Palmarès des communes de Tarn
par prix médian des appartements au m²

Réalmont affiche un prix au mètre carré de 2 907 € pour ses appartements, une valeur élevée qui contraste avec un marché des maisons plus accessible à 1 600 €/m². Le parc de logements, d'environ 2 000 unités, présente un taux de vacance notable de 12.4%. Cette situation pourrait indiquer des spécificités locales dans l'offre immobilière.

À Gaillac, ville viticole dynamique, le prix médian des appartements s'établit à 2 784 €/m². Ce marché est soutenu par un parc important de plus de 8 400 logements, bien que la part des propriétaires (57%) et le taux de vacance (7.4%) soient proches des moyennes observées dans les pôles urbains du département.

Aussillon présente un prix de 2 500 €/m² pour ses appartements, soit le double de la valeur médiane des maisons dans la commune. La structure de l'habitat, avec une très forte proportion de propriétaires (71.2%) et un parc de près de 3 000 logements, dessine un paysage immobilier singulier dans la région de Mazamet.

Albi, préfecture du département, affiche un prix médian de 2 478 €/m² pour ses appartements, une valeur inférieure à celle des maisons. Avec un parc colossal de plus de 30 800 logements, le marché est marqué par une faible part de propriétaires occupants (46.2%) et un taux de résidences secondaires de 4.1%, typique d'une ville administrative et étudiante.

À Mazamet, le prix des appartements est de 2 324 €/m², soit plus du double de celui des maisons, ce qui révèle une demande spécifique sur ce segment. Le parc de 6 138 logements connaît un taux de vacance de 8.6% et une part non négligeable de résidences secondaires (6.6%), reflet d'une histoire industrielle en mutation.

Castres, seconde ville du Tarn, propose des appartements à un prix médian de 2 119 €/m², inférieur à celui des maisons. Son vaste parc de 24 061 logements présente un taux de vacance relativement élevé (11.1%), tandis que la part des propriétaires (54.8%) est dans la moyenne des agglomérations de cette taille.

Brassac se distingue par un prix des appartements à 2 055 €/m², supérieur à celui des maisons. La structure immobilière est particulière, avec un taux de logements vacants très élevé (15.4%) et une part de résidences secondaires atteignant 19.6%, signe d'une attractivité touristique ou d'un parc ancien important.

À Lavaur, le marché des appartements, avec un prix médian de 2 027 €/m², est moins cher que celui des maisons. La commune dispose d'un parc de près de 6 000 logements où les propriétaires sont majoritaires (59.3%). Un taux de vacance de 11% interroge sur l'équilibre entre l'offre et la demande locale.