Ce classement analyse le marché immobilier des appartements dans le Puy-de-Dôme en se basant sur le prix médian au mètre carré, un indicateur clé pour mesurer le coût de l'accession à la propriété ou la valeur locative potentielle. Le Cendre, avec un prix médian de 31 013 €/m², domine largement le podium, devant Saint-Amant-Tallende (8 462 €/m²) et Mozac (7 685 €/m²). Cet écart spectaculaire, où la commune leader affiche un prix plus de cent fois supérieur à celui de La Monnerie-Le-Montel (303 €/m²), illustre les fortes disparités territoriales au sein du département. Ces chiffres, issus des données de l'INSEE issues du recensement de la population, révèlent un marché très segmenté, où la proximité avec les pôles urbains comme Clermont-Ferrand et la nature du parc de logements jouent un rôle déterminant dans la formation des prix.
Le Cendre se distingue par un prix médian des appartements exceptionnellement élevé, à 31 013 €/m², ce qui en fait une valeur singulière dans le paysage immobilier du Puy-de-Dôme. Avec un parc de 2 525 logements, la commune présente un taux de propriétaires de 70,3% et un faible taux de vacance de 5,1%. Ce marché très tendu, où le prix des appartements dépasse largement celui des maisons (2 226 €/m²), reflète une forte attractivité et une pression immobilière particulière.
À Saint-Amant-Tallende, le prix médian des appartements s'établit à 8 462 €/m², positionnant la commune sur un segment élevé du marché. Le parc de 936 logements est majoritairement occupé par des propriétaires (70,2%), avec une part non négligeable de résidences secondaires (6,4%). Le prix des appartements reste inférieur à celui des maisons (2 273 €/m²), indiquant une dynamique immobilière où la maison individuelle conserve une prime importante.
Mozac affiche un prix médian des appartements de 7 685 €/m², témoignant d'un marché résidentiel actif. La commune se caractérise par un taux de propriétaires très élevé (78%) sur un parc de 1 821 logements, avec une vacance modérée à 5,1%. La différence notable entre le prix des appartements et celui des maisons (2 177 €/m²) suggère une forte demande pour ce type de bien dans cette localité.
Ceyrat présente un marché des appartements avec un prix médian de 5 724 €/m², inférieur à celui des maisons qui atteint 2 725 €/m². Avec 3 304 logements, la commune enregistre un taux de vacance relativement élevé de 10%, tandis que 74,1% des habitants sont propriétaires. Cette configuration indique un parc immobilier mixte où la maison individuelle représente une part significative de la valeur.
Saint-Germain-Lembron se positionne avec un prix médian des appartements à 5 495 €/m², un niveau qui contraste avec celui des maisons, plus accessible à 1 771 €/m². Le parc de 1 064 logements montre un taux de vacance important de 13,6% et une majorité de propriétaires (70,4%). Ce marché semble présenter une offre d'appartements plus restreinte et valorisée différemment de l'habitat individuel.
À Sayat, le prix médian des appartements est de 4 309 €/m², un niveau qui reste en deçà de celui des maisons, fixé à 2 647 €/m². La commune se singularise par un taux de propriétaires très fort, atteignant 83,8% pour un parc de 1 229 logements. La faible part de résidences secondaires (1,5%) et une vacance à 7,7% dessinent un marché immobilier principalement tourné vers la résidence principale.
Vic-Le-Comte affiche un prix médian des appartements de 3 948 €/m², inférieur au prix des maisons (2 339 €/m²). La commune possède un parc important de 2 771 logements, avec 73,4% de propriétaires. Un taux de logements vacants de 12,8%, assez élevé, peut indiquer une certaine fluidité ou des ajustements dans le marché locatif et de la revente.
Saint-Gervais-sous-Meymont présente un prix médian des appartements de 3 571 €/m², nettement supérieur à celui des maisons (1 157 €/m²). Avec seulement 254 logements, le marché est de petite taille et marqué par une très forte proportion de résidences secondaires (35,8%) et un taux de vacance élevé (17,3%). Ce profil suggère une commune à la vocation touristique ou de villégiature prononcée.
Aubière, ville plus importante de près de 10 500 habitants, a un prix médian des appartements de 3 412 €/m², proche de celui des maisons (2 378 €/m²). Son parc de 6 053 logements se distingue par un taux de propriétaires relativement bas (49,3%), reflétant un important marché locatif. La vacance à 7,1% et une faible part de résidences secondaires (3,4%) indiquent un marché dynamique et tourné vers la résidence principale.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP
Le Cendre arrive en tête du classement par prix médian des appartements au m² de Puy-de-Dôme avec 31 013 €/m².
Le podium par prix médian des appartements au m² de Puy-de-Dôme : 1) Le Cendre, 2) Saint-Amant-Tallende, 3) Mozac.
La Monnerie-Le-Montel est classée dernière (55e) avec 303 €/m².
Ce classement comprend 55 communes de Puy-de-Dôme.
Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des appartements au m² pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Puy-de-Dôme est de 2 962 €/m². La médiane se situe à 2 151 €/m².
12 communes sur 55 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (2 962 €/m²).
Le Cendre affiche 31 013 €/m² contre 303 €/m² pour La Monnerie-Le-Montel, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
