Ce classement analyse le prix médian au mètre carré des appartements dans les communes de la Lozère, offrant un aperçu précis du marché immobilier local. Ce critère, calculé à partir des transactions récentes, révèle des disparités significatives au sein du département. Le podium est dominé par Ispagnac, avec un prix médian de 4 370 €/m², suivie de Barjac (4 221 €/m²) et Vialas (4 000 €/m²). À l'autre extrémité du classement, Fournels affiche un prix de seulement 833 €/m², illustrant un écart considérable de plus de 3 500 € avec la tête de liste. Ces variations reflètent l'influence de facteurs comme la pression touristique, la dynamique démographique et la structure du parc de logements. Les données, issues des sources INSEE et du recensement de la population, permettent de dresser un portrait nuancé du marché lozérien, où les communes les plus prisées côtoient des territoires au foncier beaucoup plus accessible.
Ispagnac se hisse en tête du classement lozérien avec un prix médian des appartements atteignant 4 370 €/m². Ce niveau de prix s'inscrit dans un parc de 798 logements où la part des propriétaires-occupants est élevée, à 66.5%. Le marché local est marqué par une forte proportion de résidences secondaires (36.1%) et un taux de logements vacants de 11.8%, caractéristiques d'une commune attractive où la demande dépasse l'offre résidentielle principale.
Barjac occupe la seconde place avec un prix au mètre carré de 4 221 € pour ses appartements. La commune présente un parc immobilier relativement restreint de 444 logements, dominé par les propriétaires occupants (69%). Avec un taux de résidences secondaires modéré de 13.1% et seulement 9.7% de logements vacants, le marché apparaît dynamique et relativement tendu, soutenu par un prix des maisons avoisinant les 1 749 €/m².
Vialas se place en troisième position avec un prix médian de 4 000 €/m² pour les appartements. Cette commune de montagne affiche un profil immobilier très particulier, avec une part écrasante de résidences secondaires (66.0%) et un taux de vacance extrêmement faible (4.2%). Son parc de 712 logements, dont 66.5% sont occupés par leurs propriétaires, est fortement orienté vers la villégiature, ce qui explique la valorisation importante de son foncier.
La Canourgue, principale bourgade de ce classement avec plus de 2 000 habitants, affiche un prix de 3 510 €/m² pour les appartements. Son parc de 1 607 logements est marqué par un taux de vacance notable (15.4%) et une part significative de résidences secondaires (27.7%). Le prix des maisons y est sensiblement inférieur, à 1 439 €/m², ce qui pourrait indiquer une demande plus concentrée sur le segment de l'habitat collectif.
Saint-Chély-d'Apcher, commune la plus peuplée du classement après Mende, présente un prix médian de 3 112 €/m² pour ses appartements. Avec un vaste parc de 2 675 logements, le marché local se distingue par une faible part de résidences secondaires (9.6%) et un taux de propriétaires occupants de 51.5%. Le prix des maisons, à 1 895 €/m², reste inférieur à celui des appartements, une configuration peu fréquente qui mérite attention.
Badaroux se positionne avec un prix de 2 793 €/m² pour les appartements. Cette commune se caractérise par un parc immobilier de taille modeste (517 logements) et une très forte proportion de propriétaires occupants, atteignant 85.2%. Le taux de logements vacants y est remarquablement bas (3.1%), et la part des résidences secondaires s'élève à 16.8%, dessinant un marché résidentiel stable et ancré localement.
Villefort affiche un prix médian de 2 703 €/m² pour ses appartements. Située en zone de lac et de montagne, la commune présente un parc de 666 logements où les résidences secondaires sont très présentes (44.6%). Le taux de propriétaires occupants est de 55.5%, et le prix des maisons reste bien en deçà de celui des appartements, à 1 207 €/m², suggérant une demande différenciée entre les deux types de biens.
Bourgs-sur-Colagne présente un prix de 2 514 €/m² pour les appartements. Cette commune de plus de 2 000 habitants dispose d'un parc de 1 115 logements, avec une très forte majorité de propriétaires occupants (77.6%). Les résidences secondaires y sont peu représentées (12.3%) et le taux de vacance est de 9.9%, indiquant un marché immobilier principalement tourné vers la résidence principale.
Mende, préfecture du département, affiche un prix médian des appartements de 2 341 €/m², sensiblement inférieur à celui des maisons (2 134 €/m²). Avec un parc de 7 263 logements, le marché est le plus important de Lozère. Il se caractérise par une faible part de propriétaires occupants (45.3%) et une proportion minime de résidences secondaires (6.5%), typique d'un centre urbain à vocation administrative et de services.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP
Ispagnac arrive en tête du classement par prix médian des appartements au m² de Lozère avec 4 370 €/m².
Le podium par prix médian des appartements au m² de Lozère : 1) Ispagnac, 2) Barjac, 3) Vialas.
Fournels est classée dernière (16e) avec 833 €/m².
Ce classement comprend 16 communes de Lozère.
Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des appartements au m² pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Lozère est de 2 494 €/m². La médiane se situe à 2 428 €/m².
8 communes sur 16 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (2 494 €/m²).
Ispagnac affiche 4 370 €/m² contre 833 €/m² pour Fournels, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
