Palmarès des communes de Loire-Atlantique
par prix médian des maisons au m²

Le prix médian au mètre carré des maisons est un indicateur clé pour mesurer la valeur du marché immobilier résidentiel dans une commune. En Loire-Atlantique, ce classement révèle une forte disparité entre le littoral très prisé et l'intérieur des terres. Le podium est largement dominé par les stations balnéaires de la Côte de Jade, avec Préfailles en tête à 5 917 €/m², suivie de près par La Baule-Escoublac à 5 895 €/m² et Pornichet à 5 559 €/m². À l'autre bout du spectre, Juigné-Des-Moutiers ferme la marche avec un prix médian de 1 006 €/m², soit un écart de près de 1 à 6 avec la commune la plus chère. Ce contraste saisissant illustre l'attractivité du littoral et l'influence majeure de la pression touristique et résidentielle sur les prix. Les données, issues du recensement de la population de l'INSEE, portent sur 207 communes du département.

2 509 €/m²
Moyenne départementale
2 439 €/m²
Médiane
5 917 €/m²
Max. — Préfailles
1 006 €/m²
Min. — Juigné-Des-Moutiers
207 communes classées par prix médian des maisons au m² décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Préfailles

Préfailles

44770
Population 1 321 hab. Prix médian des maisons au m² 5 917 €/m²

Avec un prix médian de 5 917 €/m², Préfailles est la commune la plus chère du département pour l'achat d'une maison. Ce petit village littoral de 1 321 habitants possède un parc de 2 393 logements, où les résidences secondaires représentent une part écrasante de 68%. Un taux de logements vacants très bas, à 3.3%, et une forte proportion de propriétaires (75.4%) confirment la tension et la valeur de ce marché immobilier côtier très fermé.

#2 La Baule-Escoublac

La Baule-Escoublac

44500
Population 16 912 hab. Prix médian des maisons au m² 5 895 €/m²

La Baule-Escoublac, célèbre station balnéaire de près de 17 000 habitants, affiche un prix médian des maisons de 5 895 €/m², la plaçant juste derrière Préfailles. Son parc immobilier est le plus important du top 10 avec 23 984 logements. La part des résidences secondaires y est très élevée (58.7%) et celle des propriétaires occupants atteint 70.2%, dessinant un marché dynamique mais où la pression sur les prix reste forte.

#3 Pornichet

Pornichet

44380
Population 12 800 hab. Prix médian des maisons au m² 5 559 €/m²

Pornichet complète le trio de tête des communes les plus chères avec un prix au mètre carré de 5 559 €. Cette ville de 12 800 habitants compte 13 189 logements. Près de la moitié d'entre eux (47.5%) sont des résidences secondaires, un indicateur du caractère très touristique de son marché. Le taux de propriétaires occupants est de 68.2%, légèrement inférieur à ses voisines du podium.

#4 Le Pouliguen

Le Pouliguen

44510
Population 4 173 hab. Prix médian des maisons au m² 5 482 €/m²

Le Pouliguen se positionne en quatrième place avec un prix médian de 5 482 €/m² pour les maisons. Cette commune côtière de 4 173 habitants présente un parc de 6 640 logements. La part des résidences secondaires y est l'une des plus fortes du classement (63.3%), et le taux de logements vacants est remarquablement bas à 2.9%, signe d'un marché immobilier littoral très tendu et valorisé.

#5 Batz-sur-Mer

Batz-sur-Mer

44740
Population 2 892 hab. Prix médian des maisons au m² 4 751 €/m²

Batz-sur-Mer, sur la presqu'île guérandaise, affiche un prix de 4 751 €/m². Avec 2 892 habitants et 4 199 logements, son parc est marqué par une forte proportion de résidences secondaires (61.1%). Le taux de propriétaires occupants est élevé à 73.7%, et les logements vacants sont peu nombreux (3.4%), caractéristiques d'un marché immobilier côtier stable et recherché.

#6 Pornic

Pornic

44210
Population 18 745 hab. Prix médian des maisons au m² 4 653 €/m²

Pornic, importante commune de 18 745 habitants, présente un prix médian de 4 653 €/m². Son parc de 14 550 logements se distingue par une part de résidences secondaires plus modérée (32.8%) que ses voisines littorales, reflétant un bassin de vie plus équilibré. Le taux de propriétaires (70.2%) reste élevé, confirmant l'attractivité résidentielle de cette ville portuaire.

#7 Le Croisic

Le Croisic

44490
Population 4 056 hab. Prix médian des maisons au m² 4 464 €/m²

Au Croisic, le prix au mètre carré des maisons s'établit à 4 464 €. Cette ville portuaire de 4 056 habitants possède 5 439 logements. Les résidences secondaires y représentent 58.4% du parc, et le taux de logements vacants est le plus bas du top 10 à 2.4%. Ces chiffres traduisent un marché immobilier littoral très actif, avec une forte demande pour les locations saisonnières.

