Le prix médian au mètre carré des maisons est un indicateur clé pour mesurer la valeur du marché immobilier résidentiel. Dans le Lot-et-Garonne, ce prix révèle des disparités significatives entre les communes. Le trio de tête est occupé par Cours, avec un prix médian de 4 693 €/m², suivie d'Engayrac à 4 257 €/m² et de Dévillac à 4 139 €/m². À l'autre extrémité du classement, Saint-Sauveur-De-Meilhan affiche un prix de 489 €/m², illustrant un écart considérable au sein d'un département majoritairement rural où le marché est influencé par la proximité de pôles urbains et la présence de résidences secondaires. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, offrent un aperçu précis des dynamiques locales de l'immobilier.
Avec un prix médian de 4 693 €/m², Cours se positionne comme la commune la plus chère du Lot-et-Garonne pour l'achat d'une maison. Ce marché dynamique s'appuie sur un parc de 116 logements où la propriété est très majoritaire, atteignant 86.4%. Un taux de logements vacants de 13.8% et une part de résidences secondaires de 16.4% suggèrent un marché qui attire au-delà des résidents permanents.
Engayrac se classe deuxième avec un prix au mètre carré de 4 257 €. La commune, qui compte 160 habitants, présente un parc immobilier restreint de 92 logements. Le taux de propriétaires occupants est de 78.3%, tandis que les résidences secondaires représentent 17.4% des logements, indiquant un certain attrait pour ce territoire rural.
Le prix médian des maisons à Dévillac s'établit à 4 139 €/m², ce qui place la commune sur la troisième marche du podium. Le parc de 112 logements est caractérisé par une très forte proportion de propriétaires, à 91%. Un taux de vacance de 10.7% et une part de résidences secondaires de 19.6% complètent le profil de ce marché local.
Lasserre affiche un prix de 3 817 €/m² pour ses maisons, un niveau élevé pour une commune de seulement 99 habitants. Son petit parc de 51 logements se distingue par un taux de propriétaires occupants de 62.8%, relativement plus modeste que dans d'autres communes du top 5, et une très faible part de résidences secondaires.
Avec 524 habitants, La Réunion est la commune la plus peuplée du début de ce classement. Son prix médian de 3 713 €/m² s'accompagne d'un parc de 277 logements où 86.7% des occupants sont propriétaires. Les logements vacants et les résidences secondaires y sont peu représentés, à 7.2% et 8.3% respectivement.
Le marché immobilier de Saint-Georges présente un prix au mètre carré de 3 409 €. Pour ses 492 habitants, la commune compte 269 logements, avec une forte culture de la propriété (83.3% de propriétaires occupants). Les parts de logements vacants et de résidences secondaires sont contenues, à 5.6% et 9.7%.
Masquières se singularise par un prix de 3 265 €/m² et une part très élevée de résidences secondaires, qui atteint 35.5% de ses 138 logements. Ce chiffre, le plus haut du top 10, suggère un attrait touristique ou résidentiel secondaire marqué, coexistant avec un taux de propriétaires occupants de 83.1%.
À Montignac-De-Lauzun, le prix médian des maisons est de 3 125 €/m². La commune présente un taux de logements vacants notable de 14.3% sur un parc de 196 logements, tandis que les résidences secondaires représentent 19.4%. Le taux de propriétaires occupants reste élevé, à 80%.
Pompogne affiche un prix de 3 066 €/m². Son marché immobilier se caractérise par une forte proportion de résidences secondaires (31.9%) et un taux de propriétaires occupants de 65.8%, le plus bas du top 10. Ces données dessinent un parc de 113 logements à la vocation mixte.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP
Cours arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Lot-et-Garonne avec 4 693 €/m².
Le podium par prix médian des maisons au m² de Lot-et-Garonne : 1) Cours, 2) Engayrac, 3) Dévillac.
Saint-Sauveur-De-Meilhan est classée dernière (254e) avec 489 €/m².
Ce classement comprend 254 communes de Lot-et-Garonne.
Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Lot-et-Garonne est de 1 722 €/m². La médiane se situe à 1 653 €/m².
115 communes sur 254 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (1 722 €/m²).
Cours affiche 4 693 €/m² contre 489 €/m² pour Saint-Sauveur-De-Meilhan, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
