Le prix médian au mètre carré des maisons est un indicateur clé pour mesurer la valeur du marché immobilier résidentiel dans une commune. En Isère, ce critère révèle des disparités considérables, avec un podium largement dominé par les stations de montagne. Huez, station emblématique de l'Oisans, arrive en tête avec un prix médian de 7 585 €/m², suivie de Revel (5 926 €/m²) et de Corrençon-en-Vercors (5 776 €/m²). À l'autre extrémité du classement, qui compte 405 communes, Bessins ferme la marche avec un prix de 985 €/m², illustrant un écart de près de 1 à 8 au sein du département. Ce paysage immobilier très contrasté reflète l'attractivité des zones touristiques alpines et péri-urbaines proches de Grenoble, face à des territoires plus ruraux. Les données proviennent de l'INSEE, issues du recensement de la population, et portent sur les transactions de maisons individuelles.
Avec un prix médian de 7 585 €/m², Huez est la commune la plus chère de l'Isère pour l'achat d'une maison. Ce marché très spécifique s'explique par son statut de station de ski majeure, où près de 90% des logements sont des résidences secondaires. Malgré un parc de 6 425 logements, la pression immobilière reste forte avec un taux de vacance extrêmement faible de 0.6%.
Revel se hisse à la seconde place du classement avec un prix de 5 926 €/m², un niveau remarquable pour une commune de 1 312 habitants. Le marché est caractérisé par une très forte proportion de propriétaires occupants (84.2%) et un parc de logements relativement restreint de 635 unités. La part modeste de résidences secondaires (8.2%) suggère une attractivité résidentielle ancrée.
Corrençon-en-Vercors, petite commune du massif du Vercors, affiche un prix médian de 5 776 €/m². L'immobilier y est fortement marqué par la vocation touristique, avec 83.7% de résidences secondaires sur un parc de 1 141 logements. Le taux de logements vacants, à 2.2%, indique une demande soutenue pour ce territoire préservé.
Le Sappey-en-Chartreuse, situé dans le massif du même nom, présente un prix au m² de 5 515 €. La commune compte 597 logements, avec une majorité de propriétaires occupants (76.8%). Un taux de vacance relativement élevé de 9.9% coexiste avec une part de résidences secondaires de 14.7%, révélant un marché mixte.
Biviers, commune résidentielle de l'agglomération grenobloise, enregistre un prix médian de 4 966 €/m². Le parc de 1 094 logements est dominé par les propriétaires occupants (85.8%). La part infime de résidences secondaires (1.8%) et un taux de vacance de 5.3% dessinent un marché local très demandé pour l'habitat principal.
Saint-Ismier, avec plus de 7 000 habitants, a un prix au m² de 4 693 €. Son parc immobilier de 3 381 logements est majoritairement composé de propriétaires (74.1%). Le faible pourcentage de résidences secondaires (2.4%) et un taux de vacance de 5.6% confirment son attractivité comme commune de la couronne grenobloise.
Villard-de-Lans, station majeure du Vercors, affiche un prix de 4 682 €/m². Son important parc de 6 525 logements est structuré par une forte proportion de résidences secondaires (64.4%). Le taux de propriétaires occupants s'élève à 64.8%, et la vacance est très contenue à 1.7%, signe d'un marché dynamique.
Meylan, ville de près de 19 000 habitants, présente un prix médian de 4 646 €/m². Avec un parc de près de 10 000 logements, la part des propriétaires est de 61.1%. Les résidences secondaires y sont marginales (3.3%) et le taux de vacance s'établit à 5.7%, typique d'une ville-centre attractive.
Bernin, commune de l'agglo grenobloise, se positionne à 4 637 €/m². Son parc de 1 457 logements compte 79% de propriétaires occupants. La part des résidences secondaires y est négligeable (1.7%) et le taux de logements vacants faible (2.7%), indiquant un marché résidentiel tendu.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP
Huez arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Isère avec 7 585 €/m².
Le podium par prix médian des maisons au m² de Isère : 1) Huez, 2) Revel, 3) Corrençon-en-Vercors.
Bessins est classée dernière (405e) avec 985 €/m².
Ce classement comprend 405 communes de Isère.
Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Isère est de 2 775 €/m². La médiane se situe à 2 630 €/m².
172 communes sur 405 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (2 775 €/m²).
Huez affiche 7 585 €/m² contre 985 €/m² pour Bessins, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.