Palmarès des communes de La Réunion
par prix médian des appartements au m²

À Saint-Leu, le mètre carré en appartement se négocie en médiane à 4 656 €. La commune compte 16 634 logements, avec une majorité de propriétaires occupants (62,1%). Les logements vacants représentent 8,3% du parc et les résidences secondaires 5,5%. Ces données, associées à un prix des maisons relativement élevé (3 837 €/m²), révèlent un marché immobilier globalement dynamique et attractif sur cette partie de la côte ouest.

À L'Étang-Salé, le prix médian des appartements est de 3 276 €/m². La commune se distingue par le prix au mètre carré des maisons le plus élevé du classement (4 875 €/m²). Avec 6 736 logements, une part de propriétaires de 60,9% et des taux de vacance (8,4%) et de résidences secondaires (5,2%) modérés, le marché immobilier y est actif, avec une valorisation plus forte pour l'habitat individuel que pour le collectif.

Les Avirons affichent un prix de 3 372 €/m² pour les appartements. La commune possède 5 402 logements, avec 59,9% de propriétaires occupants. Le taux de logements vacants est le plus élevé du top 10 à 10,2%, tandis que les résidences secondaires représentent 3,9% du parc. Cette situation, couplée à un prix des maisons élevé (3 938 €/m²), peut indiquer une offre en appartements légèrement moins tendue.

Saint-Pierre, principale ville du Sud, présente un prix médian des appartements de 3 500 €/m². Son parc immobilier est le deuxième plus important du département avec 40 154 logements. La part des propriétaires est de 50,2%, et les taux de vacance (9,1%) et de résidences secondaires (4,3%) sont dans la moyenne. Ces chiffres reflètent un marché de grande ampleur, avec des prix qui restent inférieurs à ceux des communes de l'Ouest les plus prisées.

La Possession clôt le top 10 avec un prix de 2 932 €/m² pour les appartements. La commune présente la particularité d'avoir un taux de logements vacants très bas (5,7%) et une part de résidences secondaires minimale (1,1%). Avec 15 314 logements et une part de propriétaires de 50%, le marché semble caractérisé par une forte demande pour la résidence principale, ce qui ne se traduit pas pour autant par les prix les plus élevés en appartement.