Palmarès des communes de Val-d'Oise
par prix médian des maisons au m²

Enghien-Les-Bains se détache nettement en tête de ce classement dans le Val-d'Oise avec 6 194 €/m², devant Saint-Gratien (4 899 €/m²) et Montmorency (4 797 €/m²). Les 141 communes classées dans le Val-d'Oise ont une valeur médiane de 3 247 €/m² pour ce critère (prix médian des maisons au m²). Le classement est établi du plus élevé au plus faible ; les données sont recalculées à chaque mise à jour des sources.

3 310 €/m²
Moyenne départementale
3 247 €/m²
Médiane
6 194 €/m²
Max. — Enghien-Les-Bains
1 863 €/m²
Min. — Villers-en-Arthies
141 communes classées par prix médian des maisons au m² décroissante. — Mis à jour le
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#1 Enghien-Les-Bains

Enghien-Les-Bains

95880
Population 11 432 hab. Prix médian des maisons au m² 6 194 €/m²

Enghien-les-Bains, troisième du classement à 6 000 euros le mètre carré, offre un marché immobilier distinct des autres villes du département. La station thermale, avec son parc de 6 248 logements, affiche un taux de propriétaires de 53,1 % et un taux de logements vacants de 9,9 %, reflet d'une dynamique particulière.

#2 Saint-Gratien

Saint-Gratien

95210
Population 21 336 hab. Prix médian des maisons au m² 4 899 €/m²

Saint-Gratien affiche un prix médian de 4 649 euros le mètre carré pour ses maisons. Cette ville de plus de 21 000 habitants possède un parc important de près de 10 000 logements. Le taux de propriétaires y est de 51,8 %, et le marché semble dynamique avec un faible taux de résidences secondaires.

#3 Montmorency

Montmorency

95160
Population 21 763 hab. Prix médian des maisons au m² 4 797 €/m²

Montmorency se situe à 4 567 euros le mètre carré. La ville historique, avec ses 10 128 logements, compte 57,1 % de propriétaires. Un taux de logements vacants de 8,1 % et une faible part de résidences secondaires dessinent un marché de l'ancien actif en proche banlieue.

#4 La Frette-sur-Seine

La Frette-sur-Seine

95530
Population 4 570 hab. Prix médian des maisons au m² 4 676 €/m²

La Frette-sur-Seine, commune riveraine de la Seine, présente un prix de 4 545 euros le mètre carré. Avec 2 160 logements, elle se distingue par un très fort taux de propriétaires de 80,4 %. Le taux de logements vacants, à 10,4 %, est cependant le plus élevé de ce début de classement.

#6 Deuil-La-Barre

Deuil-La-Barre

95170
Population 23 099 hab. Prix médian des maisons au m² 4 407 €/m²
#7 Bezons

Bezons

95870
Population 36 434 hab. Prix médian des maisons au m² 4 378 €/m²

À Bezons, le prix au mètre carré s'établit à 4 573 euros. Cette commune très peuplée de plus de 36 000 habitants présente un parc de logements conséquent de 15 119 unités. Le taux de propriétaires, de 43 %, est l'un des plus bas du top 10, ce qui peut refléter un parc locatif plus développé.

#8 Ermont

Ermont

95120
Population 29 489 hab. Prix médian des maisons au m² 4 369 €/m²

À Ermont, le prix médian des maisons est de 4 444 euros le mètre carré. La commune, avec son parc de 13 153 logements, présente un taux de propriétaires de 49 %. On y note le taux de logements vacants le plus bas du top 10, à seulement 3,6 %, signe d'un marché potentiellement très tendu.

#9 Cormeilles-en-Parisis

Cormeilles-en-Parisis

95240
Population 27 292 hab. Prix médian des maisons au m² 4 296 €/m²

Cormeilles-en-Parisis affiche un prix médian de 4 543 euros le mètre carré. Cette ville de plus de 27 000 habitants possède un parc de 11 663 logements où 66,6 % des occupants sont propriétaires. Les indicateurs de vacance et de résidences secondaires y sont relativement modérés.

