Ce classement analyse le marché immobilier des appartements dans le Territoire de Belfort en se basant sur le prix médian au mètre carré, un indicateur clé pour mesurer la valeur des biens. Les trois communes les plus chères sont Courtelevant (7 640 €/m²), Fêche-L'église (7 119 €/m²) et Méziré (3 971 €/m²), affichant des valeurs bien supérieures à la dernière du classement, Offemont, où le mètre carré s'établit à 1 208 €. Cet écart significatif révèle une forte hétérogénéité des prix au sein de ce petit département, où le marché est influencé par la proximité de l'agglomération belfortaine et de la frontière suisse. Les données proviennent de l'INSEE et s'appuient sur le recensement de la population, offrant une photographie précise du parc de logements et des tendances de propriété.
Courtelevant domine le classement avec un prix médian au mètre carré pour les appartements s'élevant à 7 640 €, une valeur exceptionnelle dans le département. Cette commune rurale de 379 habitants présente un parc de 193 logements où la part des propriétaires atteint 86.7%, un taux très élevé. Le marché local, avec un taux de logements vacants de 10.4%, semble relativement tendu malgré sa petite taille.
Fêche-L'église se hisse à la seconde place avec un prix médian de 7 119 €/m² pour ses appartements. Cette commune de 702 habitants compte 365 logements, avec une part de propriétaires de 67.2%. Le faible taux de vacance, à 6.6%, et la part marginale de résidences secondaires (1.4%) suggèrent un marché résidentiel actif.
Méziré, avec un prix de 3 971 €/m², occupe la troisième position, bien que son marché soit déjà nettement plus accessible que les deux premières. La commune, qui compte 1255 habitants et 671 logements, affiche un taux de propriétaires de 72.7%. Le prix des appartements y est presque le double de celui des maisons (2 120 €/m²), ce qui est une configuration notable.
Novillard se positionne en quatrième place avec un prix médian de 3 132 €/m² pour les appartements. Cette petite commune de 300 habitants possède un parc de 133 logements, caractérisé par une forte proportion de propriétaires (77.1%). Le taux de logements vacants, à 7.5%, et la part de résidences secondaires (3.8%) restent contenus.
À Pérouse, le prix médian des appartements est de 2 264 €/m², un niveau modéré par rapport au haut du classement. La commune de 1196 habitants présente un parc de 546 logements où les propriétaires sont largement majoritaires (81.9%). Le marché des appartements y est plus cher que celui des maisons, dont le mètre carré est à 1 675 €.
Cravanche affiche un prix de 2 185 €/m² pour les appartements, proche de celui de Pérouse. Cette commune plus peuplée, avec 1942 habitants et 923 logements, se distingue par une part de propriétaires plus faible, à 57.9%. Le taux de vacance est de 5.6%, indiquant une certaine fluidité sur ce marché.
Châtenois-Les-Forges présente un prix médian des appartements de 2 101 €/m². Avec 2608 habitants et un parc important de 1470 logements, la commune a un taux de propriétaires de 68.7%. Le marché des appartements y est légèrement plus élevé que celui des maisons, évalué à 1 888 €/m².
Grandvillars, bourg de 2947 habitants, enregistre un prix de 2 078 €/m² pour les appartements. Son parc de logements est le plus important du classement avec 1538 unités, mais la part des propriétaires y est relativement basse à 57.7%. Le prix des appartements dépasse celui des maisons, fixé à 1 774 €/m².
Essert, commune la plus peuplée de cette sélection avec 3417 habitants, affiche un prix de 2 048 €/m² pour les appartements. Son parc de 1641 logements est marqué par une part de propriétaires de 68.2%. Le marché immobilier local montre un écart similaire entre appartements et maisons, ces dernières étant à 1 818 €/m².
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP
Courtelevant arrive en tête du classement par prix médian des appartements au m² de Territoire de Belfort avec 7 640 €/m².
Le podium par prix médian des appartements au m² de Territoire de Belfort : 1) Courtelevant, 2) Fêche-L'église, 3) Méziré.
Offemont est classée dernière (21e) avec 1 208 €/m².
Ce classement comprend 21 communes de Territoire de Belfort.
Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des appartements au m² pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Territoire de Belfort est de 2 448 €/m². La médiane se situe à 1 986 €/m².
4 communes sur 21 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (2 448 €/m²).
Courtelevant affiche 7 640 €/m² contre 1 208 €/m² pour Offemont, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
