Palmarès des communes de Martinique
par taux de résidences secondaires

Les Trois-Îlets se positionne en deuxième place avec 37 % de résidences secondaires, un chiffre qui traduit une forte vocation touristique. Le marché immobilier, avec un prix moyen de 3 617 euros le m² pour une maison, reste dynamique malgré un parc de 6 180 logements où la part des propriétaires occupants (53,8 %) est la plus basse du top 5.

Le Diamant affiche un taux de résidences secondaires de 28,9 %, confirmant l'attrait pour son littoral. Le prix du m² pour une maison y est élevé, à 4 224 euros, pour un parc de 4 199 logements. La part de propriétaires occupants est de 58,8 % et le taux de logements vacants, de 6,4 %, est relativement contenu.

Avec 21,1 % de résidences secondaires, Les Anses-d'Arlet présente un marché immobilier côtier très tendu, affichant le prix au m² le plus élevé du classement à 5 000 euros. Son parc de logements est le plus restreint du top 5 avec 2 522 unités, mais la part de propriétaires occupants y est forte, à 67 %.

Le Morne-Vert se distingue en cinquième position avec un taux de 19,5 %, un chiffre notable pour une commune de l'intérieur. Son marché immobilier est plus accessible, avec un prix au m² de 2 708 euros, pour un petit parc de 1 131 logements. La part de propriétaires occupants est de 63,8 %.

Sainte-Luce enregistre 16,9 % de résidences secondaires, un indicateur de son attractivité balnéaire. Le prix du m² pour les maisons est de 3 000 euros pour un parc important de 6 479 logements. La part de propriétaires occupants est de 56,8 % et le taux de logements vacants atteint 12,4 %.

Le Carbet présente un taux de résidences secondaires de 15,8 %, reflétant un certain intérêt pour son cadre littoral. Le prix au m² y est de 3 246 euros pour un parc de 2 326 logements. La part des propriétaires occupants est de 59 % et le taux de vacance, de 13,2 %, est l'un des plus élevés du classement.

Fonds-Saint-Denis, commune du nord montagneux, affiche un taux de 12,1 % de résidences secondaires. Son marché immobilier est très accessible avec un prix au m² de seulement 901 euros, le plus bas du top 10, pour un petit parc de 446 logements. Le taux de logements vacants y est élevé à 15,7 %.

Le Vauclin compte 11,2 % de résidences secondaires. Le prix du m² pour une maison y est modéré, à 2 028 euros, pour un parc conséquent de 6 183 logements. On note une forte part de propriétaires occupants (65,1 %) mais aussi le taux de logements vacants le plus élevé du classement, à 21,9 %.