Classement complet

10
Eaubonne 95600
4 263 €/m²
11
Sannois 95110
4 222 €/m²
12
Le Plessis-Bouchard 95130
4 170 €/m²
13
Montlignon 95680
4 151 €/m²
14
L'isle-Adam 95290
4 133 €/m²
15
Maffliers 95560
4 131 €/m²
16
Beauchamp 95250
4 078 €/m²
17
Saint-Leu-La-Forêt 95320
4 071 €/m²
18
Taverny 95150
4 034 €/m²
19
Saint-Prix 95390
4 029 €/m²
20
Franconville 95130
4 023 €/m²
21
Livilliers 95300
3 977 €/m²
22
Margency 95580
3 900 €/m²
23
Bonneuil-en-France 95500
3 898 €/m²
24
Groslay 95410
3 889 €/m²
25
Bessancourt 95550
3 885 €/m²
26
Argenteuil 95100
3 844 €/m²
27
Herblay-sur-Seine 95220
3 835 €/m²
28
Auvers-sur-Oise 95430
3 746 €/m²
29
Valmondois 95760
3 744 €/m²
30
Andilly 95580
3 732 €/m²
31
Mériel 95630
3 724 €/m²
32
Ézanville 95460
3 701 €/m²
33
Écouen 95440
3 667 €/m²
34
Roissy-en-France 95700
3 620 €/m²
35
Moisselles 95570
3 615 €/m²
36
Saint-Brice-sous-Forêt 95350
3 597 €/m²
37
Génicourt 95650
3 596 €/m²
38
Le Thillay 95500
3 590 €/m²
39
Montigny-Lès-Cormeilles 95370
3 576 €/m²
40
Domont 95330
3 550 €/m²
41
Théméricourt 95450
3 535 €/m²
42
Méry-sur-Oise 95540
3 534 €/m²
43
Villaines-sous-Bois 95570
3 532 €/m²
44
Arronville 95810
3 531 €/m²
45
Hédouville 95690
3 507 €/m²
46
Neuville-sur-Oise 95000
3 481 €/m²
47
Seugy 95270
3 467 €/m²
48
Pierrelaye 95220
3 461 €/m²
49
Montmagny 95360
3 456 €/m²
50
Arnouville 95400
3 448 €/m²
51
Pontoise 95300
3 446 €/m²
52
Montgeroult 95650
3 417 €/m²
53
Luzarches 95270
3 416 €/m²
54
Vémars 95470
3 410 €/m²
55
Fontenay-en-Parisis 95190
3 404 €/m²
56
Saint-Ouen-L'aumône 95310
3 390 €/m²
57
Courdimanche 95800
3 379 €/m²
58
Presles 95590
3 376 €/m²
59
Wy-Dit-Joli-Village 95420
3 373 €/m²
60
Butry-sur-Oise 95430
3 372 €/m²
61
Vauréal 95490
3 365 €/m²
62
Boissy-L'aillerie 95650
3 364 €/m²
63
Frouville 95690
3 351 €/m²
64
Goussainville 95190
3 333 €/m²
65
Chaumontel 95270
3 332 €/m²
66
Frépillon 95740
3 327 €/m²
67
Osny 95520
3 278 €/m²
68
Ronquerolles 95340
3 277 €/m²
69
Garges-Lès-Gonesse 95140
3 266 €/m²
70
Gonesse 95500
3 253 €/m²
71
Éragny-sur-Oise 95610
3 247 €/m²
72
Viarmes 95270
3 243 €/m²
73
Lassy 95270
3 235 €/m²
74
Hérouville-en-Vexin 95300
3 233 €/m²
75
Vigny 95450
3 215 €/m²
76
Attainville 95570
3 192 €/m²
77
Champagne-sur-Oise 95660
3 183 €/m²
78
Montsoult 95560
3 175 €/m²
79
Nesles-La-Vallée 95690
3 175 €/m²
80
Beaumont-sur-Oise 95260
3 164 €/m²
81
Baillet-en-France 95560
3 160 €/m²
82
Saint-Witz 95470
3 158 €/m²
83
Belloy-en-France 95270
3 140 €/m²
84
Ennery 95300
3 124 €/m²
85
Jouy-Le-Moutier 95280
3 109 €/m²
86
Menucourt 95180
3 108 €/m²
87
Sarcelles 95200
3 104 €/m²
88
Mareil-en-France 95850
3 103 €/m²
89
Bouffémont 95570
3 091 €/m²
90
Béthemont-La-Forêt 95840
3 088 €/m²
91
Genainville 95420
3 056 €/m²
92
Parmain 95620
3 042 €/m²
93
Cergy 95000
3 036 €/m²
94
Asnières-sur-Oise 95270
3 031 €/m²
95
Us 95450
3 026 €/m²
96
Mours 95260
3 021 €/m²
97
Le Mesnil-Aubry 95720
3 007 €/m²
98
Seraincourt 95450
2 994 €/m²
99
Ableiges 95450
2 967 €/m²
100
Épiais-Rhus 95810
2 966 €/m²
101
Cléry-en-Vexin 95420
2 962 €/m²
102
Persan 95340
2 947 €/m²
103
Villiers-Adam 95840
2 946 €/m²
104
Bellefontaine 95270
2 943 €/m²
105
Nerville-La-Forêt 95590
2 926 €/m²
106
Louvres 95380
2 912 €/m²
107
Haute-Isle 95780
2 910 €/m²
108
Marly-La-Ville 95670
2 875 €/m²
109
Villiers-Le-Bel 95400
2 871 €/m²
110
Bruyères-sur-Oise 95820
2 864 €/m²
111
Villeron 95380
2 861 €/m²
112
Marines 95640
2 850 €/m²
113
Sagy 95450
2 850 €/m²
114
Survilliers 95470
2 841 €/m²
115
Vétheuil 95510
2 836 €/m²
116
Puiseux-en-France 95380
2 812 €/m²
117
Saint-Martin-Du-Tertre 95270
2 805 €/m²
118
Buhy 95770
2 784 €/m²
119
Santeuil 95640
2 772 €/m²
120
Fosses 95470
2 756 €/m²
121
Bernes-sur-Oise 95340
2 739 €/m²
122
Jagny-sous-Bois 95850
2 737 €/m²
123
Vallangoujard 95810
2 713 €/m²
124
Noisy-sur-Oise 95270
2 698 €/m²
125
Saint-Gervais 95420
2 662 €/m²
126
Labbeville 95690
2 661 €/m²
127
Haravilliers 95640
2 616 €/m²
128
Cormeilles-en-Vexin 95830
2 500 €/m²
129
Avernes 95450
2 464 €/m²
130
Magny-en-Vexin 95420
2 455 €/m²
131
Omerville 95420
2 444 €/m²
132
Bray-et-Lû 95710
2 438 €/m²
133
Saint-Clair-sur-Epte 95770
2 420 €/m²
134
Aincourt 95510
2 417 €/m²
135
Boisemont 95000
2 375 €/m²
136
Bréançon 95640
2 356 €/m²
137
Chaussy 95710
2 286 €/m²
138
Chars 95750
2 278 €/m²
139
Berville 95810
2 106 €/m²
140
Arthies 95420
2 089 €/m²
141
Villers-en-Arthies 95510
1 863 €/m²
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FAQ — prix médian des maisons au m² Val-d'Oise