#8 Piriac-sur-Mer

Piriac-sur-Mer

44420
Population 2 685 hab. Prix médian des maisons au m² 4 359 €/m²

Piriac-sur-Mer se caractérise par un prix médian de 4 359 €/m². Cette petite commune de 2 685 habitants compte 4 135 logements, dont une large majorité (64.5%) sont des résidences secondaires. Le taux de propriétaires occupants y est exceptionnellement haut, à 78%, ce qui peut indiquer un marché local relativement fermé et un ancrage résidentiel fort malgré la vocation touristique.

#9 La Turballe

La Turballe

44420
Population 4 850 hab. Prix médian des maisons au m² 4 167 €/m²

La Turballe affiche un prix de 4 167 €/m² pour les maisons. Commune de 4 850 habitants, son parc de 5 763 logements présente une part de résidences secondaires importante (52.4%). Le taux de propriétaires occupants est de 73.1% et celui des logements vacants très faible à 2.5%, des indicateurs cohérents avec un marché immobilier de station balnéaire sous tension.

Classement complet

10
Nantes 44200
4 159 €/m²
11
Les Moutiers-en-Retz 44760
4 114 €/m²
12
La Bernerie-en-Retz 44760
4 063 €/m²
13
Saint-Michel-Chef-Chef 44730
4 000 €/m²
14
Mesquer 44420
3 973 €/m²
15
Saint-Brevin-Les-Pins 44250
3 854 €/m²
16
La Plaine-sur-Mer 44770
3 826 €/m²
17
Sucé-sur-Erdre 44240
3 726 €/m²
18
Guérande 44350
3 614 €/m²
19
Orvault 44700
3 490 €/m²
20
Vertou 44120
3 486 €/m²
21
Basse-Goulaine 44115
3 477 €/m²
22
Sautron 44880
3 438 €/m²
23
Saint-Sébastien-sur-Loire 44230
3 409 €/m²
24
Rezé 44400
3 407 €/m²
25
Thouaré-sur-Loire 44470
3 355 €/m²
26
La Chapelle-sur-Erdre 44240
3 333 €/m²
27
Carquefou 44470
3 318 €/m²
28
Sainte-Luce-sur-Loire 44980
3 273 €/m²
29
Couëron 44220
3 256 €/m²
30
Les Sorinières 44840
3 236 €/m²
31
Saint-André-Des-Eaux 44117
3 190 €/m²
32
Haute-Goulaine 44115
3 185 €/m²
33
Saint-Père-en-Retz 44320
3 175 €/m²
34
Saint-Herblain 44800
3 148 €/m²
35
Saint-Étienne-De-Montluc 44360
3 131 €/m²
36
Saint-Lyphard 44410
3 126 €/m²
37
Treillières 44119
3 126 €/m²
38
Saint-Nazaire 44600
3 120 €/m²
39
La Montagne 44620
3 103 €/m²
40
Cheix-en-Retz 44640
3 088 €/m²
41
Bouaye 44830
3 077 €/m²
42
Pont-Saint-Martin 44860
3 061 €/m²
43
Indre 44610
3 042 €/m²
44
Saint-Julien-De-Concelles 44450
3 026 €/m²
45
La Chapelle-Heulin 44330
2 993 €/m²
46
Bouguenais 44340
2 985 €/m²
47
Sainte-Pazanne 44680
2 979 €/m²
48
Clisson 44190
2 945 €/m²
49
Port-Saint-Père 44710
2 941 €/m²
50
Saint-Molf 44350
2 929 €/m²
51
Grandchamp-Des-Fontaines 44119
2 925 €/m²
52
Rouans 44640
2 907 €/m²
53
Saint-Jean-De-Boiseau 44640
2 900 €/m²
54
Mauves-sur-Loire 44470
2 898 €/m²
55
Le Loroux-Bottereau 44430
2 888 €/m²
56
Le Bignon 44140
2 874 €/m²
57
Saint-Viaud 44320
2 864 €/m²
58
La Haie-Fouassière 44690
2 857 €/m²
59
Aigrefeuille-sur-Maine 44140
2 847 €/m²
60
La Chevrolière 44118
2 800 €/m²
61
Chauvé 44320
2 789 €/m²
62
Saint-Fiacre-sur-Maine 44690
2 785 €/m²
63
Saint-Léger-Les-Vignes 44710
2 782 €/m²
64
Savenay 44260
2 773 €/m²
65
Brains 44830
2 767 €/m²
66
Corsept 44560
2 756 €/m²
67
Vigneux-De-Bretagne 44360
2 754 €/m²
68
Vue 44640
2 714 €/m²
69
Saint-Philbert-De-Grand-Lieu 44310
2 684 €/m²
70
Chaumes-en-Retz 44320
2 666 €/m²
71
Malville 44260
2 642 €/m²
72
Héric 44810
2 631 €/m²
73
Herbignac 44410
2 627 €/m²
74
Saint-Aignan-Grandlieu 44860
2 627 €/m²
75
Petit-Mars 44390
2 612 €/m²
76
Le Temple-De-Bretagne 44360
2 612 €/m²
77
Le Pellerin 44640
2 602 €/m²
78
Vallet 44330
2 601 €/m²
79
Divatte-sur-Loire 44450
2 600 €/m²
80
Maisdon-sur-Sèvre 44690
2 599 €/m²
81
Montbert 44140
2 596 €/m²
82
Saint-Mars-Du-Désert 44850
2 590 €/m²
83
Le Cellier 44850
2 588 €/m²
84
Saint-Lumine-De-Clisson 44190
2 580 €/m²
85
Nort-sur-Erdre 44390
2 574 €/m²
86
Villeneuve-en-Retz 44580
2 569 €/m²
87
Ancenis-Saint-Géréon 44150
2 561 €/m²
88
La Chapelle-Launay 44260
2 553 €/m²
89
Gorges 44190
2 542 €/m²
90
Monnières 44690
2 527 €/m²
91
Saint-Mars-De-Coutais 44680
2 516 €/m²
92
Ligné 44850
2 506 €/m²
93
Geneston 44140
2 506 €/m²
94
