Ce classement analyse le marché immobilier des appartements en Saône-et-Loire en se basant sur le prix médian au mètre carré, un indicateur clé pour mesurer la valeur foncière. Crêches-sur-Saône occupe la première place avec un prix de 20 526 €/m², suivie de Saint-Gengoux-De-Scissé à 6 204 €/m² et de Saint-Martin-Belle-Roche à 6 050 €/m². L'écart est considérable avec la dernière commune, Bergesserin, où le mètre carré s'établit à seulement 100 €, illustrant les fortes disparités au sein du département. Le parc immobilier de la Saône-et-Loire, marqué par une part importante de propriétaires-occupants, présente des dynamiques très variables entre les pôles urbains, les bourgs ruraux et les zones sous influence touristique. Ces données, issues des chiffres clés de l'INSEE et du recensement de la population, offrent un aperçu précis des valeurs locatives et de la pression du marché sur le territoire.
Crêches-sur-Saône domine le classement avec un prix médian des appartements s'élevant à 20 526 €/m², une valeur exceptionnelle pour le département. Avec un parc de 1 574 logements, la commune affiche un taux de propriétaires de 67,9% et un faible taux de vacance de 7,8%. Ce marché tendu, où le prix des appartements est près de neuf fois supérieur à celui des maisons, reflète une attractivité résidentielle particulière.
Saint-Gengoux-De-Scissé se hisse en deuxième position avec un prix au mètre carré de 6 204 € pour ses appartements. Cette petite commune de 592 habitants présente un parc immobilier restreint de 351 logements, avec une très forte proportion de propriétaires à 73,1%. Le taux de logements vacants, relativement élevé à 14,8%, contraste avec ce prix, pouvant indiquer un marché de niche.
Le prix médian des appartements à Saint-Martin-Belle-Roche atteint 6 050 €/m², plaçant la commune sur la troisième marche du podium. Son parc de 666 logements est majoritairement occupé par des propriétaires (72,5%). La faible part de résidences secondaires (1,8%) et un taux de vacance modéré de 5,7% suggèrent un marché local actif et ancré.
À Digoin, ville de plus de 7 000 habitants, le prix médian des appartements est de 5 000 €/m². Le parc immobilier est important avec 4 682 logements, mais le taux de propriétaires est le plus bas du top 10 à 54,5%. Un taux de logements vacants de 17,4%, significatif, pourrait tempérer la dynamique des prix dans ce centre urbain.
Sennecey-Le-Grand présente un prix au mètre carré de 4 769 € pour ses appartements. La commune compte 1 611 logements pour près de 2 900 habitants, avec un taux de propriétaires de 54,4%. Un taux de vacance de 11,3% et une part de résidences secondaires de 3% dessinent un marché intermédiaire, entre pôle de vie et attractivité résidentielle.
Le marché des appartements à Saint-Germain-Du-Bois affiche un prix médian de 3 855 €/m². Avec 1 252 logements, la commune se caractérise par un taux de propriétaires élevé (69,3%) et une part notable de résidences secondaires, qui atteint 9,6%. Cette configuration peut influencer la structure de l'offre locative et de la demande.
Avec un prix de 3 683 €/m² pour les appartements, Le Breuil se distingue par un parc immobilier de 1 696 logements. La commune enregistre le taux de propriétaires le plus élevé du classement, à 80,9%, tandis que les logements vacants et les résidences secondaires y sont très peu représentés, signe d'un marché très occupé.
Saint-Rémy, commune la plus peuplée du top 10 avec 6 410 habitants, affiche un prix au mètre carré de 3 628 € pour ses appartements. Son parc de 3 020 logements présente un bon équilibre, avec 69% de propriétaires et un taux de vacance très faible de 4,8%, indiquant un marché immobilier dynamique et demandé.
Le prix médian des appartements à Saint-Gengoux-Le-National est de 3 432 €/m². La commune, avec 780 logements, présente des indicateurs contrastés : un taux de propriétaires de 60,6% mais un taux de vacance important de 17,9% et une forte part de résidences secondaires (13,8%), caractéristique d'une certaine attractivité touristique.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP
Crêches-sur-Saône arrive en tête du classement par prix médian des appartements au m² de Saône-et-Loire avec 20 526 €/m².
Le podium par prix médian des appartements au m² de Saône-et-Loire : 1) Crêches-sur-Saône, 2) Saint-Gengoux-De-Scissé, 3) Saint-Martin-Belle-Roche.
Bergesserin est classée dernière (55e) avec 100 €/m².
Ce classement comprend 55 communes de Saône-et-Loire.
Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des appartements au m² pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Saône-et-Loire est de 2 421 €/m². La médiane se situe à 1 661 €/m².
16 communes sur 55 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (2 421 €/m²).
Crêches-sur-Saône affiche 20 526 €/m² contre 100 €/m² pour Bergesserin, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
