Palmarès des communes de Paris
par taux de résidences secondaires

Le taux de résidences secondaires et logements occasionnels traduit l'attractivité touristique ou le caractère de pied-à-terre du territoire. Parmi les 20 arrondissements de Paris, c'est le 7e qui arrive en tête pour le taux de résidences secondaires avec 24.6 %, suivi par le 8e (22.4 %) et le 6e (22.1 %). En bas du classement, le 20e ferme la marche avec 3.1 %. L'écart entre les arrondissements est très marqué, avec un rapport de 1 à 8.0 entre le premier et le dernier. Ce classement par arrondissement permet une analyse bien plus fine que les données agrégées à l'échelle de Paris dans son ensemble. Données issues de l'INSEE.

12,71 %
Moyenne départementale
9,86 %
Médiane
24,58 %
Max. — Paris 7e Arrondissement
3,07 %
Min. — Paris 20e Arrondissement
21 communes classées par taux de résidences secondaires décroissante. — Mis à jour le
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#1 Paris 7e Arrondissement

Paris 7e Arrondissement

75007
Population 48 015 hab. Taux de résidences secondaires 24,58 %

Avec 24,6 % de résidences secondaires, le 7e arrondissement arrive en tête à Paris. Ce taux élevé s'explique par la présence de nombreuses ambassades et logements de fonction, ainsi que par l'attrait touristique des Invalides et du Champ-de-Mars.

#2 Paris 8e Arrondissement

Paris 8e Arrondissement

75008
Population 35 317 hab. Taux de résidences secondaires 22,38 %

Le 8e arrondissement affiche 22,4 % de résidences secondaires, porté par les quartiers des Champs-Élysées et du Faubourg Saint-Honoré, où les logements de prestige sont souvent détenus par des non-résidents.

#3 Paris 6e Arrondissement

Paris 6e Arrondissement

75006
Population 40 389 hab. Taux de résidences secondaires 22,06 %

Le 6e arrondissement, avec 22,1 % de résidences secondaires, bénéficie de la concentration d'appartements haussmanniens dans les quartiers Saint-Germain-des-Prés et Luxembourg, très prisés des investisseurs étrangers.

#4 Paris 1er Arrondissement

Paris 1er Arrondissement

75001
Population 15 114 hab. Taux de résidences secondaires 21,69 %

Le 1er arrondissement enregistre 21,7 % de résidences secondaires, un record lié à la forte proportion de logements de standing dans le quartier du Louvre et des Halles, souvent utilisés comme pied-à-terre.

#5 Paris 4e Arrondissement

Paris 4e Arrondissement

75004
Population 27 332 hab. Taux de résidences secondaires 18,68 %

Avec 18,7 % de résidences secondaires, le 4e arrondissement combine l'attrait du Marais et de l'Île Saint-Louis, où les appartements anciens sont fréquemment acquis comme résidences occasionnelles.

#6 Paris 2e Arrondissement

Paris 2e Arrondissement

75002
Population 19 847 hab. Taux de résidences secondaires 17,30 %

Le 2e arrondissement, avec 17,3 % de résidences secondaires, voit ce taux porté par les quartiers Bourse et Sentier, où les logements de petite surface sont souvent loués en meublé touristique.

#7 Paris 3e Arrondissement

Paris 3e Arrondissement

75003
Population 32 179 hab. Taux de résidences secondaires 16,00 %

Le 3e arrondissement affiche 16,0 % de résidences secondaires, notamment dans le Haut-Marais, où la demande de pied-à-terre reste forte malgré une population permanente de 32 179 habitants.

#8 Paris 5e Arrondissement

Paris 5e Arrondissement

75005
Population 55 252 hab. Taux de résidences secondaires 14,73 %

Le 5e arrondissement, avec 14,7 % de résidences secondaires, est marqué par la présence de la Sorbonne et du Panthéon, attirant des propriétaires non-résidents pour des logements de caractère.

#9 Paris 9e Arrondissement

Paris 9e Arrondissement

75009
Population 57 271 hab. Taux de résidences secondaires 14,25 %

Le 9e arrondissement clôt le top avec 14,3 % de résidences secondaires, porté par les quartiers Chaussée d'Antin et Opéra, où les grands appartements haussmanniens sont souvent détenus par des investisseurs.

Classement complet

Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE

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FAQ — taux de résidences secondaires Paris

Quelle commune a le meilleur classement par taux de résidences secondaires de Paris ?

Paris 7e Arrondissement arrive en tête du classement par taux de résidences secondaires de Paris avec 24,58 %.

Quelles sont les 3 premières communes par taux de résidences secondaires de Paris ?

Le podium par taux de résidences secondaires de Paris : 1) Paris 7e Arrondissement, 2) Paris 8e Arrondissement, 3) Paris 6e Arrondissement.

Quelle commune est dernière par taux de résidences secondaires de Paris ?

Paris 20e Arrondissement est classée dernière (21e) avec 3,07 %.

Combien de communes dans ce classement par taux de résidences secondaires ?

Ce classement comprend 21 communes de Paris.

Existe-t-il un classement national par taux de résidences secondaires ?

Oui, consultez le Top 500 national par taux de résidences secondaires pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Paris par taux de résidences secondaires ?

La moyenne de Paris est de 12,71 %. La médiane se situe à 9,86 %.

Combien de communes de Paris dépassent la moyenne par taux de résidences secondaires ?

9 communes sur 21 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (12,71 %).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par taux de résidences secondaires de Paris ?

Paris 7e Arrondissement affiche 24,58 % contre 3,07 % pour Paris 20e Arrondissement, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.

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