Palmarès des communes de Paris
par prix médian des maisons au m²

Le prix médian au mètre carré des maisons vendues traduit le positionnement du marché immobilier individuel. Parmi les 20 arrondissements de Paris, c'est le 16e qui arrive en tête pour le prix au m² des maisons avec 16 290 €/m², suivi par le 19e (13 095 €/m²) et le 18e (12 917 €/m²). En bas du classement, le 14e ferme la marche avec 11 037 €/m². Ce classement par arrondissement permet une analyse bien plus fine que les données agrégées à l'échelle de Paris dans son ensemble. Données issues de des données DVF (DGFiP).

12 661 €/m²
Moyenne départementale
12 360 €/m²
Médiane
16 290 €/m²
Max. — Paris 16e Arrondissement
11 037 €/m²
Min. — Paris 14e Arrondissement
7 communes classées par prix médian des maisons au m² décroissante. — Mis à jour le
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#1 Paris 16e Arrondissement
Population 159 386 hab. Prix médian des maisons au m² 16 290 €/m²

1er du classement parisien, le 16e arrondissement affiche un prix médian de 16 290 €/m² pour les maisons, le plus élevé de la capitale. Ses 159 386 habitants évoluent dans un secteur résidentiel très prisé, où la demande dépasse largement l'offre.

#2 Paris 19e Arrondissement
Population 178 691 hab. Prix médian des maisons au m² 13 095 €/m²

Le 19e arrondissement se hisse à la 2e place avec 13 095 €/m², porté par la transformation récente de ses quartiers comme la Villette. Ses 178 691 habitants bénéficient d'un marché de la maison encore dynamique malgré une forte densité.

#3 Paris 18e Arrondissement
Population 183 127 hab. Prix médian des maisons au m² 12 917 €/m²

Avec 12 917 €/m², le 18e arrondissement (183 127 habitants) combine des secteurs hétérogènes, de Montmartre à la Goutte d'Or. Le prix médian reflète une demande soutenue pour les maisons de ville, rares dans ce tissu très dense.

#4 Paris 13e Arrondissement
Population 181 271 hab. Prix médian des maisons au m² 12 360 €/m²

Le 13e arrondissement, 4e avec 12 360 €/m², voit ses 181 271 habitants profiter d'un marché immobilier en mutation, notamment autour de la Bibliothèque nationale. Les maisons y sont peu nombreuses, ce qui tire les prix vers le haut.

#5 Paris 20e Arrondissement
Population 185 140 hab. Prix médian des maisons au m² 11 740 €/m²

5e position pour le 20e arrondissement (11 740 €/m², 185 140 habitants). Le prix médian des maisons y est tiré par les secteurs pavillonnaires de Charonne et du Père-Lachaise, où l'offre reste très limitée.

#6 Paris 15e Arrondissement
Population 229 713 hab. Prix médian des maisons au m² 11 190 €/m²

Le 15e arrondissement, 6e avec 11 190 €/m², est le plus peuplé de Paris (229 713 habitants). Son marché de la maison est marqué par une forte demande pour les hôtels particuliers et les maisons de village du quartier Saint-Lambert.

#7 Paris 14e Arrondissement
Population 136 455 hab. Prix médian des maisons au m² 11 037 €/m²

7e du classement, le 14e arrondissement affiche 11 037 €/m² pour 136 455 habitants. Les maisons, concentrées autour de l'avenue du Général Leclerc et du Parc Montsouris, bénéficient d'un cadre recherché et d'une offre rare.

Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP

FAQ — prix médian des maisons au m² Paris

Quelle commune a le meilleur classement par prix médian des maisons au m² de Paris ?

Paris 16e Arrondissement arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Paris avec 16 290 €/m².

Quelles sont les 3 premières communes par prix médian des maisons au m² de Paris ?

Le podium par prix médian des maisons au m² de Paris : 1) Paris 16e Arrondissement, 2) Paris 19e Arrondissement, 3) Paris 18e Arrondissement.

Quelle commune est dernière par prix médian des maisons au m² de Paris ?

Paris 14e Arrondissement est classée dernière (7e) avec 11 037 €/m².

Combien de communes dans ce classement par prix médian des maisons au m² ?

Ce classement comprend 7 communes de Paris.

Existe-t-il un classement national par prix médian des maisons au m² ?

Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Paris par prix médian des maisons au m² ?

La moyenne de Paris est de 12 661 €/m². La médiane se situe à 12 360 €/m².

Combien de communes de Paris dépassent la moyenne par prix médian des maisons au m² ?

3 communes sur 7 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (12 661 €/m²).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par prix médian des maisons au m² de Paris ?

Paris 16e Arrondissement affiche 16 290 €/m² contre 11 037 €/m² pour Paris 14e Arrondissement, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.

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