Classement des communes de La Réunion
par prix médian des maisons au m²

Q: Quelle commune de La Réunion se classe au 1er rang par prix médian des maisons au m² ?

Les Trois-Bassins se classe au 1er rang par prix médian des maisons au m² de La Réunion, avec 4 375 €/m² (la valeur la plus élevée).

Q: Quelles communes occupent les trois premiers rangs par prix médian des maisons au m² de La Réunion ?

Aux trois premiers rangs par prix médian des maisons au m² de La Réunion : Les Trois-Bassins (1re), L'étang-Salé (2e), Saint-Paul (3e).

Q: Quelle commune ferme le classement par prix médian des maisons au m² de La Réunion ?

Sainte-Rose ferme le classement (24e sur 24) avec 1 034 €/m².

Q: Combien de communes dans ce classement par prix médian des maisons au m² ?

Ce classement comprend 24 communes de La Réunion.

Q: Existe-t-il un classement national par prix médian des maisons au m² ?

Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.

Q: Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Q: Quelle est la moyenne de La Réunion par prix médian des maisons au m² ?

La moyenne de La Réunion est de 2 735 €/m². La médiane se situe à 2 459 €/m².

Q: Combien de communes de La Réunion dépassent la moyenne par prix médian des maisons au m² ?

10 communes sur 24 renseignées ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (2 735 €/m²).

Q: Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par prix médian des maisons au m² de La Réunion ?

Les Trois-Bassins affiche 4 375 €/m², contre 1 034 €/m² pour Sainte-Rose. L'écart entre la valeur la plus élevée et la plus basse est de 3 341 €/m².

Le classement à La Réunion place Les Trois-Bassins au 1er rang (4 375 €/m², la valeur la plus élevée), devant L'étang-Salé (3 938 €/m²) et Saint-Paul (3 875 €/m²). Les 24 communes classées à La Réunion ont une valeur médiane de 2 459 €/m² pour ce critère (prix médian des maisons au m²). Le classement est établi du plus élevé au plus faible ; les données sont recalculées à chaque mise à jour des sources.

2 735 €/m²

Moyenne départementale

2 459 €/m²

Médiane

4 375 €/m²

Max. — Les Trois-Bassins

1 034 €/m²

Min. — Sainte-Rose

24 communes classées par prix médian des maisons au m² décroissante. — Classement calculé le 08/11/2026

Filtrer par taille de commune

< 500 hab. 500 – 1 999 2 000 – 4 999 5 000 – 9 999 10 000 – 19 999 20 000 – 49 999 50 000 – 99 999 100 000 et +

Population 7 221 hab. Prix médian des maisons au m² 4 375 €/m²

Les Trois-Bassins affiche 4 375 €/m², ce qui la place au 1er rang parmi les communes du département.

Population 14 464 hab. Prix médian des maisons au m² 3 938 €/m²

L'étang-Salé affiche 3 938 €/m², ce qui la place au 2e rang parmi les communes du département.

Population 108 088 hab. Prix médian des maisons au m² 3 875 €/m²

Saint-Paul occupe la 3e place du classement avec 3 875 €/m².

Population 36 163 hab. Prix médian des maisons au m² 3 833 €/m²

Saint-Leu occupe la 4e place du classement avec 3 833 €/m².

Population 36 568 hab. Prix médian des maisons au m² 3 707 €/m²

La Possession occupe la 5e place du classement avec 3 707 €/m².

Population 11 536 hab. Prix médian des maisons au m² 3 526 €/m²

Avec 3 526 €/m², Les Avirons se classe 6e parmi les communes du département.

Population 85 038 hab. Prix médian des maisons au m² 3 469 €/m²

Avec 3 469 €/m², Saint-Pierre se classe 7e parmi les communes du département.

Population 7 176 hab. Prix médian des maisons au m² 3 210 €/m²

Entre-Deux occupe la 8e place du classement avec 3 210 €/m².

Population 155 634 hab. Prix médian des maisons au m² 3 056 €/m²

Saint-Denis affiche 3 056 €/m², ce qui la place au 9e rang parmi les communes du département.

Classement complet

Sainte-Marie 97438

2 758 €/m²

Saint-Louis 97421

2 608 €/m²

Le Port 97420

2 467 €/m²

Le Tampon 97418

2 450 €/m²

Sainte-Suzanne 97441

2 445 €/m²

Petite-Île 97429

2 444 €/m²

Saint-Joseph 97480

2 393 €/m²

Bras-Panon 97412

2 279 €/m²

La Plaine-Des-Palmistes 97431

2 195 €/m²

Saint-André 97440

2 113 €/m²

Saint-Benoît 97437

2 083 €/m²

Salazie 97433

1 856 €/m²

Cilaos 97413

1 765 €/m²

Saint-Philippe 97442

1 750 €/m²

Sainte-Rose 97439

1 034 €/m²

À propos de ce classement

Que mesure-t-on ?

Prix médian au m² des maisons individuelles effectivement vendues, rapporté à la surface bâtie principale. Calculé sur 5 ans glissants (DVF — DGFiP). Source : app.dvf.etalab.gouv.fr.

Comment interpréter les valeurs ?

La médiane nationale pour les maisons se situe autour de 2 200 €/m². Sur les communes littorales ou métropolitaines, le prix dépasse 4 000 €/m². Dans le rural profond, il descend sous 1 000 €/m², reflétant un marché peu actif plus qu'une bonne affaire systématique.

Limites et précautions

DVF ne couvre PAS l'Alsace-Moselle (Bas-Rhin 67, Haut-Rhin 68, Moselle 57), qui relève du livre foncier : aucune donnée n'y est disponible via DVF. Le prix rapporté au m² bâti ignore la valeur du terrain, ce qui déforme fortement les biens avec grand terrain. Dans les petites communes, moins de 10 ventes sur 5 ans rendent la médiane peu robuste.

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FAQ — prix médian des maisons au m² La Réunion

Quelle commune de La Réunion se classe au 1er rang par prix médian des maisons au m² ?

Les Trois-Bassins se classe au 1er rang par prix médian des maisons au m² de La Réunion, avec 4 375 €/m² (la valeur la plus élevée).

Quelles communes occupent les trois premiers rangs par prix médian des maisons au m² de La Réunion ?