Le prix médian au mètre carré des appartements est un indicateur clé pour comprendre la valeur du marché immobilier résidentiel dans un secteur donné. Dans le Lot-et-Garonne, ce classement révèle des disparités significatives entre les communes. Foulayronnes occupe la première place avec un prix médian de 27 536 €/m², une valeur exceptionnellement élevée qui la distingue nettement. Elle est suivie par Sainte-Livrade-sur-Lot à 3 452 €/m² et Boé à 2 435 €/m². À l'autre extrémité du classement, Fumel affiche un prix de 673 €/m², illustrant un écart considérable au sein du département. Ces chiffres, issus des données de l'INSEE issues du recensement de la population, reflètent la diversité des dynamiques locales, entre attractivité périurbaine, centralité des villes et spécificités des territoires ruraux.
Foulayronnes affiche un prix médian des appartements hors norme, à 27 536 €/m², une valeur qui surclasse largement le reste du département. Cette commune périurbaine d'environ 5 500 habitants présente un parc de 2 618 logements, avec une forte proportion de propriétaires (70.5%). Le taux de logements vacants, de 5.4%, est relativement bas, signalant un marché tendu et une forte demande pour ce secteur proche d'Agen.
Sainte-Livrade-sur-Lot se positionne en deuxième place avec un prix médian de 3 452 €/m² pour les appartements. Cette ville de plus de 6 500 habitants possède un parc locatif important, avec seulement 61.1% de propriétaires. Le taux de logements vacants atteint 14.7%, un chiffre élevé qui peut tempérer la dynamique des prix par rapport au leader du classement.
Avec un prix de 2 435 €/m², Boé confirme l'attractivité immobilière des communes proches d'Agen. Son parc de logements compte 2 656 unités et la part des propriétaires y est élevée (68.7%). Le marché des appartements y est plus accessible qu'à Foulayronnes, mais reste soutenu, avec un taux de vacance modéré de 10.2%.
Le Passage présente un prix médian des appartements de 2 017 €/m², dans une commune de plus de 9 000 habitants. Son parc de 5 212 logements est important, avec une part de propriétaires de 59.6%. Le taux de logements vacants, à 8.6%, est inférieur à la moyenne observée dans plusieurs villes du département, indiquant une certaine fluidité du marché.
Damazan, petite commune de 1 358 habitants, affiche un prix de 2 016 €/m² pour les appartements, un niveau surprenant pour sa taille. Son parc locatif est limité à 805 logements et la part des propriétaires est de 55.9%. Le taux de vacance de 14.7% et une part de résidences secondaires de 4.7% suggèrent un marché aux caractéristiques mixtes.
Agen, préfecture du département, propose des appartements à un prix médian de 1 931 €/m². La ville concentre un parc considérable de 22 057 logements, avec une forte proportion de locataires (seulement 32.4% de propriétaires). Un taux de vacance de 14.3% et 6% de résidences secondaires reflètent la complexité du marché dans un centre urbain.
Le Mas-d'Agenais, commune rurale de 1 456 habitants, enregistre un prix de 1 920 €/m² pour les appartements. Avec 785 logements, un taux de propriétaires de 66% et une part non négligeable de résidences secondaires (6.1%), son marché immobilier présente un profil équilibré entre résidence principale et habitat occasionnel.
Bon-Encontre affiche un prix de 1 837 €/m² pour les appartements. Cette commune de 6 530 habitants dispose d'un parc de 3 238 logements et d'un taux de propriétaires de 66.8%. Le faible taux de logements vacants (6.9%) indique une bonne occupation du parc, soutenant probablement les prix.
Layrac présente un prix médian des appartements de 1 799 €/m². Cette commune de 4 000 habitants compte 2 009 logements, avec 64.9% de propriétaires. Un taux de vacance de 8.8% et 3.1% de résidences secondaires dessinent un marché local relativement stable.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP
Foulayronnes arrive en tête du classement par prix médian des appartements au m² de Lot-et-Garonne avec 27 536 €/m².
Le podium par prix médian des appartements au m² de Lot-et-Garonne : 1) Foulayronnes, 2) Sainte-Livrade-sur-Lot, 3) Boé.
Fumel est classée dernière (24e) avec 673 €/m².
Ce classement comprend 24 communes de Lot-et-Garonne.
Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des appartements au m² pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Lot-et-Garonne est de 2 717 €/m². La médiane se situe à 1 683 €/m².
2 communes sur 24 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (2 717 €/m²).
Foulayronnes affiche 27 536 €/m² contre 673 €/m² pour Fumel, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