Le Pallet 44330
2 500 €/m²
95
Mouzillon 44330
2 499 €/m²
96
La Limouzinière 44310
2 494 €/m²
97
Notre-Dame-Des-Landes 44130
2 489 €/m²
98
Assérac 44410
2 479 €/m²
99
Lavau-sur-Loire 44260
2 466 €/m²
100
Cordemais 44360
2 455 €/m²
101
Château-Thébaud 44690
2 453 €/m²
102
Machecoul-Saint-Même 44270
2 452 €/m²
103
Fay-De-Bretagne 44130
2 439 €/m²
104
Les Touches 44390
2 439 €/m²
105
Oudon 44521
2 433 €/m²
106
Saint-Lumine-De-Coutais 44310
2 428 €/m²
107
La Planche 44140
2 426 €/m²
108
Trignac 44570
2 415 €/m²
109
Campbon 44750
2 414 €/m²
110
Pontchâteau 44160
2 403 €/m²
111
Sainte-Anne-sur-Brivet 44160
2 400 €/m²
112
Bouée 44260
2 396 €/m²
113
Frossay 44320
2 389 €/m²
114
La Chapelle-Des-Marais 44410
2 387 €/m²
115
Le Landreau 44430
2 381 €/m²
116
Mésanger 44522
2 378 €/m²
117
Prinquiau 44260
2 360 €/m²
118
Montoir-De-Bretagne 44550
2 357 €/m²
119
Saint-Hilaire-De-Clisson 44190
2 357 €/m²
120
Gétigné 44190
2 356 €/m²
121
Paulx 44270
2 350 €/m²
122
Saint-Malo-De-Guersac 44550
2 344 €/m²
123
Saint-Hilaire-De-Chaléons 44680
2 327 €/m²
124
Besné 44160
2 321 €/m²
125
La Chevallerais 44810
2 319 €/m²
126
Bouvron 44130
2 279 €/m²
127
Joué-sur-Erdre 44440
2 278 €/m²
128
La Remaudière 44430
2 275 €/m²
129
Saint-Colomban 44310
2 255 €/m²
130
Saint-Étienne-De-Mer-Morte 44270
2 254 €/m²
131
Casson 44390
2 241 €/m²
132
Drefféac 44530
2 237 €/m²
133
Missillac 44780
2 232 €/m²
134
Blain 44130
2 207 €/m²
135
La Marne 44270
2 194 €/m²
136
Puceul 44390
2 194 €/m²
137
Touvois 44650
2 192 €/m²
138
Vair-sur-Loire 44150
2 157 €/m²
139
La Grigonnais 44170
2 157 €/m²
140
Vieillevigne 44116
2 121 €/m²
141
Sainte-Reine-De-Bretagne 44160
2 113 €/m²
142
Donges 44480
2 105 €/m²
143
Derval 44590
2 103 €/m²
144
Le Gâvre 44130
2 084 €/m²
145
Remouillé 44140
2 083 €/m²
146
Nozay 44170
2 075 €/m²
147
Teillé 44440
2 065 €/m²
148
Paimbœuf 44560
2 063 €/m²
149
Couffé 44521
2 056 €/m²
150
Guenrouet 44530
2 007 €/m²
151
Crossac 44160
1 992 €/m²
152
Quilly 44750
1 991 €/m²
153
Saint-Joachim 44720
1 986 €/m²
154
Vay 44170
1 977 €/m²
155
Saffré 44390
1 960 €/m²
156
La Roche-Blanche 44522
1 957 €/m²
157
Mouzeil 44850
1 918 €/m²
158
Montrelais 44370
1 908 €/m²
159
Corcoué-sur-Logne 44650
1 907 €/m²
160
Mouais 44590
1 897 €/m²
161
Loireauxence 44370
1 885 €/m²
162
Marsac-sur-Don 44170
1 884 €/m²
163
Châteaubriant 44110
1 876 €/m²
164
Saint-Gildas-Des-Bois 44530
1 841 €/m²
165
Plessé 44630
1 837 €/m²
166
La Regrippière 44330
1 818 €/m²
167
Legé 44650
1 797 €/m²
168
Saint-Nicolas-De-Redon 44460
1 792 €/m²
169
Louisfert 44110
1 742 €/m²
170
Pannecé 44440
1 732 €/m²
171
Villepot 44110
1 732 €/m²
172
Abbaretz 44170
1 717 €/m²
173
Sévérac 44530
1 716 €/m²
174
Boussay 44190
1 712 €/m²
175
La Meilleraye-De-Bretagne 44520
1 707 €/m²
176
Trans-sur-Erdre 44440
1 705 €/m²
177
Riaillé 44440
1 636 €/m²
178
Erbray 44110
1 621 €/m²
179
Fégréac 44460
1 603 €/m²
180
Grand-Auverné 44520
1 585 €/m²
181
Conquereuil 44290
1 550 €/m²
182
Avessac 44460
1 532 €/m²
183
Pouillé-Les-Côteaux 44522
1 529 €/m²
184
Lusanger 44590
1 524 €/m²
185
Guémené-Penfao 44290
1 512 €/m²
186
Soudan 44110
1 502 €/m²
187
Saint-Vincent-Des-Landes 44590
1 490 €/m²
188
Pierric 44290
1 466 €/m²
189
Jans 44170
1 443 €/m²
190
Issé 44520
1 409 €/m²
191
Moisdon-La-Rivière 44520
1 383 €/m²
192
Massérac 44290
1 376 €/m²
193
Le Pin 44540
1 368 €/m²
194
La Chapelle-Glain 44670
1 304 €/m²
195
Saint-Julien-De-Vouvantes 44670
1 277 €/m²
196
Saint-Aubin-Des-Châteaux 44110
1 265 €/m²
197
Fercé 44660
1 256 €/m²
198
Soulvache 44660
1 254 €/m²
199
Petit-Auverné 44670
1 250 €/m²
200
Rougé 44660
1 250 €/m²
201
La Boissière-Du-Doré 44430
1 200 €/m²
202
Treffieux 44170
1 184 €/m²
203
Sion-Les-Mines 44590
1 182 €/m²
204
Vallons-De-L'erdre 44540
1 173 €/m²
205
Ruffigné 44660
1 062 €/m²
206
Noyal-sur-Brutz 44110
1 054 €/m²
207
Juigné-Des-Moutiers 44670
1 006 €/m²
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FAQ — prix médian des maisons au m² Loire-Atlantique

