Palmarès des communes de Lot
par prix médian des maisons au m²

Ce classement analyse le prix médian au mètre carré des maisons dans le département du Lot, un indicateur clé pour comprendre la valeur du foncier et l'intensité du marché immobilier local. Le podium est largement dominé par Saint-Michel-de-Bannières, avec un prix de 9 336 €/m², suivie de Padirac à 7 475 €/m² et Sauliac-sur-Célé à 5 952 €/m². L'écart avec la commune la moins chère, Beauregard (480 €/m²), est considérable, illustrant les fortes disparités territoriales au sein d'un département majoritairement rural. Ces chiffres révèlent des marchés très localisés, souvent influencés par l'attrait touristique, la proximité de pôles d'emploi ou la qualité du cadre de vie. Les données, issues du recensement de la population de l'INSEE, permettent de dresser un portrait précis des dynamiques immobilières lotoises.

1 942 €/m²
Moyenne départementale
1 779 €/m²
Médiane
9 336 €/m²
Max. — Saint-Michel-De-Bannières
480 €/m²
Min. — Beauregard
213 communes classées par prix médian des maisons au m² décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Saint-Michel-De-Bannières
Population 354 hab. Prix médian des maisons au m² 9 336 €/m²

Avec un prix médian au mètre carré s'établissant à 9 336 euros, Saint-Michel-de-Bannières se positionne comme le marché immobilier le plus cher du Lot. Ce niveau de prix s'accompagne d'un parc de 246 logements où la part des propriétaires-occupants est élevée, à 75.3%. Le taux de logements vacants, de 6.9%, et une part non négligeable de résidences secondaires (27.8%) suggèrent un marché dynamique, potentiellement attractif pour des acquéreurs extérieurs.

#2 Padirac

Padirac

46500
Population 182 hab. Prix médian des maisons au m² 7 475 €/m²

Padirac affiche un prix médian des maisons de 7 475 €/m², confirmant un marché immobilier très tendu. La commune, qui compte 182 habitants, présente un parc de 134 logements avec une très forte proportion de propriétaires (84.8%). La part des résidences secondaires (24.6%) et un faible taux de vacance (6.7%) indiquent une pression sur le parc existant, caractéristique d'une localité attractive.

#3 Sauliac-sur-Célé
Population 114 hab. Prix médian des maisons au m² 5 952 €/m²

Le prix du mètre carré à Sauliac-sur-Célé atteint 5 952 euros, un niveau soutenu pour cette petite commune de 114 habitants. La structure du parc immobilier est marquée par une part écrasante de résidences secondaires (56.6%) et un taux de propriétaires occupants de 83.1%. L'absence totale de logements vacants selon les données souligne un marché où l'offre est très rare et la demande, probablement touristique, très présente.

#4 Gréalou

Gréalou

46160
Population 312 hab. Prix médian des maisons au m² 5 524 €/m²

Gréalou se hisse au quatrième rang avec un prix médian de 5 524 €/m². Pour ses 312 habitants, le parc de 186 logements montre une forte assise de propriétaires occupants (81.9%). Un faible taux de logements vacants (2.7%) et une part de résidences secondaires de 24.6% dessinent un marché immobilier équilibré mais convoité, où la pression à l'achat maintient les prix à un niveau élevé.

#5 Concorès

Concorès

46310
Population 312 hab. Prix médian des maisons au m² 5 339 €/m²

Concorès présente un marché immobilier solide, avec un prix au mètre carré de 5 339 euros. La commune se caractérise par un taux de propriétaires occupants record de 87.6% sur un parc de 288 logements. La part importante de résidences secondaires (40.3%) et un taux de vacance très faible (1.4%) révèlent un parc immobilier de qualité, très peu disponible, ce qui explique la valorisation des biens.

#6 Lentillac-Du-Causse
Population 107 hab. Prix médian des maisons au m² 4 841 €/m²

À Lentillac-du-Causse, le prix médian des maisons est de 4 841 €/m². Cette commune de 107 habitants possède un petit parc de 111 logements, détenu à près de 88% par des propriétaires occupants. La forte proportion de résidences secondaires (41.4%) et un taux de logements vacants de 7.2% laissent entrevoir un marché partagé entre résidence principale et attrait pour un cadre de vie préservé.

#7 Carnac-Rouffiac
Population 231 hab. Prix médian des maisons au m² 4 429 €/m²

Carnac-Rouffiac affiche un prix de 4 429 €/m², reflétant un marché immobilier actif. Sur les 207 logements que compte la commune, 84% sont occupés par leurs propriétaires. Une part de résidences secondaires de 38.6% et un faible taux de vacance (3.4%) indiquent que le parc est recherché, contribuant à soutenir la valeur du mètre carré dans cette localité rurale.

