loubès 33450
4 293 €/m²
16
Gujan-Mestras 33470
4 292 €/m²
17
Grignols 33690
4 286 €/m²
18
Podensac 33720
4 155 €/m²
19
Lanton 33138
4 103 €/m²
20
Le Teich 33470
4 020 €/m²
21
Soulac-sur-Mer 33780
3 974 €/m²
22
Saint-Médard-D'eyrans 33650
3 909 €/m²
23
Talence 33400
3 893 €/m²
24
Biganos 33380
3 793 €/m²
25
Martignas-sur-Jalle 33127
3 766 €/m²
26
Cestas 33610
3 750 €/m²
27
Mios 33380
3 720 €/m²
28
Carcans 33121
3 689 €/m²
29
Le Bouscat 33110
3 680 €/m²
30
Saint-Jean-D'illac 33127
3 659 €/m²
31
Saint-Médard-en-Jalles 33160
3 636 €/m²
32
Audenge 33980
3 602 €/m²
33
Le Taillan-Médoc 33320
3 592 €/m²
34
Bruges 33520
3 571 €/m²
35
Gradignan 33170
3 571 €/m²
36
Marcheprime 33380
3 549 €/m²
37
Pessac 33600
3 527 €/m²
38
Pauillac 33250
3 500 €/m²
39
Eysines 33320
3 488 €/m²
40
Hourtin 33990
3 465 €/m²
41
Le Haillan 33185
3 459 €/m²
42
Fargues-Saint-Hilaire 33370
3 452 €/m²
43
Villenave-D'ornon 33140
3 442 €/m²
44
Bouliac 33270
3 421 €/m²
45
Castelnau-De-Médoc 33480
3 420 €/m²
46
Léognan 33850
3 417 €/m²
47
Tresses 33370
3 405 €/m²
48
Saint-Ciers-sur-Gironde 33820
3 367 €/m²
49
Parempuyre 33290
3 353 €/m²
50
Floirac 33270
3 297 €/m²
51
Cadaujac 33140
3 287 €/m²
52
Le Barp 33114
3 272 €/m²
53
Mérignac 33700
3 227 €/m²
54
Bègles 33130
3 219 €/m²
55
Saint-Aubin-De-Médoc 33160
3 215 €/m²
56
Blanquefort 33290
3 140 €/m²
57
Cenon 33150
3 122 €/m²
58
Montussan 33450
2 962 €/m²
59
Artigues-Près-Bordeaux 33370
2 955 €/m²
60
Étauliers 33820
2 951 €/m²
61
Bassens 33530
2 866 €/m²
62
Créon 33670
2 847 €/m²
63
Saint-Savin 33920
2 786 €/m²
64
Ambarès-et-Lagrave 33440
2 749 €/m²
65
Saint-Louis-De-Montferrand 33440
2 735 €/m²
66
Cadillac-sur-Garonne 33410
2 722 €/m²
67
La Brède 33650
2 694 €/m²
68
Saint-André-De-Cubzac 33240
2 683 €/m²
69
Belin-Béliet 33830
2 671 €/m²
70
Génissac 33420
2 625 €/m²
71
Carbon-Blanc 33560
2 597 €/m²
72
Libourne 33500
2 594 €/m²
73
Bazas 33430
2 469 €/m²
74
Montagne 33570
2 377 €/m²
75
Le Verdon-sur-Mer 33123
2 362 €/m²
76
Langon 33210
2 300 €/m²
77
Vayres 33870
2 300 €/m²
78
Saint-Quentin-De-Baron 33750
2 293 €/m²
79
Lormont 33310
2 272 €/m²
80
La Réole 33190
2 264 €/m²
81
Galgon 33133
2 154 €/m²
82
Saint-Gervais 33240
2 154 €/m²
83
Cézac 33620
1 993 €/m²
84
Cavignac 33620
1 968 €/m²
85
Saint-Laurent-Médoc 33112
1 891 €/m²
86
Castillon-La-Bataille 33350
1 875 €/m²
87
Coutras 33230
1 868 €/m²
88
Saint-Macaire 33490
1 863 €/m²
89
Lesparre-Médoc 33340
1 835 €/m²
90
Ambès 33810
1 818 €/m²
91
Blaye 33390
1 769 €/m²
92
Laruscade 33620
1 714 €/m²
93
Saint-Martin-Lacaussade 33390
1 708 €/m²
94
Saint-Denis-De-Pile 33910
1 614 €/m²
95
Saint-Seurin-sur-L'isle 33660
1 368 €/m²
96
Pineuilh 33220
1 297 €/m²
97
Sainte-Foy-La-Grande 33220
1 259 €/m²
98
Gornac 33540
679 €/m²
Voir aussi
Prix m² maisons · Gironde Revenu médian · Gironde Résidences secondaires · Gironde Toutes les communes de Gironde Classement national par prix médian des appartements au m² Tous les classements

FAQ — prix médian des appartements au m² Gironde

Quelle commune a le meilleur classement par prix médian des appartements au m² de Gironde ?

Saint-Seurin-De-Cursac arrive en tête du classement par prix médian des appartements au m² de Gironde avec 13 800 €/m².

Quelles sont les 3 premières communes par prix médian des appartements au m² de Gironde ?

Le podium par prix médian des appartements au m² de Gironde : 1) Saint-Seurin-De-Cursac, 2) Preignac, 3) Lège-Cap-Ferret.

Quelle commune est dernière par prix médian des appartements au m² de Gironde ?

Gornac est classée dernière (98e) avec 679 €/m².

Combien de communes dans ce classement par prix médian des appartements au m² ?

Ce classement comprend 98 communes de Gironde.

Existe-t-il un classement national par prix médian des appartements au m² ?

Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des appartements au m² pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Gironde par prix médian des appartements au m² ?

La moyenne de Gironde est de 3 537 €/m². La médiane se situe à 3 325 €/m².

Combien de communes de Gironde dépassent la moyenne par prix médian des appartements au m² ?

36 communes sur 98 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (3 537 €/m²).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par prix médian des appartements au m² de Gironde ?

Saint-Seurin-De-Cursac affiche 13 800 €/m² contre 679 €/m² pour Gornac, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.

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