Le prix médian au mètre carré des appartements est un indicateur clé pour mesurer la valeur du marché immobilier résidentiel dans une commune. Dans l'Oise, ce classement révèle des disparités significatives. Cinqueux, Gerberoy et Thiverny forment le podium avec des prix respectifs de 23 448 €/m², 10 819 €/m² et 7 361 €/m². L'écart est considérable avec Longueil-Annel, en dernière position, où le mètre carré d'appartement s'établit à 1 324 €/m². Ce fossé illustre la diversité des marchés au sein du département, entre communes périurbaines, rurales et celles sous influence francilienne. Les données, issues des chiffres clés de l'INSEE et du recensement de la population, permettent d'analyser ces dynamiques locales en tenant compte du parc de logements, du taux de propriétaires et de la vacance.
Avec un prix médian de 23 448 €/m² pour les appartements, Cinqueux se place largement en tête du classement dans l'Oise. Ce niveau de prix, très élevé pour le département, contraste avec un marché des maisons plus accessible à 2 656 €/m². La commune présente un parc de 793 logements où la propriété est très majoritaire, avec 85.6% de propriétaires, et une faible part de résidences secondaires.
Gerberoy, célèbre village fleuri, affiche un prix au mètre carré de 10 819 €/m² pour ses appartements. Ce marché très spécifique s'explique en partie par un parc immobilier restreint de 83 logements et une forte proportion de résidences secondaires, qui atteint 40.5%. Le taux de propriétaires occupants est de 77.8%, et le parc présente un taux de vacance modéré de 4.8%.
Thiverny se hisse à la troisième place avec un prix médian de 7 361 €/m² pour les appartements. Le marché des maisons y est deux fois moins cher, à 3 062 €/m². Sur les 486 logements que compte la commune, un peu plus de la moitié sont occupés par leurs propriétaires, et les logements vacants représentent 4.7% du parc.
Le prix des appartements à Lavilletertre s'établit à 7 179 €/m², un niveau qui la positionne en quatrième place. Le marché des maisons est évalué à 2 710 €/m². La commune de 631 habitants compte 275 logements, avec une majorité de propriétaires occupants et une part de résidences secondaires de 7.6%.
Crouy-en-Thelle présente un prix médian de 5 833 €/m² pour les appartements. Le parc de 423 logements est caractérisé par une très forte proportion de propriétaires, qui atteint 83.3%. Le marché des maisons y est plus accessible, avec un prix au mètre carré de 2 213 €/m², et la vacance est faible.
Avec seulement 134 habitants et 71 logements, Rhuis affiche un prix de 5 397 €/m² pour les appartements. Le taux de propriétaires occupants est élevé à 82.8%, mais le parc présente un taux de logements vacants notable de 15.5%, ce qui peut influencer la dynamique du marché local.
Vineuil-Saint-Firmin se distingue avec un prix des appartements à 5 163 €/m², tandis que celui des maisons est proche des 5 000 €/m². La commune possède un parc de 767 logements où les propriétaires sont largement majoritaires. On y note également une présence significative de résidences secondaires, à 9.1%.
Précy-sur-Oise, commune la plus peuplée du top 10, affiche un prix médian de 5 118 €/m² pour les appartements. Son parc immobilier est conséquent, avec 1 484 logements, et la part des propriétaires y est forte. Le marché des maisons se situe à 2 753 €/m², et la vacance est de 6.9%.
Tracy-Le-Mont présente un prix des appartements de 5 115 €/m². La commune compte 800 logements, avec un taux de propriétaires occupants parmi les plus élevés du classement, à 85.9%. Le marché des maisons y est plus modéré, à 2 185 €/m², et le taux de vacance s'élève à 8.8%.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP
Cinqueux arrive en tête du classement par prix médian des appartements au m² de Oise avec 23 448 €/m².
Le podium par prix médian des appartements au m² de Oise : 1) Cinqueux, 2) Gerberoy, 3) Thiverny.
Longueil-Annel est classée dernière (54e) avec 1 324 €/m².
Ce classement comprend 54 communes de Oise.
Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des appartements au m² pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Oise est de 3 554 €/m². La médiane se situe à 2 682 €/m².
13 communes sur 54 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (3 554 €/m²).
Cinqueux affiche 23 448 €/m² contre 1 324 €/m² pour Longueil-Annel, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