#8 Puyjourdes

Puyjourdes

46260
Population 88 hab. Prix médian des maisons au m² 4 263 €/m²

Puyjourdes se distingue par un prix au mètre carré de 4 263 euros. La particularité de son marché tient à l'extrême prédominance des propriétaires occupants, qui représentent 94.7% des 69 logements du parc. Avec 37.7% de résidences secondaires et un taux de vacance modéré (4.3%), l'offre à la vente y est vraisemblablement très limitée, ce qui influence directement les prix.

#9 Calvignac

Calvignac

46160
Population 245 hab. Prix médian des maisons au m² 4 000 €/m²

Calvignac enregistre un prix médian de 4 000 €/m² pour ses maisons. La commune de 245 habitants dispose d'un parc de 231 logements, avec 82.3% de propriétaires occupants. Un taux de logements vacants de 7.4% et une part de résidences secondaires de 39% suggèrent un marché immobilier dual, entre ancrage résidentiel et attractivité pour des acquéreurs en recherche d'une seconde maison.

Classement complet

10
3 871 €/m²
11
3 324 €/m²
12
Milhac 46300
3 026 €/m²
13
3 010 €/m²
14
Boussac 46100
2 998 €/m²
15
2 867 €/m²
16
2 845 €/m²
17
2 711 €/m²
18
Bélaye 46140
2 647 €/m²
19
Cuzance 46600
2 528 €/m²
20
Cajarc 46160
2 500 €/m²
21
2 491 €/m²
22
2 486 €/m²
23
2 477 €/m²
24
2 408 €/m²
25
2 368 €/m²
26
2 365 €/m²
27
Gindou 46250
2 343 €/m²
28
Mauroux 46700
2 333 €/m²
29
2 314 €/m²
30
2 305 €/m²
31
2 304 €/m²
32
Estal 46130
2 294 €/m²
33
Cambes 46100
2 286 €/m²
34
Mayrac 46200
2 282 €/m²
35
2 281 €/m²
36
2 278 €/m²
37
2 265 €/m²
38
2 254 €/m²
39
2 250 €/m²
40
2 234 €/m²
41
2 218 €/m²
42
2 200 €/m²
43
Douelle 46140
2 198 €/m²
44
2 186 €/m²
45
Calès 46350
2 179 €/m²
46
2 174 €/m²
47
2 167 €/m²
48
Lherm 46150
2 155 €/m²
49
2 152 €/m²
50
Corn 46100
2 143 €/m²
51
2 142 €/m²
52
Martel 46600
2 127 €/m²
53
2 125 €/m²
54
2 120 €/m²
55
Catus 46150
2 117 €/m²
56
Cieurac 46230
2 107 €/m²
57
Condat 46110
2 102 €/m²
58
2 098 €/m²
59
Bannes 46400
2 096 €/m²
60
2 083 €/m²
61
2 079 €/m²
62
2 069 €/m²
63
2 066 €/m²
64
Pinsac 46200
2 063 €/m²
65
2 051 €/m²
66
2 048 €/m²
67
Albas 46140
2 047 €/m²
68
2 026 €/m²
69
2 026 €/m²
70
2 025 €/m²
71
Cadrieu 46160
2 016 €/m²
72
2 013 €/m²
73
Lunan 46100
2 001 €/m²
74
2 000 €/m²
75
2 000 €/m²
76
Durbans 46320
1 972 €/m²
77
Fons 46100
1 969 €/m²
78
1 965 €/m²
79
1 963 €/m²
80
1 960 €/m²
81
1 940 €/m²
82
1 925 €/m²
83
1 920 €/m²
84
1 916 €/m²
85
1 916 €/m²
86
1 905 €/m²
87
1 901 €/m²
88
1 900 €/m²
89
Bio 46500
1 898 €/m²
90
1 895 €/m²
91
Creysse 46600
1 886 €/m²
92
Baladou 46600
1 883 €/m²
93
Cahors 46000
1 883 €/m²
94
Saillac 46260
1 862 €/m²
95
1 859 €/m²
96
1 850 €/m²
97
Luzech 46140
1 847 €/m²
98
1 833 €/m²
99
1 828 €/m²
100
1 825 €/m²
101
Terrou 46120
1 808 €/m²
102
1 804 €/m²
103
1 804 €/m²
104
Parnac 46140
1 800 €/m²
105
1 787 €/m²
106
1 786 €/m²
107
1 779 €/m²
108
1 778 €/m²
109
Payrac 46350
1 770 €/m²
110
1 768 €/m²
111
1 764 €/m²
112
1 758 €/m²
113
Girac 46130
1 756 €/m²
114
Figeac 46100
1 748 €/m²
115
Gramat 46500
1 746 €/m²
116
1 744 €/m²
117
1 733 €/m²
118
Vaylats 46230
1 726 €/m²
119
Espère 46090
1 712 €/m²
120
1 702 €/m²
121
1 688 €/m²
122
