Le taux de logements anciens, construits avant 1919, est un indicateur précieux du patrimoine bâti et du caractère historique d'un territoire. Dans les Côtes-d'Armor, ce classement révèle une forte concentration de ces logements dans de petites communes rurales de l'intérieur. Saint-Maden, avec 44,0 % de son parc antérieur à 1919, se place en tête, suivie de Bulat-Pestivien (35,3 %) et de La Chapelle-Blanche (35,2 %). À l'autre extrémité du spectre, des communes comme Trégueux, avec seulement 1,8 %, illustrent un développement plus récent, souvent lié à la périurbanisation. Ce contraste souligne la diversité des dynamiques résidentielles au sein du département, où le poids de l'ancien côtoie des zones de forte construction neuve. Ces données, issues des derniers recensements de l'INSEE, offrent un éclairage pertinent sur le marché immobilier local, entre préservation du patrimoine et renouvellement du bâti.
Avec 44,0 % de son parc construit avant 1919, Saint-Maden possède le patrimoine immobilier le plus ancien des Côtes-d'Armor. Cette commune rurale compte 134 logements, où la propriété est très majoritaire (93,1 %). Le prix au m² des maisons, à 1 649 euros, et un taux de vacance de 17,9 % reflètent un marché local spécifique, marqué par ce bâti historique.
Bulat-Pestivien se distingue par un taux de logements anciens de 35,3 %, signe d'un habitat rural ancré dans l'histoire. Son marché immobilier, avec un prix au m² de 1 513 euros pour les maisons, est caractérisé par une forte proportion de résidences secondaires (26,7 %) et un parc de 329 logements où les propriétaires occupants sont largement majoritaires (82,6 %).
La Chapelle-Blanche affiche un parc immobilier où 35,2 % des logements datent d'avant 1919. Cette commune rurale présente le prix au m² le plus bas du top 10, à 933 euros, pour un petit parc de 108 logements. Une très faible part de résidences secondaires (2,8 %) et un taux de vacance élevé (20,4 %) dessinent un profil résidentiel particulier.
Au Quiou, plus d'un logement sur trois (34,2 %) a été bâti avant 1919. Cette commune de 359 habitants présente un marché immobilier équilibré, avec un prix au m² de 1 264 euros et un taux de vacance modéré de 12,1 %. La part des propriétaires occupants s'élève à 84,2 % pour un parc total de 190 logements.
Trémargat se caractérise par un patrimoine ancien représentant 32,2 % de ses 115 logements. Dans cette petite commune rurale, le prix au m² des maisons est de 1 000 euros et la part des propriétaires occupants atteint 80,6 %. Le marché local montre une présence notable de résidences secondaires (10,3 %) et une vacance contenue à 9,6 %.
Avec 31,7 % de logements anciens, Tréméven présente un profil immobilier singulier, affichant le prix au m² le plus élevé du classement à 2 131 euros. Cette dynamique s'accompagne d'un très faible taux de vacance (2,3 %) et d'une part importante de résidences secondaires (22,9 %) pour un parc de 218 logements, où 88 % des occupants sont propriétaires.
Le Leslay compte 31,0 % de logements antérieurs à 1919 au sein d'un petit parc de 71 habitations. Le prix au m² des maisons y est de 1 449 euros. Le marché se signale par un taux de vacance très bas (4,2 %) et une majorité de propriétaires occupants (78,7 %), dans un contexte rural.
À Tréfumel, 29,3 % des 150 logements datent d'avant 1919. Le marché immobilier de cette commune est accessible, avec un prix au m² de 1 115 euros pour les maisons. La part des propriétaires occupants est de 81,7 %, tandis que les logements vacants représentent 8,7 % du parc.
Saint-Maudez se place dans le classement avec 28,9 % de logements anciens. Son marché immobilier est dynamique, comme en témoigne un prix au m² de 1 875 euros pour les maisons. Sur les 152 logements que compte la commune, 86,6 % sont occupés par leurs propriétaires et le taux de vacance est modéré à 6,6 %.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Saint-Maden arrive en tête du classement par taux de logements anciens (avant 1919) de Côtes-d'Armor avec 44,03 %.
Le podium par taux de logements anciens (avant 1919) de Côtes-d'Armor : 1) Saint-Maden, 2) Bulat-Pestivien, 3) La Chapelle-Blanche.
Trégueux est classée dernière (344e) avec 1,82 %.
Ce classement comprend 344 communes de Côtes-d'Armor.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements anciens (avant 1919) pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Côtes-d'Armor est de 14,90 %. La médiane se situe à 14,32 %.
165 communes sur 344 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (14,90 %).
Saint-Maden affiche 44,03 % contre 1,82 % pour Trégueux, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