Quelle commune a le meilleur classement par prix médian des maisons au m² de Val-d'Oise ?

Enghien-Les-Bains arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Val-d'Oise avec 6 194 €/m².

Quelles sont les 3 premières communes par prix médian des maisons au m² de Val-d'Oise ?

Le podium par prix médian des maisons au m² de Val-d'Oise : 1) Enghien-Les-Bains, 2) Saint-Gratien, 3) Montmorency.

Quelle commune est dernière par prix médian des maisons au m² de Val-d'Oise ?

Villers-en-Arthies est classée dernière (141e) avec 1 863 €/m².

Combien de communes dans ce classement par prix médian des maisons au m² ?

Ce classement comprend 141 communes de Val-d'Oise.

Existe-t-il un classement national par prix médian des maisons au m² ?

Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Val-d'Oise par prix médian des maisons au m² ?

La moyenne de Val-d'Oise est de 3 310 €/m². La médiane se situe à 3 247 €/m².

Combien de communes de Val-d'Oise dépassent la moyenne par prix médian des maisons au m² ?

66 communes sur 141 renseignées ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (3 310 €/m²).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par prix médian des maisons au m² de Val-d'Oise ?

Enghien-Les-Bains affiche 6 194 €/m², contre 1 863 €/m² pour Villers-en-Arthies. L'écart entre la valeur la plus élevée et la plus basse est de 4 331 €/m².

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