Palmarès des communes de Paris
par prix médian des appartements au m²

Paris 7e Arrondissement (2e, 14 171 €/m²) doit sa valeur à la proximité des institutions et à un bâti haussmannien de qualité. Ses 48 015 habitants subissent une pression foncière extrême, typique des arrondissements centraux.

Paris 4e Arrondissement (3e, 12 736 €/m²) allie patrimoine historique et attractivité touristique. Avec 27 332 habitants, ce petit arrondissement central affiche une rareté foncière qui tire les prix vers le haut.

Paris 1er Arrondissement (4e, 12 249 €/m²) concentre les monuments et les commerces de luxe. Ses 15 114 habitants bénéficient d'une offre très contrainte, ce qui maintient des prix médians élevés malgré un volume de transactions modeste.

Paris 8e Arrondissement (5e, 12 105 €/m²) est dominé par le quartier des affaires et les grands boulevards. Ses 35 317 habitants voient les prix soutenus par la demande internationale et les biens de prestige.

Paris 5e Arrondissement (6e, 11 860 €/m²) doit sa valeur à son cadre étudiant et historique, avec la Sorbonne et le Panthéon. Ses 55 252 habitants subissent une tension immobilière continue, renforcée par le faible renouvellement du parc.

Paris 3e Arrondissement (7e, 11 833 €/m²) séduit par son bâti ancien et ses quartiers branchés (Marais, Haut-Marais). Ses 32 179 habitants profitent d'une demande élevée, mais les prix restent légèrement inférieurs à ceux des arrondissements plus centraux.

Paris 2e Arrondissement (8e, 11 113 €/m²) est le plus petit de Paris avec 19 847 habitants. Son prix médian, bien que très élevé, est tiré vers le bas par la présence de nombreux commerces et bureaux, qui réduisent la part résidentielle.

Paris 16e Arrondissement (9e, 10 763 €/m²) est le plus peuplé du classement avec 159 386 habitants. Son image bourgeoise et ses quartiers résidentiels de l'Ouest parisien justifient un prix médian élevé, mais en retrait par rapport aux arrondissements centraux.