Le prix médian au mètre carré des appartements est un indicateur clé pour mesurer la valeur du parc immobilier résidentiel collectif. Dans l'Isère, ce marché présente des disparités significatives. Saint-Vincent-De-Mercuze se positionne en tête avec un prix médian de 23 810 €/m², suivi de Chamagnieu à 12 718 €/m² et de Biviers à 11 667 €/m². À l'autre extrémité du classement, Saint-Siméon-De-Bressieux affiche un prix de 1 342 €/m², illustrant un écart considérable au sein du département. Ce panorama reflète la diversité des territoires isérois, entre couronne périurbaine dynamique de l'agglomération grenobloise, stations de montagne et zones plus rurales. Les données, issues du recensement de la population de l'INSEE, permettent d'analyser ces dynamiques de marché.
Saint-Vincent-De-Mercuze affiche un prix médian des appartements exceptionnel de 23 810 €/m², une valeur qui surpasse largement les autres communes du département. Ce marché très restreint, avec seulement 682 logements au total, se caractérise par une très forte proportion de propriétaires occupants, à 86.4%. Le taux de logements vacants, de 5.1%, reste modéré pour un parc de cette nature.
Avec un prix médian de 12 718 €/m² pour les appartements, Chamagnieu occupe la seconde place du classement isérois. Le parc de logements, de 712 unités, est marqué par une très forte prédominance de la propriété, atteignant 86.5%. Le marché local semble tendu, avec un faible taux de résidences secondaires et un niveau de vacance modéré à 5.2%.
Biviers se distingue par un prix au mètre carré des appartements s'établissant à 11 667 €, confirmant l'attractivité de certaines communes de l'agglomération grenobloise. Le prix des maisons y est également élevé, à 4 966 €/m². Avec un parc de 1 094 logements et une large majorité de propriétaires occupants, le marché y apparaît stable et recherché.
Corenc présente un prix médian des appartements de 10 606 €/m², reflétant sa position dans la couronne de Grenoble. Le parc immobilier est plus important qu'ailleurs, avec 1 946 logements. La part des propriétaires occupants, à 75.7%, est légèrement inférieure à celle des têtes de classement, tandis que le taux de logements vacants atteint 6.8%.
Le prix des appartements à Villemoirieu atteint 8 488 €/m², une valeur qui la place dans le top 5 du département. La commune compte 812 logements, avec une très forte proportion de propriétaires résidents, à 85.1%. Le marché semble équilibré, avec des taux de vacance et de résidences secondaires relativement bas, respectivement 4.1% et 3.4%.
Creys-Mépieu affiche un prix médian de 7 292 €/m² pour son parc d'appartements. Le marché immobilier local, avec 749 logements au total, est dominé par les propriétaires occupants, qui représentent 82.2% des résidents. On note un taux de résidences secondaires de 5.5% et un taux de logements vacants de 6.3%, légèrement supérieur à la moyenne des communes similaires.
Station de montagne renommée, Huez présente un prix des appartements à 7 288 €/m². Son parc immobilier est très particulier, avec 6 425 logements dominés à 89.3% par les résidences secondaires. Cette spécificité se traduit par une part de propriétaires occupants de seulement 56.2% et un taux de vacance extrêmement faible, à 0.6%.
À Vaujany, autre commune de montagne, le prix médian des appartements est de 7 065 €/m². Le profil immobilier est similaire à celui d'Huez, avec un parc de 981 logements où les résidences secondaires représentent 81.5% du total. La part des propriétaires occupants n'est que de 55.9%, et les logements vacants sont quasi inexistants, à 0.3%.
Saint-Prim se positionne avec un prix au m² des appartements de 6 688 €. La commune dispose d'un parc de logements relativement réduit, de 600 unités. Les propriétaires occupants y sont majoritaires, à 81.7%, et les indicateurs de vacance et de résidences secondaires sont bas, suggérant un marché local plutôt résidentiel et stable.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP
Saint-Vincent-De-Mercuze arrive en tête du classement par prix médian des appartements au m² de Isère avec 23 810 €/m².
Le podium par prix médian des appartements au m² de Isère : 1) Saint-Vincent-De-Mercuze, 2) Chamagnieu, 3) Biviers.
Saint-Siméon-De-Bressieux est classée dernière (160e) avec 1 342 €/m².
Ce classement comprend 160 communes de Isère.
Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des appartements au m² pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Isère est de 3 293 €/m². La médiane se situe à 2 759 €/m².
50 communes sur 160 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (3 293 €/m²).
Saint-Vincent-De-Mercuze affiche 23 810 €/m² contre 1 342 €/m² pour Saint-Siméon-De-Bressieux, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
