Palmarès des communes de Martinique
par prix médian des maisons au m²

Le Diamant, autre commune prisée du sud, présente un prix médian de 4 224 €/m² pour les maisons. Sur un parc de 4 199 logements, la part des propriétaires occupants est de 58.8%. Le marché local est marqué par une part notable de résidences secondaires (28.9%) et un faible taux de vacance (6.4%), caractéristiques d'une zone attractive où la pression immobilière est réelle.

Sainte-Anne se classe deuxième avec un prix au mètre carré de 4 310 €, confirmant l'attrait des zones littorales du sud. Son parc de 4 393 logements présente une forte proportion de résidences secondaires (43.8%), un indicateur clair de sa vocation touristique. Le taux de propriétaires occupants reste élevé à 64.2%, tandis que la vacance est contenue à 7.7%, signe d'un marché actif.

Les Trois-Îlets, commune touristique majeure, affiche un prix médian de 3 617 €/m². Son important parc de 6 180 logements est caractérisé par une forte proportion de résidences secondaires (37%). Avec seulement 53.8% de propriétaires occupants et un taux de vacance de 11.4%, le marché immobilier local reflète une forte dualité entre usage principal et villégiature.

Le François, commune la plus peuplée du classement, présente un prix de 3 504 €/m². Son vaste parc de 9 800 logements se singularise par un taux de propriétaires très élevé (69%) et une faible part de résidences secondaires (6.3%). En revanche, le taux de logements vacants atteint 18.8%, un chiffre qui interroge sur la fluidité du marché local.

À Rivière-Salée, le prix médian des maisons est de 3 164 €/m². La commune possède un parc de 6 630 logements, avec 57% de propriétaires occupants. Les résidences secondaires y sont peu représentées (4%) et le taux de vacance est de 14.6%, indiquant un marché orienté vers la résidence principale mais avec une certaine inertie.

Le Carbet affiche un prix au mètre carré de 3 246 € pour les maisons. Cette commune littorale dispose d'un parc de 2 326 logements où 59% des habitants sont propriétaires. La part des résidences secondaires (15.8%) et le taux de vacance (13.2%) sont dans la moyenne, dessinant un marché immobilier équilibré entre résidence principale et attrait touristique.