Le prix médian au mètre carré des maisons est un indicateur clé pour mesurer la valeur du marché immobilier résidentiel dans une commune. Dans le Territoire de Belfort, ce classement révèle des disparités significatives. Denney occupe la première place avec un prix médian de 16 274 €/m², une valeur qui tranche nettement avec le reste du département. Elle est suivie par Leval (3 182 €/m²) et Recouvrance (2 530 €/m²). À l'autre bout du spectre, Montbouton ferme la marche avec un prix de 905 €/m², illustrant un écart de près de 1 à 18 entre l'offre la plus chère et la plus abordable. Ce panorama, établi à partir des données de l'INSEE issues du recensement de la population, met en lumière la diversité des marchés locaux au sein de ce petit département, où la proximité de l'agglomération belfortaine et le caractère rural influencent fortement les valeurs foncières.
Denney se distingue par un prix médian au mètre carré exceptionnel de 16 274 €, une valeur sans commune mesure dans le département. Avec un parc de 346 logements, la commune affiche un taux de propriétaires occupants de 83.7% et un taux de vacance modéré de 7.2%. Ce marché immobilier très tendu et haut de gamme reflète une attractivité particulière, probablement liée à sa localisation.
Avec un prix médian de 3 182 €/m², Leval se positionne en deuxième place du classement. Cette petite commune de 250 habitants compte 120 logements, détenus à 87.1% par leurs occupants. Un taux de logements vacants de 10% suggère un marché qui, bien que cher pour le secteur, pourrait offrir quelques opportunités.
Recouvrance présente un prix au m² de 2 530 €, ce qui la place sur la troisième marche du podium. La particularité de son marché tient à un taux de propriétaires occupants très élevé (95.7%) et à une part non négligeable de résidences secondaires (7.1%) pour seulement 56 logements au total, indiquant un parc immobilier restreint et très maîtrisé.
Montreux-Château, commune la plus peuplée du top 5 avec 1 180 habitants, affiche un prix médian de 2 510 €/m². Son parc de 600 logements montre un taux de propriétaires de 70.4%, légèrement inférieur à la moyenne du classement, et un taux de vacance notable de 11.5%, signalant un marché potentiellement plus dynamique avec des rotations.
Urcerey se caractérise par un prix au mètre carré de 2 488 € pour ses maisons. Sur les 119 logements que compte la commune, 89.5% sont occupés par leurs propriétaires. Le faible taux de vacance (3.4%) et de résidences secondaires (0.8%) dessinent un marché immobilier stable et ancré localement.
À Vétrigne, le prix médian des maisons s'établit à 2 286 €/m². La commune se singularise par un taux de propriétaires occupants très fort, atteignant 93.9% sur un parc de 272 logements. Une vacance faible (3.3%) confirme la solidité de ce marché où la propriété est largement dominante.
Chèvremont, avec 1 539 habitants, propose un prix au m² de 2 190 €. Son parc immobilier de 667 logements est majoritairement composé de propriétaires occupants (80.9%). Un taux de vacance de 5.2%, dans la moyenne, indique un marché équilibré pour cette commune de taille significative.
Le marché immobilier de Vézelois affiche un prix médian de 2 184 €/m². Sur les 474 logements, 80.4% sont occupés par leurs propriétaires. Un taux de logements vacants de 6.1% et une part minime de résidences secondaires (0.8%) caractérisent un parc à dominante résidentielle principale.
Joncherey présente un prix au mètre carré de 2 151 € pour ses maisons. La commune compte 670 logements, avec une très large majorité de propriétaires occupants (88.9%). Un taux de vacance de 6.4% laisse entrevoir un marché relativement tendu, cohérent avec cette forte aspiration à la propriété.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP
Denney arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Territoire de Belfort avec 16 274 €/m².
Le podium par prix médian des maisons au m² de Territoire de Belfort : 1) Denney, 2) Leval, 3) Recouvrance.
Montbouton est classée dernière (64e) avec 905 €/m².
Ce classement comprend 64 communes de Territoire de Belfort.
Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Territoire de Belfort est de 1 954 €/m². La médiane se situe à 1 687 €/m².
14 communes sur 64 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (1 954 €/m²).
Denney affiche 16 274 €/m² contre 905 €/m² pour Montbouton, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
