Ce classement analyse le prix médian au mètre carré des appartements dans les communes de Loire-Atlantique, un indicateur clé de la tension immobilière et du pouvoir d'achat nécessaire pour se loger. Le podium est largement dominé par Pont-Saint-Martin, avec un prix de 13 106 €/m², suivie de Ligné (10 125 €/m²) et Chaumes-en-Retz (8 000 €/m²). L'écart avec la commune la moins chère, Plessé (857 €/m²), est considérable, illustrant les fortes disparités territoriales au sein du département, entre un littoral très prisé et un arrière-pays plus accessible. Ces données, issues des chiffres clés de l'INSEE et du recensement de la population, révèlent un marché segmenté où la pression foncière et l'attractivité résidentielle ou touristique jouent un rôle déterminant.
Avec un prix médian de 13 106 €/m², Pont-Saint-Martin se positionne comme la commune la plus chère de Loire-Atlantique pour l'achat d'un appartement. Ce marché très tendu, où plus de trois quarts des habitants sont propriétaires, contraste avec un parc de logements relativement modeste de 2 950 unités et un taux de vacance faible de 4.2%.
Ligné affiche un prix médian de 10 125 €/m² pour ses appartements, confirmant un marché immobilier dynamique. La commune présente un taux de propriétaires très élevé, à 82.2%, et un parc de 2 185 logements où les résidences secondaires sont quasiment absentes, signe d'une attractivité résidentielle ancrée.
Située sur la côte, Chaumes-en-Retz enregistre un prix au mètre carré de 8 000 € pour ses appartements. Le parc de logements, de 3 335 unités, intègre une part non négligeable de résidences secondaires (4.1%), tandis que le taux de propriétaires s'établit à 75.1%.
Piriac-sur-Mer, station balnéaire prisée, présente un prix médian de 7 115 €/m² pour ses appartements. Le profil immobilier est marqué par une très forte proportion de résidences secondaires (64.5%) et un parc important de 4 135 logements, avec un taux de vacance particulièrement bas à 2.7%.
La Baule-Escoublac, emblème du tourisme balnéaire, affiche un prix de 6 826 €/m² pour les appartements. Le parc immobilier est considérable avec près de 24 000 logements, dominé à 58.7% par les résidences secondaires, ce qui modèle profondément le marché local.
À Pornichet, le prix médian des appartements s'élève à 6 401 €/m². La commune littorale possède un parc de 13 189 logements où les résidences secondaires représentent près de la moitié des habitations (47.5%), et le taux de propriétaires est de 68.2%.
Boussay se distingue avec un prix de 5 862 €/m² pour ses appartements, un niveau notable pour une commune rurale. Le marché est caractérisé par un très haut taux de propriétaires (83.5%) et un parc de logements restreint à 1 252 unités, avec peu de résidences secondaires.
Saint-Brevin-Les-Pins propose des appartements à un prix médian de 5 541 €/m². Cette station balnéaire dispose d'un vaste parc de 10 825 logements, dont 32.7% sont des résidences secondaires, et affiche un faible taux de logements vacants à 2.6%.
Le marché immobilier de Paimbœuf présente un prix de 5 346 €/m² pour les appartements. La commune se caractérise par un taux de propriétaires plus modéré (58.1%) et un taux de logements vacants élevé à 13.4%, sur un parc total de 1 752 logements.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP
Pont-Saint-Martin arrive en tête du classement par prix médian des appartements au m² de Loire-Atlantique avec 13 106 €/m².
Le podium par prix médian des appartements au m² de Loire-Atlantique : 1) Pont-Saint-Martin, 2) Ligné, 3) Chaumes-en-Retz.
Plessé est classée dernière (67e) avec 857 €/m².
Ce classement comprend 67 communes de Loire-Atlantique.
Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des appartements au m² pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Loire-Atlantique est de 3 967 €/m². La médiane se situe à 3 486 €/m².
22 communes sur 67 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (3 967 €/m²).
Pont-Saint-Martin affiche 13 106 €/m² contre 857 €/m² pour Plessé, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
