Palmarès des communes de Maine-et-Loire
par prix médian des appartements au m²

Ombrée D'anjou se hisse à la seconde place avec un prix médian de 10 510 €/m² pour ses appartements. Cette commune nouvelle de plus de 8 800 habitants possède un parc immobilier important de 4 447 logements. Le marché se caractérise par un taux de propriétaires de 67.6% et un taux de vacance relativement élevé de 10.5%, ce qui peut indiquer une offre disponible ou des logements en attente de réhabilitation.

Feneu occupe la troisième position du classement avec un prix médian de 10 204 €/m² pour les appartements. Cette commune rurale de plus de 2 200 habitants compte 960 logements. Le parc est majoritairement occupé par des propriétaires (73.6%) et présente des taux de vacance (5.3%) et de résidences secondaires (3.3%) assez faibles, suggérant un marché résidentiel stable et recherché.

Saint-Léger-De-Linières affiche un prix médian de 9 524 €/m² pour ses appartements. Avec 1 528 logements pour environ 3 900 habitants, la commune présente le taux de propriétaires le plus élevé du top 5 (77.9%). Son marché immobilier semble très tendu, comme en témoigne le taux de logements vacants extrêmement bas de 2.2%, laissant peu de marge pour les nouveaux acquéreurs.

Longué-Jumelles se positionne avec un prix médian de 9 152 €/m² pour les appartements. Cette commune de plus de 6 500 habitants possède un parc de 3 428 logements. Le marché local se distingue par un taux de propriétaires plus modéré (60.1%) et un taux de vacance de 8.6%, ce qui pourrait refléter une offre d'appartements plus accessible que dans les communes du haut du classement.

Doué-en-Anjou présente un prix médian de 6 841 €/m² pour les appartements. Principale commune du Saumurois avec plus de 11 000 habitants, elle dispose d'un parc conséquent de 5 509 logements. Le taux de propriétaires est de 65% et le taux de logements vacants de 7.8%, indiquant un marché actif avec une certaine rotation des biens.

Orée D'anjou affiche un prix médian de 6 824 €/m² pour les appartements. Cette grande commune nouvelle de l'ouest du département, peuplée de plus de 16 700 habitants, propose un marché immobilier mixte. Le prix des maisons y est établi à 2 323 €/m², montrant un écart significatif avec la valeur des appartements, souvent concentrés dans les bourgs-centres.

Bellevigne-en-Layon se situe à 6 491 €/m² pour le prix médian des appartements. Cette commune viticole de près de 6 000 habitants compte 2 715 logements. Le taux de propriétaires est élevé (75.8%) et le taux de résidences secondaires atteint 4.6%, une caractéristique des territoires du Layon attractifs pour un habitat de villégiature.

Denée affiche un prix médian de 6 106 €/m² pour ses appartements. Cette petite commune de moins de 1 500 habitants, située en bord de Loire, possède un parc de 685 logements. Elle se distingue par un très fort taux de propriétaires (79.5%) et la part de résidences secondaires la plus élevée du top 10 (7.4%), signe d'un attrait certain au-delà de la résidence principale.