1 676 €/m²
123
Gorses 46210
1 670 €/m²
124
1 667 €/m²
125
1 667 €/m²
126
Ussel 46240
1 667 €/m²
127
1 659 €/m²
128
Assier 46320
1 658 €/m²
129
1 644 €/m²
130
1 643 €/m²
131
1 636 €/m²
132
1 633 €/m²
133
1 632 €/m²
134
Puybrun 46130
1 631 €/m²
135
Duravel 46700
1 624 €/m²
136
1 621 €/m²
137
Concots 46260
1 620 €/m²
138
Viazac 46100
1 609 €/m²
139
Autoire 46400
1 605 €/m²
140
Cazals 46250
1 595 €/m²
141
1 591 €/m²
142
1 587 €/m²
143
1 579 €/m²
144
1 579 €/m²
145
Aynac 46120
1 574 €/m²
146
1 571 €/m²
147
1 570 €/m²
148
1 560 €/m²
149
1 559 €/m²
150
1 552 €/m²
151
Vayrac 46110
1 550 €/m²
152
1 545 €/m²
153
1 544 €/m²
154
1 543 €/m²
155
1 530 €/m²
156
Thégra 46500
1 523 €/m²
157
1 500 €/m²
158
1 500 €/m²
159
Rudelle 46120
1 500 €/m²
160
Gourdon 46300
1 488 €/m²
161
1 481 €/m²
162
1 468 €/m²
163
1 467 €/m²
164
Sauzet 46140
1 466 €/m²
165
Salviac 46340
1 457 €/m²
166
1 441 €/m²
167
Cuzac 46270
1 410 €/m²
168
1 407 €/m²
169
1 405 €/m²
170
1 402 €/m²
171
1 401 €/m²
172
1 397 €/m²
173
1 389 €/m²
174
1 379 €/m²
175
1 339 €/m²
176
Floirac 46600
1 333 €/m²
177
Leyme 46120
1 320 €/m²
178
1 320 €/m²
179
Gignac 46600
1 318 €/m²
180
1 311 €/m²
181
Lanzac 46200
1 311 €/m²
182
1 303 €/m²
183
1 290 €/m²
184
1 290 €/m²
185
1 267 €/m²
186
1 250 €/m²
187
1 239 €/m²
188
1 235 €/m²
189
1 213 €/m²
190
1 204 €/m²
191
Béduer 46100
1 193 €/m²
192
1 184 €/m²
193
1 183 €/m²
194
Linac 46270
1 174 €/m²
195
1 167 €/m²
196
1 143 €/m²
197
Soturac 46700
1 131 €/m²
198
1 099 €/m²
199
1 095 €/m²
200
Touzac 46700
1 094 €/m²
201
1 084 €/m²
202
1 069 €/m²
203
Miers 46500
1 064 €/m²
204
1 028 €/m²
205
991 €/m²
206
980 €/m²
207
Cras 46360
974 €/m²
208
967 €/m²
209
948 €/m²
210
789 €/m²
211
660 €/m²
212
592 €/m²
213
480 €/m²

Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP

FAQ — prix médian des maisons au m² Lot

Quelle commune a le meilleur classement par prix médian des maisons au m² de Lot ?

Saint-Michel-De-Bannières arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Lot avec 9 336 €/m².

Quelles sont les 3 premières communes par prix médian des maisons au m² de Lot ?

Le podium par prix médian des maisons au m² de Lot : 1) Saint-Michel-De-Bannières, 2) Padirac, 3) Sauliac-sur-Célé.

Quelle commune est dernière par prix médian des maisons au m² de Lot ?

Beauregard est classée dernière (213e) avec 480 €/m².

Combien de communes dans ce classement par prix médian des maisons au m² ?

Ce classement comprend 213 communes de Lot.

Existe-t-il un classement national par prix médian des maisons au m² ?

Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Lot par prix médian des maisons au m² ?

La moyenne de Lot est de 1 942 €/m². La médiane se situe à 1 779 €/m².

Combien de communes de Lot dépassent la moyenne par prix médian des maisons au m² ?

80 communes sur 213 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (1 942 €/m²).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par prix médian des maisons au m² de Lot ?

Saint-Michel-De-Bannières affiche 9 336 €/m² contre 480 €/m² pour Beauregard, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.