Quelle commune a le meilleur classement par prix médian des maisons au m² de Loire-Atlantique ?

Préfailles arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Loire-Atlantique avec 5 917 €/m².

Quelles sont les 3 premières communes par prix médian des maisons au m² de Loire-Atlantique ?

Le podium par prix médian des maisons au m² de Loire-Atlantique : 1) Préfailles, 2) La Baule-Escoublac, 3) Pornichet.

Quelle commune est dernière par prix médian des maisons au m² de Loire-Atlantique ?

Juigné-Des-Moutiers est classée dernière (207e) avec 1 006 €/m².

Combien de communes dans ce classement par prix médian des maisons au m² ?

Ce classement comprend 207 communes de Loire-Atlantique.

Existe-t-il un classement national par prix médian des maisons au m² ?

Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Loire-Atlantique par prix médian des maisons au m² ?

La moyenne de Loire-Atlantique est de 2 509 €/m². La médiane se situe à 2 439 €/m².

Combien de communes de Loire-Atlantique dépassent la moyenne par prix médian des maisons au m² ?

91 communes sur 207 renseignées ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (2 509 €/m²).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par prix médian des maisons au m² de Loire-Atlantique ?

Préfailles affiche 5 917 €/m², contre 1 006 €/m² pour Juigné-Des-Moutiers. L'écart entre la valeur la plus élevée et la plus basse est de 4 911 €/m².

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