Palmarès des communes de Lot
par prix médian des appartements au m²

Martel se positionne en deuxième place avec un prix médian de 5 429 €/m² pour les appartements, un niveau bien supérieur à la moyenne départementale. La commune, au parc de 1 217 logements, présente un marché dynamique où le prix des maisons est également élevé (2 127 €/m²). Le taux de résidences secondaires (24.6%) et un taux de vacance de 10.8% suggèrent une forte attractivité touristique qui influence le marché locatif et à la vente.

Saint-Céré, troisième de ce classement, présente un prix médian de 2 745 €/m² pour les appartements. Avec un parc important de 2 525 logements, la commune affiche un taux de propriétaires occupants plus modéré (51.5%) et un taux de logements vacants relativement élevé (16.8%). Le prix des appartements y est près du double de celui des maisons (1 407 €/m²), indiquant une demande spécifique sur ce segment dans cette sous-préfecture.

À Puy-l'Évêque, le prix médian des appartements s'établit à 2 267 €/m². Cette commune de près de 1 900 habitants possède un parc de 1 406 logements, avec une majorité de propriétaires occupants (69.5%). La part des résidences secondaires (17.9%) et un taux de vacance de 14.2% dessinent un marché influencé par une vocation résidentielle et touristique, le prix des appartements étant supérieur à celui des maisons (1 552 €/m²).

Le Vignon-en-Quercy affiche un prix médian des appartements de 2 162 €/m². Dans cette commune rurale de moins de 1 000 habitants, le parc de logements est limité à 674 unités. Le marché est marqué par une forte proportion de propriétaires (68.1%) et une part significative de résidences secondaires (16.9%), tandis que le prix des maisons est comparable, à 1 544 €/m².

Pradines, commune périurbaine proche de Cahors, présente un prix médian des appartements de 1 985 €/m². Son parc de 1 830 logements se distingue par un très faible taux de vacance (5.2%) et une part minime de résidences secondaires (3.9%). Le prix des maisons y est élevé (2 048 €/m²), reflétant un marché immobilier globalement tendu et une forte demande résidentielle.

Cahors, préfecture du département, affiche un prix médian des appartements de 1 868 €/m². Avec un parc de plus de 13 000 logements, le marché est le plus important du Lot. Le taux de propriétaires occupants y est le plus bas du classement (48.6%), et la part des résidences secondaires reste modérée (4.7%). Le prix des appartements est très proche de celui des maisons (1 883 €/m²), illustrant un équilibre différent des marchés en ville.

Figeac, seconde ville du département, enregistre un prix médian des appartements de 1 831 €/m². Son parc de 6 625 logements présente des caractéristiques urbaines avec un taux de propriétaires occupants à 49.6% et un taux de vacance notable (14.8%). Le prix des maisons est légèrement inférieur (1 748 €/m²), ce qui est une configuration fréquente dans les centres urbains du Lot.

Laval-de-Cère se caractérise par un prix médian des appartements de 1 806 €/m². Cette petite commune de moins de 300 habitants possède un parc limité à 276 logements. Elle présente le taux de propriétaires occupants le plus élevé du classement (75.8%), mais aussi un taux de vacance important (18.8%) et une forte proportion de résidences secondaires (26.8%), signes d'un marché dual.