Palmarès des communes de Loir-et-Cher
par prix médian des appartements au m²

Selles-sur-Cher se place en deuxième position avec un prix de 4 545 €/m² pour les appartements. Ce marché est caractérisé par un parc locatif plus développé, avec seulement 68.6% de propriétaires occupants, et un taux de logements vacants relativement élevé à 17.6%. La différence est marquée avec le prix des maisons, établi à 1 438 €/m², indiquant une dynamique propre au segment de l'immobilier collectif dans cette ville.

Mont-Près-Chambord, commune prisée pour sa proximité avec le château, affiche un prix médian de 4 362 €/m² pour ses appartements. Le marché immobilier y est dynamique, avec un faible taux de vacance (5.0%) et une forte proportion de propriétaires (78.8%). Le prix des maisons, à 1 836 €/m², reste cependant inférieur, ce qui peut refléter une demande spécifique pour les biens en copropriété dans ce secteur touristique.

À Cheverny, le prix des appartements atteint 3 718 €/m², un niveau soutenu qui accompagne un marché des maisons particulièrement élevé (2 632 €/m²). La commune présente un parc de logements limité à 528 unités, avec une très forte majorité de propriétaires occupants (87.5%). La part non négligeable de résidences secondaires (11.6%) confirme l'attrait de ce territoire au cœur de la Sologne.

Savigny-sur-Braye se distingue avec un prix médian des appartements à 3 244 €/m², soit près du triple de celui des maisons locales (1 113 €/m²). Ce marché présente un taux de logements vacants important (19.5%), malgré une part de propriétaires occupants de 75.1%. Cette configuration peut indiquer un parc locatif ancien ou des biens en attente de rénovation dans cette commune.

Le Controis-en-Sologne, commune la plus peuplée du classement, affiche un prix de 3 200 €/m² pour les appartements. Avec un parc de 3 641 logements, le marché est mixte, associant une majorité de propriétaires (75.2%) à un taux de vacance modéré de 10.5%. Le prix des maisons, à 1 493 €/m², est sensiblement plus accessible, soulignant la spécificité du segment collectif.

Montoire-sur-Le-Loir présente un prix médian des appartements de 2 622 €/m², dans un contexte où les maisons valent en moyenne 1 368 €/m². Le taux de logements vacants, à 14.9%, est supérieur à la moyenne, tandis que 68.8% des habitants sont propriétaires. Ces chiffres dessinent un marché immobilier local aux caractéristiques intermédiaires dans le département.

À Lamotte-Beuvron, connu pour son pôle équestre, le prix des appartements est de 2 594 €/m². Le marché des maisons est plus élevé, à 1 722 €/m². La structure de l'habitat montre une part de propriétaires plus faible (62.9%) et un taux de vacance de 13.7%, reflétant peut-être une plus forte rotation locative dans cette commune solognote.

Salbris affiche le prix des appartements le plus bas du top 10, à 2 099 €/m². Le marché immobilier local se caractérise par un taux de logements vacants très élevé (21.4%) et une part de propriétaires occupants de 63.2%. Le prix des maisons, à 1 344 €/m², est également parmi les plus modestes du classement, indiquant un marché globalement accessible.