Palmarès des communes de Martinique
par prix médian des appartements au m²

Avec un prix médian de 5 550 €/m² pour les appartements, Les Anses-d'Arlet est la commune la plus chère de Martinique. Ce marché côtier très prisé se caractérise par un parc de 2 522 logements où les propriétaires sont majoritaires (67%). La part élevée de résidences secondaires (21.1%) et un taux de logements vacants de 13% reflètent une forte attractivité touristique et une pression immobilière soutenue.

Sainte-Anne se place en deuxième position avec un prix de 5 445 €/m² pour les appartements, un niveau proche du leader. La commune présente un parc immobilier de 4 393 logements et une proportion de propriétaires de 64.2%. La part très importante de résidences secondaires (43.8%) confirme la nature touristique de son marché, tandis que le taux de logements vacants reste modéré à 7.7%.

Les Trois-Îlets affiche un prix de 4 960 €/m² pour les appartements, confirmant l'attractivité des communes du sud. Son parc de 6 180 logements présente une part de propriétaires plus faible (53.8%). Le taux de résidences secondaires est élevé (37%) et celui des logements vacants atteint 11.4%, signes d'un marché mixte entre tourisme et résidence principale.

Le prix des appartements à Sainte-Luce atteint 3 750 €/m². Avec 6 479 logements et 56.8% de propriétaires, la commune présente un équilibre entre résidences principales et secondaires (16.9%). Un taux de vacance de 12.4% complète le portrait d'un marché littoral actif, mais à un niveau de prix inférieur à ses voisines du sud.

Le Marin présente un prix médian de 4 243 €/m² pour les appartements, marquant une première décroissance notable dans le classement. Avec 4 637 logements et 59.5% de propriétaires, son marché se distingue par une faible part de résidences secondaires (6.1%) mais un taux de vacance relativement élevé à 12.7%, suggérant un parc locatif potentiellement important.

Schœlcher, commune urbaine, affiche un prix de 3 600 €/m² pour les appartements. Elle possède le plus grand parc immobilier du classement avec 11 812 logements, mais la part de propriétaires y est la plus faible (46.4%). Le marché est dominé par la résidence principale, avec peu de résidences secondaires (5.6%) et un taux de vacance de 13.8%.